Родители поменяли квартиру. Старший по подъезду довел, что необходимо сдать несколько сотен рублей на обновление краски на фундаменте жилого многоквартирного дома. Вопрос не по этому, а по условию- сумма такая для тех, кто не участвует в непосредственных работах. С тех, кто будет участвовать, возьмут меньше. Что вы думаете о подобных схемах финансирования работ? Для меня привычнее, когда рассчитывают общую стоимость работ и материалов, поровну делят общую сумму на все квартиры и нанимают специалистов.
Какой кондоминиум? Никакого ТСЖ, непосредственная форма управления. В протоколе должно быть указано- размер, на что расходуется, как хранится (вернее у кого), как контролируется расход средств. Протокола нет. "Мы договорились между собой"- это вместо протокола. У нас тоже дом на непосредственной форме. Дома, где это разрешено, имеют небольшое количество квартир. Все друг друга знают. При необходимости старшие по подъездам быстро собирают общее собрание. Так что никаких резервных фондов накапливать не приходится.
Мы делаем все сами. У каждого подъезда есть своя территория, которую все знают, вот на ней и убираемся. (А уж полы помыть и цветы полить мы как-нибудь сможем, уборщица не нужна и дворник тоже.) Примерно так же в доме, про который в вопросе. В городских высотках будет по-другому, там это нереально, там и общедомового хозяйства больше, все в соответствии с этажностью.
Если участие в ремонтных работах принимают реально сами жильцы своего дома то это только будет плюсом в качестве работы так как для себя делать абы как вряд ли кто будет из них при условии конечно что будет специалист знающий специфику и технологию работы. Если разница в плате не существенная то нормальная схема выгодная как жильцам имеющим возможность сэкономить на средствах взамен поработав так и другим жильцам которым будет спокойно за качество результата.
А мне кажется, это неправильная схема. Если уж все жильцы согласны оплачивать материал для ремонта дома, то плата за материал должна быть одинаковой для всех согласно выбранным критериям, а если кто-то из жильцов будет непосредственно выполнять эти работы, то оплачивать их работу согласно смете, ведь даже в работе вклад участников может быть разным.
Так от перестановки места слагаемых сумма не изменится, те кто будет учавствовать в ремонтных работах просто меньше сдадут, а если им оплачивать то получится что они себе же и сдадут средства и за них и поработают, чем больше денег собирается тем больше возможности их "растерять" )
Устное решение это не иначе как самоуправство. И хорошая возможность старшему по дому использовать деньги по своим желаниям, отчитываться ведь не надо, никаких документов нет. Платить деньги не нужно в такой ситуации.
Неважно, какая форма управления домом, но любые сборы должны проходить через документы, факт платежа должен быть как-то зафиксирован, со стороны старшего по дому должна быть отчетность по расходованию средств. А иначе это анархия какая-то, а не форма управления.
Я бы задал старшему по дому вопрос о том, кто решил собирать платежи. И на каком основании. Вообще такие вещи надо фиксировать на бумаге, а не "устно сказали, поэтому платите". Советую вам воспользоваться принципом "в одно ухо влетело - в другое вылетело". Не надо ничего платить.
Принудительно собирать деньги с протоколом или без него это преступление, все должно быть на добровольных основах, ведь у людей достаток разный одним сдать пару сотен не проблема - другим на продукты не хватает. У меня была подобная ситуация сидел без работы и отказался платить за уборку подъезда сказал сам убирать свою площадку буду, управдом сначала скандалил потом я потребовал показать закон на основе которого я в обязательном порядке должен платить за работу которую сам делаю, он и отстал. Так что все эти инициативы сугубо добровольные.
Все зависит от формы управления домом. Была бы УК, пришлось бы платить определенную сумму за содержание. Если это объединение собственников жилья, то нужно смотреть, что написано в законе о таких формах управления, какие требуются документы для законного сбора денег с жильцов на содержание дома.
Здесь не совсем перестановка сумм слагаемых. Уравниловка это вообще неправильно, есть разные виды работ, которые по-разному оплачиваются. А еще может быть разное по времени участие исполнителей в работе, один два раза приходил поработать, другой один и почему им нужно одинаковую скидку делать?
Насчёт уравниловки согласен с Вами, если работают все кто поделал - так одинаковое время, а вот по виду работ, так как работы осуществляются в своём доме жильцами, думаю это не тот случай где что то можно делить, работа всегда найдётся, для кого то простая (чистка, уборка мусора и т.д), а кому то более специфическая
Два года уже оформляю наследство у гос. нотариуса (так сложилось). При оформлении усадьбы оказалось, что с момента договора ее купли-продажи состоялись перестройки (два старые деревянные сараи 1950 года объединили в один пенобетонный 1999 года), что и было зафиксировано в новом тех. паспорте как самовольно построенное. Нотариуска требует или брать в БТИ пояснительную записку, которую они или не делают или просто отказываются выдавать, или грозится выдать наследство на несуществующие сараи без включения имеющегося. Что делать? Узаконивать я не могу, потому что не вступила в собственность, а вступить не могу, потому что нет на него правоустанавливающих документов. Очень буду благодарна за советы!
Если не делить по видам работ, то обязательно будут недовольные. Одно дело ведь убирать мусор и совсем другое, например, подключать электро- или теплосчетчик. Такие работы нельзя учитывать просто по времени.
Согласен с Вами, но на такие работы как подключение теплосчетчика или работы с электрооборудованием типа электросчётчике ещё и допуски нужны и не каждый сможет их выполнить даже с соответствующим образованием. Но у автора темы работа по проще и здесь достаточно одноготспециалиста, а у остальных нагрузка будет примерно одинаковая.
1 
