У вас должен быть на руках договор купли продажи гаража. Купите его у кооператива. Оформите все нотариально. С другой стороны если вы платите взносы в кооператив то вы вправе не приватизировать гараж.
Если построек нет в документах, то оформляете их по новой, выдаете их за свое собственное возведенное строение. Главное это оформить их грамотно. На садовых участках невозможно прописаться пока вы не переведете этот домик в жилое помещение вместе с землей.
Вам нужно дать заявку в организацию которая разработает вам план и проектно сметную документацию. После идете в управление ахитекртстроя, там получаете разрешение на переделку своего балкона. Только после этого начинаете переделывать.
Дело в том что участок оформлен и куплен физическим лицом. Я хочу у него купить участок, но в управлении говорят это не возможно. Перепродать участок купивший его может только через 4 года. Участок хороший, поэтому думаю возвести дом на его участке и чтобы он оформил на меня дарственную на этот участок. Возможно такое?