Общие вопросы

Интересный вопрос, а в договоре ипотеки у Вас есть такие ограничения по использованию квартиры, у нас когда брали кредит таких ограничений в договоре не было, продать эту квартиру все равно не получится, а то что она сдаётся, так банку от этого совершенно не жарко и не холодно, если исправно платите кредит то о Вас и не вспомнят.

Снос антресоли между кухней и гостинной считается перепланировка? На тех.плане они есть, но он составлялся когда они уже весели. Сделаны из фанеры или ДСП, что-то такое и покрашены. Можно ли узнать, изначально при сдаче дома они были? Где документацию можно посмотреть (первоначальную)?

Делаем план ремонта помещенний в офисе, при замене дверей и устройства полов могут возникнуть проблемы с требованиями отдельных строительнных норм по ширине и высоте на путях эвакуации, причём нехватка возможна в пределах одного двух сантиметров. Подскажите пожалуйста существуют ли какие либо допуски при проведеннии строительнных работ в части расстояний и если да то в каких процентах или единицах?

Около дома стоят мусорные контейнеры. Делал небольшой ремонт и выбросил мелкий мусор, там уголки, пару коротких плинтусов. Меня за это хотят наказать, говорят, что контейнер для такого рода мусора не приспособлен. А тогда куда мне его девать, да и почему я плачу за вывоз мусора, если не могу мелочь выбросить в контейнер?

На дачном участке имеется небольшой кирпичный домик, есть желанние пострроить этим летом небольшую баню с комнатой отдыха которую можно было бы использовать и как гостевой домик, поставив туда диванчик. Так как участок небольшой хотелось бы уточнить какие минимальные расстоянния необходимо соблюсти между домом и баней, существуют ли требования, или на своём участке можно строить как захочешь?

Делаем ремонт в помещениях административного здания, хотим обьединить два помещения в одно и оборудовать там зал для проведения занятий с посадочнными местами на пять десять пять человек. Подскажите сколько должно быть выходов изтакого помещения и какой минимальнной ширины они должны быть?

Имею пристроенное помещение к собственному жилому дому с отдельным входом. Хочу сделать там стоматологический кабинет. Какие круги ада для этого надо пройти, чтобы оформить все документы? Пока есть введение в эксплуатацию и право собственности, но просто как нежилое помещение.

Для осуществления медицинской деятельности требуется лицензия которая выдаётся как правило региональным органом власти регулирующим вопросы здравоохранения, для её получения требуется пакет документов, с точки зрения помещения оно должно соответствовать, санитарным и пожарным нормам (вентиляция, инсоляция, эвакуационные выходы, пожарная сигнализация и др. вопросы).

Здравствуйте!
Может, кто-нибудь поделится опытом, если имел дело с ипотечным кредитованием.
Как выглядит продажа жилья через ипотеку?
Подскажите, пожалуйста, при продаже недвижимости покупателю, который берет ипотеку, составляется обычный договор купли-продажи между двумя сторонами, или сделка оформляется как-то по-другому.
Правда ли, что при продаже через ипотеку объект сделки попадает в залог к банку? Как долго в таких случаях продавец ожидает поступления денег за проданное жилье?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.

Здравствуйте!
Может, кто-нибудь знает и подскажет.
По программе переселения из ветхого и аварийного жилья муниципалитеты приобретают жилье у населения для переселенцев. Как отбираются такие квартиры, каким требованиям они должны удовлетворять и как это выглядит на практике? Как долго приходится ожидать поступления денег продавцу? Как оформляется сделка- как обычный договор купли-продажи между продавцом и покупателем-муниципалитетом?
Если сами сталкивались на деле с покупкой жилья местной администрацией, можете ли порекомендовать такой способ продажи? С какими трудностями при этом столкнулись?
Заранее большое спасибо.
С уважением.

Сам покупал квартиру с частичными ипотечными средствами, к обычным документам которые появляются при такой сделки дополнительнотнеобходима оценка недвижимости которую придётся заказывать, плюс к этому конечно документы отдохолах в банк для одобрения кредита и соблюдение требований кредитной организации по оформлению договора в текстовой части договора с указанием нюансов ипотечных вопросов. Деньги перечисляются после регистрации договора и получения информации о банке в течение трёх дней продавцу либо как указано в договоре конкретного банка.

На практике лучше всего иметь дело с поставщиками недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Если с таким поставщиком договор подписан и выдана доверенность на продажу, квартира будет продана не позже, чем через 30 дней. А деньги хозяину квартиры будут перечислены на его личный расчетный счет через 45 дней после объявления аукциона по приобретению жилья.

Деньги продавцу поступают как и при обычной сделке купли-продажи.
Оценку имущества и все документы в банк делает покупатель. Заказывает и оплачивает ячейку в банке на день сделки тоже покупатель. После подписания договора деньги и покупатель и продавец кладут в ячейку и отдают документы на регистрацию. По готовности продавец забирает средства в ячейке.
Залогом квартира в банке будет для покупателя.
Сделка в целом такая же, как и без ипотеке, только надежней, так как банк проверяет объект недвижимости и продавца на надежность - этот пункт наверно интересен покупателю.
В договоре указывается вся сумма сделки.
Так было в моем случае покупки. В каждом банке свои нюансы.

Для строительного мусора должен быть отдельный контейнер. Выбрасывать такой мусор в контейнеры бытового мусора запрещено.
Платите вы за бытовой мусор.

Согласен с выше расположенным комментарием, но от строительного мусора до бытового как говориться один шаг и разница может быть лишь в весе, объёме и неудобных габаритах, сделайте поменьше мешки, а плинтуса слоамайте с уголками и вряд ли кто докажет что это будет строительным мусором

По договорённости сторон банковскую ячейку можно и не использовать чтобы не возиться с наличными деньгами, мы когда покупали квартиру в ипотеку имеющую нашу часть суммы просто в одном и том же банке перевели со своего счета на счёт покупателя.

Конечно по договоренности. Я написала свой случай и у меня было половина личных средств. в моем банке сделка проходит через ячейку.

А я бы отомстила... Тем, кто сдал))

Ох, у нас мусор не сортируют и каждый выбрасывает, че хочет.

Но, теоретически, на мусорках значится надпись - ТБО. А по гарбологии, это:

Биологические отходы:
Кости
Пищевые и растительные отходы (помои, отбросы)
Синтетические отходы:
Целлюлозной переработки:
Бумага — газеты, журналы, упаковочные материалы
Древесина
Нефтепродукты:
Пластмассы
Текстиль
Кожа, резина
Различные металлы (цветные и чёрные)
Стекло
Смёт

Если касаться юридической стороны вопроса то думаю для того чтобы кого то наказать за такое нарушение нужно экспертизу проводить того мусора который не проходит под критерий бытовой ) а его уже давным давно нет наверное, а то что кто то его может назвать как хочешь так это его личное мнение а не специалиста, Маша конкретно расписала что такое ТБО, там многое чего значится

Ежегодно с окончанием апреля ежегодно в большиннстве регионов отключают центральное отопленние, при этом время его включения и отключения ежегодно бывает разным и зависит от средней температуры на улице. Соответственно и протяжённость отопительнного периода каждый год бывает разная, а должен ли проводиться перерасчёт оплаты за отопленние в связи с этим в домах где нет соответствующих счётчиков общедомовых?