Общие вопросы

Столкнулся с таким вопросом в обществе садоводов. Помимо обязательных платежей, членских взносов, еще придумали, правление, требовать штраф за различные мероприятия. Если член общества не пришел на общий субботник или не пришел на собрание, так же не стал участником каких то общественных работ. Народ стал возмущаться по поводу законности такого самоуправства. Стали эти платы маскировать под производство общественных работ. Интересует юридическая сторона этого вопроса, законно ли все это?

Конечно в действиях правления общества садоводов усматривается превышение законных требований, если конечно в уставных документах принятых членами общества, сами садоводы добровольно не возложили на себя такие материальные обязанности. Почитайте уставные документы общества, если в них ничего нет по таким сборам, напишите письменное заявление в общество с требованием обосновать такие выдумки намекнув в конце что правду будете искать в полиции в связи с признаками мошенничества.

Насколько мне известно, никакого перерасчета по отоплению в таких домах, который бывает в январе, нет. Значит, не должен. Люди платят за тепло по нормативу, который достаточно высокий. Думаю, что энергоснабжающие организации не могут себя обидеть, так как живут довольно неплохо.

Изначально такие платы назывались штрафом и когда разъяснили председателю, что штраф на любого человека может возложить только суд, формулировку изменили, это плата за проведение общественных работ. На ежегодном собрании членов общества эти платы собранием узаконили, хотя меньшее число голосов все же были не согласны с такими платами. Я так понимаю, если нужен резерв средств для таких работ, тогда следует его создавать за счет всех членов общества. Или я ошибаюсь?

А разве банку не все равно, если вдруг снизится ликвидность квартиры? Ведь именно поэтому ее вроде бы нельзя сдавать, если она в залоге. Якобы квартиросъемщики могут нанести вред покрытиям, ремонту и т.д. А это уменьшит стоимость и банк сможет попросить досрочно погасить кредит. И еще - ведь сдача в аренду подразумевает платежи налогов, тогда нужно где-то регистрировать договор аренды, а вот где?

Добрый день!
В одноэтажном общежитии приватизированы все комнаты (на квартиры). Однако, есть еще вспомогательные помещения (кухни и туалеты) и коридор (доступ ко всем комнатам).
Создано общество совладельцев многоквартирного дома.
До приватизации дом был на балансе ЖЭКа.
Кто владелец вспомогательных помещений и коридора?
Помогите, пожалуйста.

Я считаю что вам нужно в первую очередь попробовать изменить (возможно задним числом)целевое назначение части земельного участка для размещения нежилой пристройки (стоматологического кабинета) к Вашему жилому дому.

По мне, это полностью незаконно. Штраф за то, что не пришёл на собрание - дичь какая-то. Субботники и общественные работы - они, интересно, какую имеют цель? Прополку огородов членов правления? За тридцать лет в составе аналогичного товарищества о таком даже не слышал.
Ваша обязанность - содержание своего участка и использование его в заявленных целях. Всё остальное вы оплачиваете в установленном порядке. Выкосить обочину под своим забором - святое дело, а никакой общей территории в товариществе нет и быть не может.
Вывод: власть в товариществе захватила группа наглых воров. Обращайтесь в суд.

Оценка квартиры при рассмотрении банком заявки на кредит осуществляется оценщиком, когда нам оценивали квартиру ее состояние со слов оценщика сильно не влияла на конечный результат, играет площадь, год постройки, месторасположение, цены на квартиры аналогичные в этом же районе. По поводу регистрации договора, заключайте его сроком менее чем на год и не регистрируйте.

Штраф может накладываться не только судом, но и уполномоченным должностным лицом, что к Вашему случаю тоже не применимо. По поводу понятие "общественные работы" это выдумка для сбора денег, проще всего обратиться в прокуратуру для проведения проверки обоснованности сбора средств и их расходования, бесплатно будет и результативно.

То что нормативы высокие сразу видно по квитанциям которые приходят, больше половины приходится за отопление платить, но если есть норматив поставки тепла в определенное количество дней в году а их было меньше например, то посчитать не трудно же сколько денег переплатили, так как услуга не нужна была по объективным причинам

Законность тех или иным мер дачных кооперативов регламентируется в письменном виде и принимается либо отклоняется собранием, если на таком собрании систему штрафов приняли - то требовать с вас законно, если собранием не было принято, а к примеру председатель решил или ещё как то - то такие меры незаконны.

Никак нет. Общее собрание не является уполномоченным органом власти.
Законность определяется законами и подзаконными актами, коим должен соответствовать устав садового товарищества или иного добровольного объединения граждан, а также решения, выносимые общим собранием.
Возложение на граждан каких-либо обязанностей сверх прямо вытекающих из характера данного объединения по определению является незаконным.
А опротестование подобных решений общих собраний садовых и жилтовариществ по представлению органов прокуратуры - заметная часть судебной практики.

Не приходилось слышать про такой норматив. Думаю, что нет такого. Наверняка количество дней отопления в году определяется длительностью отопительного сезона, начало и конец которого регламентируются местными властями.

Добрый день! Прошу помочь разобраться.
В квартире есть три совладельца: мать и две совершеннолетние дочери (замужем). Фактически там проживают мать и старшая дочь с мужем. Младшая дочь прописана, но фактически не проживает. Старшая дочь хочет прописать мужа. Возможно ли это сделать, если другие совладельцы - мать и младшая дочь против этого и согласия на регистрацию места жительства мужа не дают?

Брат запланировал на этот летний сезон строительство домика на участке в садово-дачном товариществе. В выходные поинтересовался у соседей как они оформляли свои строения после строительства, не было ли проблем, к своему удивлению узнал что у всех соседей их садовые дома прописаны в свидельствах о праве собственности как "нежилое строение". Даже дома которые и садовыми то назвать трудно так как они в три этажа так же имеют такое же описание. Почему так называют фактические жилые дома нежилыми строениями?

Брат запланировал на этот летний сезон строительство домика на участке в садово-дачном товариществе. В выходные поинтересовался у соседей как они оформляли свои строения после строительства, не было ли проблем, к своему удивлению узнал что у всех соседей их садовые дома прописаны в свидельствах о праве собственности как "нежилое строение". Даже дома которые и садовыми то назвать трудно так как они в три этажа так же имеют такое же описание. Почему так называют

Если жилая площадь квартиры позволяет, то приписать мужа будет можно. Правда, только через суд. Членов семей первого родства, супругов, детей или родителей, через суд иногда прописывают, даже если нет достаточной жилой площади.

В уставе товарищества не оговаривается система штрафов иначе зачем дублировать такой вопрос на собрании каждый год. Но если собрание считать уполномоченным органом тогда так можно далеко зайти и простым решением можно просто унизить элементарные права человека. На сколько я понял то этот вопрос можно решить через правовые органы прокуратуры, или я ошибаюсь?

Решения могут приниматься но только в рамках полномочий которые определены законодательством, иначе ведь на собрании могут например принять не штрафы за общественные работы, а например удары плетью или розгами, чем не мера влияния ) к нерадивым дачникам будет )