Авторский канал пользователя @Domovoy2014

Собственный строительный опыт: перепланировка 1 комнатной квартиры в 2-х комнатную

Относительно недавно передо мной стал вопрос о приобретении собственной недвижимости. Выбор пал на однокомнатную квартиру, в которой требовался капитальный ремонт. Конечно, финансов хватало и на квартиру с ремонтом, но все же хотелось сделать все по своему, под свои потребности и желания. Квартира не большая, общей площадью в 33 квадратных метра, но при этом, как это часто бывает, запросы у меня были, как минимум на 2х комнатную. Поэтому поразмыслив, я решил сделать из 1 комнатной квартиры, 2х комнатную студию с небольшой спальней. Ремонт я делал самостоятельно, поэтому хочу рассказать поэтапно все процессы работы, от начала и до конечного результата. В статье будут приводиться примерная площадь полученных комнат, а так же ориентировочные суммы, потраченные на ремонт.

Преобразование 1 комнатной квартиры в 2х комнатную студию

1)Демонтаж. Первое, что мне нужно было сделать, когда я зашел в свое жилье – это демонтировать все ненужное. Поэтому первым дело была разбита стена, отделяющая комнату от коридора и кухни. Так же были сняты старые полы, которые уже пришли в негодность. На все ушло около 1 дня, при этом траты были минимальные – на мешки для мусора. В общем, было потрачено не более 10$.

2)Стяжка. После того, как весь ненужный мусор из квартиры было убрано, пришло время выровнять полы, сделать стяжку. Для этого я использовал стандартный цементный раствор. Используя маечки, я залил пол цементом и оставил его высыхать. Квартира была куплена осенью, было достаточно влажно, поэтому пришлось ждать около 1 недели, пока стяжка полностью высохнет. Сумма, потраченная на стяжку, составила около 450-500$.

3)Гипсокартонная конструкция стен. После того, как пол был готов, мне необходимо было отделить небольшую площадь бывшей комнаты, которая в итоге образует спальню. Размер комнаты составил 3х3,3 метра. Таким образом, я отчертил одну комнату в 9,9 кв.м., а оставшаяся часть комнаты, вместе с кухней образовали студию общей площадью около 13,5-14 кв.м. Для того, чтобы отгородить себе спальню я использовал металлический профиль и гипсокартонные листы. Толщина стен составила 10см, так как именно такой профиль был мною выбран. Заранее я сделал усиление конструкции в том месте, где предполагался висеть телевизор. Так же заранее была заменена вся проводка в квартире и были выведены все точки (выключатели, розетки, розетки под интернет и кабельное ТВ, выводы под лампы и софиты). Расход составил примерно 250$

4)Подвесной потолок. После того, как спальня была отгорожена, я решил сделать подвесной потолок. Такое решение было обусловлено тем, что потолок был не очень ровный, под наклоном, что очень сильно бросалось в глаза. К тому же мне хотелось установить софиты, поэтому я начал конструировать подвесной потолок. Данный потолок, так же как и стена состоял из металлического профиля и гипсокартона. Стоит сказать, что одному присверливать гипс к профилю саморезами достаточно сложно, но после 2-3х часов работы можно приловчится. На то, чтобы сделать подвесной потолок я потратил около 3х-4х дней и приблизительно 350$.

5)Штукатурка и шпатлевка. В квартире, некоторые стены были не ровными, поэтому их необходимо было выровнять. При помощи стартовой и финишной шпатлевки это было выполнено достаточно быстро и без особых затруднений. В общем, этот процесс мне обошелся в 200-250$.

6)Отделочные работы. Когда все «грязные» работы были выполнены, пришло время отделочных работ. В данной ситуации я решил не придумывать ничего нового, и в итоге в спальне мною были поклеены обои, причем на одной из стен я использовал фото обои в виде «калейдоскопа». В студии и коридоре, так же были поклеены обои, а потолок был покрашен специальной краской. Выбирая покрытие на пол, я все не мог решить, что выбрать и в итоге сделал ставку на качественный линолеум темно-серого цвета, текстура которого напоминает ламинат. Сумма, которую я потратил на отделочные работы, составила около 500$.

Общая сумма, потраченная на строительные работы, за исключение ванной комнаты и кухни, составила приблизительно 1800$. Общее время, которое мне понадобилось для осуществления поставленной задачи, приблизительно 1 месяц. На самом деле можно было сделать все гораздо быстрее, но проблемы были с тем, что некоторые работы достаточно трудно делать одному, к тому же немало времени ушло на поиск необходимых материалов, а так же их доставка. По итогу я получил квартиру, в которой была спальня размером практически в 10кв.м. и студия (небольшая комната, соединенная с кухней) размером в 14 кв.м. В целом результатом я доволен на все 100%.

Собственный опыт в строительстве: увеличение пространства за счет балкона.

