Землеустройство, мониторинг земель

Форум / Юридические, правовые вопросы / Землеустройство, мониторинг земель

All messages in section

Иван Санин
Новичок
Иван Санин
26 may 2017, 8:45
Posted: 26 may 2017, 8:45
Купил заброшенный старый дом в низине на склоне, в котором уже давно никто не проживал, после чего приватизировал земельный участок который находился под домом, часть участка 0.25 га как приусадебный, а другую 0.35 га. как личное крестьянское хозяйство. В десяти метрах от дома старые хозяева, еще в советские времена выкопали мелиоративный канал, площадью 0.05-0.07 га., поскольку на участке сильно собираются талые воды, которые привели к затоплению им и соседям части участков и подвалов. После появления мелиоративного канала проблема подтопления подвалов исчезла. Но, на сегодняшний день она снова проявилась, поскольку никто с тех времен чисткой мелиоративного канала не занимался, и он превратился в болото с не глубоко ямой. При приватизации участков это болото в проекте отвода отнесли к землям, как нижние болота, и указали его на земельном участке для ЛКХ. На сегодняшний день возникла проблема чистки этого канала поскольку от него зависит подтопления подвалов, и части других участков, что мешает их использовать по назначению. В связи с чем возник вопрос: имею ли я право на своем земельном участке почистить это болото, если да, то какие необходимы для этого документы, и куда мне и моим соседям обратиться с заявлениями, чтобы их получить?

Паша
Новичок
Паша
26 may 2017, 21:10
Posted: 26 may 2017, 21:10
1. мелиоративный канал - это гидротехническое сооружение, которое строится / эксплуатируется в соответствии с проектной документацией и т.д.
2. У вас - яма (выгребная, для отвода воды ...)
3. Что хотите, то и делайте. Вы можете засыпать (засеять травой, засадить деревьями) и сказать, что болото пропало. Вы можете выкопать большую яму и сказать, что это бассейн / декоративный пруд / аккумулирующий водоем...

S-driver
Новичок
S-driver
27 may 2017, 7:07
Posted: 27 may 2017, 7:07
1. По описанию похоже, что таки сооружение, подобное каналу - канава, и она таки мелиоративная, так как выполняет (выполняла) соответствующие функции.
2. Яма - скорее всего образовалась за годы, так как канаву не поддерживали в надлежащем состоянии.
3. Вариант засыпать не решит проблему подтопления. Можно прокопать новую канаву самовольно и сделать вид, что так и было. Можно официально заказать проектную документацию, согласовать и построить в законном поле новую дренажную систему для отвода грунтовых вод (конечно, совместно с владельцами всех "заинтересованных" участков). Официальный путь, при выборе грамотных специалистов, конечно, решит проблему подтопления надолго. Неофициальный - как повезет.

Иван Санин
Новичок
Иван Санин
27 may 2017, 9:13
Posted: 27 may 2017, 9:13
В этой выгребной яме, для отвода талых и поверхностных вод, вода стоит на одном уровне круглый год (все лето), только под осень уровень падает на несколько сантиметров. А так, выглядит как пруд-копанка, только глубиной столба воды 0.2-0.6м. площадью зеркала 0.03 га. а остальные 0.04 га. болото вперемешку. Никак при проверке контролирующих органов не похоже на выгребную яму. За что боюсь поплатиться.
Относительно совета засыпать (засеять травой, засадить деревьями) так это не решит проблему, а только ее в усложнит. А вот, относительно совета выкопать большую яму, при этом сказать, что это бассейн / декоративный пруд, это именно то, что и нужно, при этом бы решило насущные проблемы с подтоплением, но мне это не подходит так как бассейн / декоративный пруд - это резервуар с водой который изолируется с грунтовыми водами и берегами каким то материалом, еще и к тому же на них тоже нужны какие-то решения или документы?

S-driver
Новичок
S-driver
28 may 2017, 5:59
Posted: 28 may 2017, 5:59
Ответ пользователю
Иван Санин : 27 may 2017, 9:13
на это сообщение (развернуть)
В этой выгребной яме, для отвода талых и поверхностных вод, вода стоит на одном уровне круглый год (все лето), только под осень уровень падает на несколько сантиметров. А так, выглядит как пруд-копанка, только глубиной столба воды 0.2-0.6м. площадью зеркала 0.03 га. а остальные 0.04 га. болото вперемешку. Никак при проверке контролирующих органов не похоже на выгребную яму. За что боюсь поплатиться.
Относительно совета засыпать (засеять травой, засадить деревьями) так это не решит проблему, а только ее в усложнит. А вот, относительно совета выкопать большую яму, при этом сказать, что это бассейн / декоративный пруд, это именно то, что и нужно, при этом бы решило насущные проблемы с подтоплением, но мне это не подходит так как бассейн / декоративный пруд - это резервуар с водой который изолируется с грунтовыми водами и берегами каким то материалом, еще и к тому же на них тоже нужны какие-то решения или документы?
Читайте мое сообщение, п. 3. Вторая часть для Вас.
Изолированный бассейн в вашем случае - ненужная, даже очень вредная вещь.
В идеале - отвести воду куда-нибудь в водоем или в существующую ливневую канализацию (легально или нет - это уже другие вопросы).

