Авторский канал пользователя @Max Balakirev

Халявы нет!

За время работы в сфере деревянного домостроения неоднократно приходилось сталкиваться с ситуацией, когда казалось, что потенциальный заказчик меня разыгрывает. Присылает запрос на строительство дома достаточно большой площади, указывает, что хотел бы в качестве материала видеть именно кедр (или сосну большого диаметра), а когда я называю стоимость, оказывается, что заказчик рассчитывал на сумму в два, а то и в четыре раза меньше.

Красиво жить не запретишь, но и свои силы рассчитывать тоже надо уметь. Давно заметил, что среднестатистическому российскому заказчику проще строить дом поэтапно, пытаясь сэкономить на всём. Реалии рыночной экономики таковы, что построить качественный, просторный и дешёвый дом не представляется возможным.

Ценообразование в малоэтажном домостроении складывается исходя из следующих факторов:

- закупка материалов (я закупаю только качественные материалы: архангельскую, вологодскую сосну и сибирский кедр);

- закупка иностранных материалов и инструментов (немецкий антисептик, грунтовка и герметик Remmers, электроинструменты Makita, Bosch, Metabo, HITACHI, бензопилы Stihl и комплектующие для них);

- оплата труда проектировщиков, плотников, монтажников и шлифовщиков (у нас работают только профессионалы своего дела, минимальный опыт работы с деревом у которых не менее 5 лет).

- доставка до места монтажа (я сотрудничаю с транспортными компаниями, которые предоставляют выгодные условия доставки готового домокомплекта, но, тем не менее, стоимость доставки зависит от рыночных факторов, в частности, от цен на бензин).

- оплата труда организаторов строительного процесса (да-да, мы умеем организовать процесс таким образом, чтобы всё было построено качественно и в срок, и не хотим делать это бесплатно).

Кроме того, на стоимость влияет место расположения строительного объекта (чем дальше от Москвы, тем дороже, к примеру, стоит аренда строительной техники).

Проще говоря, качественный дом не может стоить дёшево. И я всегда выставляю заказчикам итоговый ценник, не утаивая никаких дополнительных платежей. Ведь очевидно, что выставление предложений из серии «При покупке дома, фундамент в подарок» рассчитано на наивных людей.

Ведь для любого здравомыслящего клиента понятен тот факт, что ничего бесплатного нет и не бывает. Если Вам предлагают «бесплатный» фундамент, значит его стоимость заложена в деревянную часть дома или «ровным слоем размазана» по всей смете.

Приступая к строительству, нужно отдавать себе отчёт в том, что экономить на ключевых элементах строительного процесса нельзя, т.к. исправление строительных ошибок стоит в разы больше, чем изначальное возведение качественного сооружения.

Что делать, если денег мало, а дом построить хочется?

Первый вариант: заработать больше денег.

Второй вариант: взять в долг у друзей или кредит в банке.

Третий вариант: если у Вас достаточно навыков и опыта в сфере строительства, то строить дом самостоятельно. Это единственный вариант, который позволит Вам сэкономить не в ущерб качеству при должном подходе к данному процессу. Вы можете самостоятельно найти людей, которые продают стандартные срубы, доставить сруб на свой участок и собирать дом силами какой-нибудь знакомой строительной бригады. Безусловно, это займёт гораздо больше времени, но если бюджет сильно ограничен, то это единственный выход.

Также, в обязательном порядке задайте себе вопрос: такой ли дом мне нужен? Могу ли я обойтись меньшей площадью? Действительно ли мне нужны эркеры и сложные террасы с зоной барбекю?

Ведь искусство жизни заключается в том, чтобы находить баланс между своими потребностями и возможностями. Да и вообще, ещё в старину говорили: «Не красна изба углами, красна пирогами» и «По Сеньке и шапка». Так что трезво оценивайте свои финансовые возможности, чтобы строительный процесс из приятного созидания не превратился в Танталовы муки для вас и для тех людей, кто взялся помогать вам в реализации затеи.

Халявы нет, господа.

Всем мира и добра.