Совсем недавно я со своей супругой переехали в собственное жилье. Но этому переезду предшествовал долгий 2х месячный ремонт. Квартира приобреталась «под ремонт», поэтому все пришлось делать с нуля. Квартира у нас 1 комнатная, и мы хотели сделать небольшую перепланировку с увеличением пространства за счет балкона. Для того, чтобы сэкономить финансовые средства мы решили сделать это самостоятельно. В этой статье я расскажу поэтапно, что и как делалось, чтобы добиться желаемого для нас результата, а так же примерные финансовые вложения на каждый этап.

Увеличение пространства за счет балкона

Первое что хотелось бы отметить, что для того, чтобы осуществить задуманное нам пришлось приложить немало усилий. Стоит учесть тот факт, что практически всю работу я выполнял самостоятельно, поэтому потрудиться пришлось немало, да и времени ушло больше, чем я ожидал. Думаю, если бы не задержки в доставке материалов, то можно было бы закончить работу на много раньше. Давайте поэтапно разберемся, что было сделано, чтобы расширить пространство за счет балкона.

1)Балконный блок. Первое, что я сделал – это демонтировал старый балконный блок. Деревянные окна и двери мне были ни к чему, поэтому за 2 часа работы они были сняты и убраны из квартиры. Так как дом кирпичный, старой постройки, то после демонтажа была повреждена кирпичная кладка. Поэтому пришлось заново доложить кирпич в тех местах, где он был разрушен. На этом этапе мною было потрачено не более 20$ на кирпичи, раствор и разные мелочи.

2)Балкон. Как я уже говорил выше, квартира была куплена «под ремонт», поэтому пришлось ставить пластиковый балкон. Мы выбрали так называемый «французский» балкон (все поверхности из стекла), с 2х камерным стеклопакетом, энергосберегающим стеклом и 2мя открывающимися окнами. Так же была заказана установка крыши, так как квартира находится на последнем этаже. На все про все было потрачено приблизительно 1100-1200$.

3)Отопление. Так как балконного блока теперь нет, мы прекрасно понимали, что зимой может быть достаточно прохладно, поэтом приняли решение вынести дополнительный биметаллический радиатор на 6 секций на балкон. Получилось, что радиаторы у нас находятся с 2х сторон. Для этой работы были наняты специалисты, и в итоге отопление нам обошлось приблизительно в 250-300$.

4)Утепление пола. Для того, чтобы на балконе можно было находиться в любое время суток и при этом не испытывать дискомфорт в виде холода, мы решили утеплить пол. Для этого мы использовали минеральную ватту и специальные листы утеплителя, которые были соединены между собой и посажены на раствор. На утепление пола было потрачено не более 50-70$.

5)Столешница. На месте балконного блока мы решили сделать столешницу, на которую можно было поставить много разных вещей, цветов и много другое. На столешницы мы решили немного сэкономить и взяли обычный лист ДСП, который был закреплен к кирпичной кладке и после этого обклеен специальной пленкой. На столешницу у меня ушло около 20$.

6)Обшивка балкона и столешницы. Мы решили обшить балкон и столешницы краноспаном. В целом в данной работе нет ничего трудного, главное все дело согласно правилам, которые, кстати, можно прочитать на упаковке самого материала. На то, чтобы обшить все необходимое у меня ушло 2 дня, так как необходимо было набить деревянные рейки, на которые ляжет сам краноспан, а самому все это делать было не очень удобно. Обшивка балкона и столешницы мне обошлись около 170-200$.

6)Поклейка обоев и покраска. Стены в области столешницы, которые небыли обшиты краноспаном, мы решили оклеить обоями под покраску. Цвет краски мы выбрали ярко красный, хотелось чего-то насыщенного. На то, чтобы все это сделать у нас с женой ушел 1 день. Финансово мы потратили в пределах 50$.

7)Декоративный камень. В конце мы решили использовать декоративный камень для того, чтобы закончить нашу композицию. Камня у нас ушло не много, в районе 3х упаковок. Времени на все мы потратили, где-то полдня. Потрачено было в районе 200-250$.

8)Предметы интерьера. После того, как мы закончили строительные работы, были закреплены полочки для цветов, куплены шторы и все к ним предлагающееся. По времени это растянулось практически на неделю, хотя можно было все сделать и за 1 день. На все мелочи было потрачено в районе 100-120$.

В итоге от начала работы до окончательного результата прошло около 3х недель, хотя если постараться, то можно было бы все сделать в 2 раза быстрее. Что касается финансов, то на все про все у нас ушло в районе 2000$, но стоит учитывать, что больше половины от этой суммы были потрачены на установку балкона.

Таким образом мы увеличили пространство комнаты за счет балкона, сделали его более привлекательным и необычным. В целом мы довольны полученным результатом. Те, кто хотят повторить мой опыт, хочу посоветовать, не бояться, а брать и делать. Главное – это желание.