Иван Санин
Новичок
Иван Санин
28 may 2017, 6:14
Posted: 28 may 2017, 6:14
Это правда, что при засыпании, это только усугубит проблему, при этом могут появиться еще более масштабные проблемы, которые потянут большие затраты. А вот прокопать новую канаву самовольно и сделать вид что это так и было хороший вариант, только не знаю пройдет ли, поскольку в проектной документации было сказано, что в этом месте нижние болота, а не мелиоративная дренажная канава водоем, еще площадь ее не маленькая такая, что в глаза не бросится, боюсь так не пройдет, и может кто-то донести до поселкового совета, а то и дальше.
А вот на счет варианта обратиться к сессии поселкового совета с заявлениями о разрешении чистки указанного канала водоема, каким должно быть их решение и последствия такого обращения?
Заказать проектную документацию, согласовать и построить в законном поле новую дренажную систему для отвода грунтовых вод (конечно, совместно с владельцами всех "заинтересованных" участков) не получится так как:
1. Эта дренажная канава, водоем находится на моем участке и никого так сильно не подтапливает как меня и является исключительно моей собственностью.
2. На мой взгляд очень дорого обойдется
3. Это откажутся согласовать
4. Какие инстанции необходимо согласовать в этом проекте?
5. Кто это может выполнить, или где заказать?
6. нужно ли решение, для заказа проекта, если да то куда необходимо обращаться и какого содержания должно быть заявление?

Сергеев
Новичок
Сергеев
31 may 2017, 7:08
Posted: 31 may 2017, 7:08
А вы уверены в площади водоема?
У вас есть участок 0,70 га - условный размер 70х100 метров.
Условная площадь водоема 0,05-0,07 га - это 5х100-7х100 метров.
Если бы было 3х100 метров, то моя позиция - "это яма, в которую накапал ДОЖДЬ!"
Если же 7х100 метров, это большая яма.
Территориально где то у вас есть институты проектирования объектов мелиоративного и водохозяйственного строительства? Если не знаете, то можете такую инфу спросить в областном отделе водных ресурсов - они точно подскажут. Проектная организация расскажет порядок действий и порядок цен.

СергейЕ
Новичок
СергейЕ
31 may 2017, 8:32
Posted: 31 may 2017, 8:32
Может, есть какие-то различия в законодательстве, но зачем вам какое-то разрешение на чистку уже имеющейся дренажной системы, которая находится на вашей земле. Вы просто проводите техническое обслуживание данного объекта. У меня родители живут в заболоченной местности, там вдоль улиц идут дренажные канавы, каждый год поселковый голова голос срывает, заставляя народ чистить эти канавы.
Кстати та яма, про которую вы пишете, может быть просто дренажным колодцем. Он предназначен для понижения уровня грунтовых вод, просто он у вас заилился. Я такой делал у родителей, при этом никого не спрашивал.

Topaz
Новичок
Topaz
20 june 2017, 9:11
Posted: 20 june 2017, 9:11
По тихому прокопайте канаву от водоема в овраг и сделайте вид, что это не Вы. Проблему с подтоплением должны решить, а дальше время покажет.
Возиться с визуально изолированным водоемом смысла не вижу - только лишние расходы средств. Копатели канавы обойдутся дешевле.
Несколько дороже выйдет прокопать канаву, засыпать ее щебнем сантиметров на 20-30 (создать дренажный слой) и далее завернуть землей, будто ничего и не было.

Валера
Новичок
Валера
23 june 2017, 10:18
Posted: 23 june 2017, 10:18
Есть земельный участок, находящийся в собственности на праве договора аренды этого участка с 2004 года по 2024. На участке размещен небольшой павильон. Размер арендованного земельного участка - 10 кв.м.
У владельца возникла идея заменить существующий павильон на более современный, однако он больше по размеру арендованного земельного участка, а именно -18 кв.м.
В настоящее время оформлен Паспорт привязки временного сооружения на новый павильон на данный земельный участок, учитывая выход за пределы аренды.
Теперь возникает вопрос, как дооформить недостающие 8 кв.м.земли, чтобы местные власти не расценили установку павильона, как самовольный захват земельного участка и не возник вопрос о демонтаже павильона.
Как я понимаю, выходом из ситуации является заключение договора личного сервитута на 8 кв.м. Но какова процедура его заключения? И это единственный выход?