Общие вопросы

Пожалуй, каждый из людей, живущих в нашей стране, сталкивается с нарушением его прав и свобод, будь оно косвенным или прямым, со стороны правоохранительных органов, юридических лиц или граждан. Поэтому просто необходимо знать, как же отстоять свои права, подав обращение в прокуратуру. Сделать это можно разными способами: отправив заказным письмом, по электронной почте, на личном приеме либо сбросив в специальный ящик для обращений. Проще всего отправить обращение по почте заказным письмом, а еще лучше по электронной почте. Однако, если вы принесли его лично, у вас есть преимущества: копируйте свое заявление и просите, чтобы в канцелярии на нем поставили штамп входящий, тогда уже точно его зарегистрируют и вы сможете ,во всяком случае, доказать, что подали заявление. Само обращение пишется в свободной форме, т.е. просто излагайте мысли так, если бы вы что-то кому-то рассказывали. Образец написания в каждой прокуратуре есть, пишите в двух экземплярах, так надежнее. Подав заявление, вы вправе позвонить в течение трех дней и узнать номер своего входящего. А далее просто ждите ответа заказным письмом в течение 30 суток. Надеюсь, что вам не придется подавать жалобы в этот надзорный орган, и вы обойдете его стороной!

Мы с сестрой в поиске своего жилья. Подвернулась двухуровневая квартира, есть возможность сделать отдельные входы, то есть две отдельные квартиры. Но вот вопрос, можно ли юридически оформить эту квартиру как две отдельные квартиры, каждую со своим адресом, соответственно своим номером квартиры?

Вам предстоит перепланировка. Нужен проект, согласования, оформление множества документов. Точно можно все выяснить в БТИ. По-моему, лучше купить 2 отдельные квартиры, чем делить двухуровневую. Вам нужно посчитать расходы, чтобы сравнить как выгоднее.

Здравствуйте.
Мои родственники планируют купить земельный участок под жилую застройку. Подскажите, на что нужно обращать особое внимание и какие документы должны присутствовать у владельца, покупателя?

Здравствуйте. У продавца нужно проверить кадастровый паспорт земельного участка,паспорт строения,если есть,в зависимости от того что стоит. Отсутствие задолженности за землю.Ну и уточните насчет межи,если межевание не проводилось,возможно есть каки то устные договоренности.

Двое наследников получили в наследство участок на котором находится дом и другие постройки. Каким способом быстрее и легче (в плане оформления, бумажной волокиты) можно получить все права на двор? Возможно ли, например, при обоюдном согласии оформить дарственную с выплатой половины стоимости? Или стоит воспользоваться другим способом переоформления?

Моим родственникам такую проблему помогли решить в компании "Энергоуслуги". Наберите в Яндексе, они там сразу находятся. Хорошие юристы, занимаются недвижимостью в том числе. В общем, остались довольны.

"дарственную с выплатой" это обычный выкуп доли. Из вопроса я понял, что один наследник продаёт другому свою половину? Никакой проблемы, письменный договор купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.

Такие вопросы, действительно, лучше решать между собой. Многие родственники доводят подобные дела до суда. Вам просто нужно договориться о выплате, в каком размере она будет и уже потом подписать соответствующие документы на то, кому достается это имущество.

Сейчас подбираем дачный участок, и многие участки не приватизированы. Люди которые их продают преподносят это как плюс, так дешевле и легче с документами, говорят. А мне страшно, что после покупки еще один хозяин обьявиться. Подскажите, стоит ли брать такой участок?

Все зависит от такого, какие документы у этих людей имеются. Находится ли данный участок в аренде или выдан в пользование с правом дальнейшей приватизации. Если это дачно-садовый участок, то что написано в теле договора с правлением кооператива. Предусмотрено ли там право на субаренду,переуступку прав. В любом случае, подписывать договор купли-продажи в этих случаях нельзя, поскольку нет предмета собственности. А вот договор уступки прав вполне возможно.

Мы таким образом покупали себе дачный участок. Шли конечно на риск, но привлекла смешная цена, и покупали у знакомых. Уже третий год, как он нам принадлежит, пока все нормально, новые хозяева не объявились. А дальше будет видно. Но вам наверное лучше не рисковать.

При сделках с участками много мошенничества. Чтобы не опасаться, лучше консультироваться с юристом, а примеры удачных приобретений не гарантируют, что проблем не будет. Не все обманщики, но поручиться нельзя.

И оформление проще только для продавца, а вам предстоит потом заниматься приватизацией. Хлопотное занятие...
Выясните сначала стоимость приватизации и сколько экономите.

Планирую весной выкопать выгребную яму за территорией своего участка, перед калиткой есть примерно 6м до трассы. Это законно? Нужно ли брать где-то разрешение или другие документы? Если нужно, то где?

Знакомый на своем участке планирует весной начать строительство гаража, хочет подвести к нему свет, газ и воду и жить там временно, пока будет строиться дом.
Вопрос: позволят подводить свет и газ в гараж?

Здравствуйте уважаемые форумчане, недавно в одной деревне присмотрел домик. Поспрашивав у соседей, узнал, что дом заброшен и там давно никто не проживает, и долгие годы не появляется. Возможно даже нет никого в живых.
Подскажите, возможно ли через сельский совет оформить документы (дом + земля) на себя, куда обращаться?

А вдруг отыщутся хозяева у этой заброшенной недвижимости? Чтобы не рисковать, вам надо обращаться в Росреестр или в госреестр, если это не в России, чтобы выяснить, было ли зарегистрировано право собственности на этот домик. Если нет, тогда действовать через сельсовет, который должен решить, как ничейным жильем распорядиться.

Конечно, это незаконно, если вы самовольно выкопаете эту яму за забором, так как территория улицы не относится к принадлежащей вам земле. К тому же расстояние от забора до ямы по нормам должно быть не меньше метра. Но, в исключительных случаях можно вынести яму за свою территорию, если на это есть разрешение всех коммунальных служб.

У родителей в поселке (на окраине) построены гаражи. За этими гаражами есть территория, где должны строиться гаражи. Люди получили разрешение на строительство - лет 10 (а то и больше) назад. До сих пор никто ничего не строит.
Отец захотел там строить гараж. Председатель поселкового совета говорит, что места нет, опираясь на эти разрешения.
Но лет 5 назад, родственник написал заявление на получение участка под гараж, и решением поселкового совета забрали у кого-то участок и передали родственнику.
Знаю что есть закон, если в течении 3 лет не строить, то участок могут конфисковать.
Вопрос:
1. Как получить разрешение опираясь на этот закон?
2. Что будет, если самовольно построить гараж?

Есть такой закон. Но, если земля под предполагаемой постройкой не ваша собственность, лучше не самовольничать со строительством, Вы же не хотите, чтобы потом вас заставили этот гараж снести. Лучше всего сначала получить разрешение и участок на законных основаниях, а потом уже спокойно строиться.