Нужна помощь!!!

Если рэу или жэк халатно относятся к своим обязанностям, то пишите сначала жалобу в жилищную инспекцию. Обычно это помогает. Можно потом в прокуратуру написать, если реакции никакой. Ещё жалуйтесь местным властям это депутаты от округа, зам. мзра по жилищным вопросом, ну и сам мэр. Но действенно, только 2 первых варианта.

Прежде всего разные города, регионы, ЖЭКи - разные порядки. Мы подобную проблему решили с управляющей компанией, приобретением материалов и оплатой работы в счёт квартплаты. Отремонтировали кровлю и не платили квартплату в течении года примерно.

Действительно, в некоторых ЖЭКах проходит следующая схема:
Вы ремонтируете крышу своими силами, но при этом собираете все документы (чеки, договор и т.д.), а ЖЭК причисляет это Вам как аванс будущих платежей.
Попробуйте так, предварительно посоветовавшись с ЖЭКом.

Что касается денег на ремонт. Обычно, средства в УК есть. Просто они либо находятся на расчетном счете, либо были определены на иные цели, например на облагораживание придомовой территории. Пусть перекинут эти деньги на ремонт крыши, вот и всё. А отговорки, что нет бабла, это курам на смех!

Если там несколько дырок, то можете вытереть поврежденные места насухо и силиконом заделать. А если там рубероид - сплошное решето, то сейчас ничего не сделаете, должна быть сухая погода, и надо менять большие куски.
В магазине видел какое-то черное пастообразное средство для гидроизоляции, в ведерках по 10 л продается. Им вроде-бы можно и в воде заделывать.

Начинать нужно с жалоб, ведь самостоятельно этот ремонт не выполнить, свободного доступа на чердак обычно не бывает, а ремонт крыши нужно делать там. Обычно обращения в прокуратуру уже хватает, УК боятся крупных штрафов.

У меня такая же проблема с крышей, текут швы в коридоре, причем интенсивно. Черных стен нет, но картина довольно неприятная. Писали в ЖЭК заявлений 10, каждый раз приезжали, что то латали. Дошло до того, что я с главным инженером лазил на крышу. Над моей квартирой сделали хорошо, из нового рубероида, но где то все равно подтекает. Плюнув на ЖЭК я нашел интересную штуку, называется "пенетрон" этой штукой делают гидроизоляцию бассейнов, американская, дорогая. Когда оно втягивает воду, то разрастается вглубь бетона, безусадочный. Думаю купить и заделать себе швы, когда буду делать ремонт в коридоре.

Если у Вас получится качественно заделать и решите проблему. то это хорошо, но все равно неправильно. Это работа УК и они должны качественно выполнить ремонт. Значит, нужно продолжать писать жалобы. Жаль только свое личное время на это убивать.

Можно решить проблему своими силами или наняв частным порядком специалистов, но более правильно будет добиться выполнения необходимых работ от УК. Общайтесь с представителями, не получится - пишите жалобы, обращения.

Я полностью согласен со Златой. Вам нужно писать писать жалобы куда только можно. Желательно коллективные, а не только он своего имени. Работники УК должны выполнять свою работу. Пусть не отписывают, что нет денег, финансирование будет на следующий год и т.д..

Жалобы в саму организацию могут оказаться бесполезными, тогда можно обращаться в органы местной власти. Как вариант, может оказаться эффективным обращение за помощью в местные СМИ, в том числе в сети Интернет - нерадивые бюрократы еще боятся огласки своих недоработок.

Я поддержу идея Доминика. Надо для начала, если есть доступ, исследовать крышу самостоятельно, может там не такая страшная проблема как кажется. Пробовать самому ее решить, хотя бы над своей квартирой. Может, и другие жильцы подтянутся. Ведь и у них такая же проблема.

В некоторых случаях, конечно, может получиться быстрее и без лишних нервов справиться самостоятельно. Но не все ведь могут заниматься ремонтом. А если на месте жильцов окажется бабушка-пенсионерка, то разве сможет она лазить по крышам?

Да, нервы можно сэкономить, выполнив работы самостоятельно, но не стоит приучать службы к тому, что проблемы по многоэтажному дому - это только проблемы жильцов. Нужно один раз показать готовность отстаивать свои права, на следующий раз добиться помощи от УК будет проще.

Не спорю, что есть и такие категории жильцов. Но думаю те жильцы, что возьмутся за дело, крышу над бабушкиной квартирой не оставят дырявой. Тем более, что всем жильцам, так или иначе, на крышу лесть не надо.