Землеустройство, мониторинг земель

Вам в любом случае нужно делать переоформление на себя в противном случае через некоторое время дом и участок может перейти у властность государства, а Вы останетесь при своих интересах, все нужно делать в рамках закона.

Не так давно местные власти сообщили нам что собираются построить небольшой храм в нашем районе на месте пустыря, но так оказалось что храм претендует на небольшие участки справа и с лева от пустыря, как раз там где находится мой приусадебный участок. Подскажите как такое вообще могло случится если весь мой участок приватизирован и как с этим можно бороться?

Случиться такое могло поскольку мы живем в такой стране.
Но тем не менее такое решение по закону должно пройти через общественность. То есть людей что прорывают на сопредельной территории либо села, города, района. Узнайте было такое собрание и кто на нем был. Если его не было то теоретически вы можете заблокировать строительство. Либо договориться о более выгодной цене продажи части вашей земли.

Мне не совсем понятно, почему у вас забрали госакт на участок. Это документ, на основании которого вы можете переоформлять землю на себя, это документ, определяющий принадлежность имущества определенному лицу. Любым способом верните акт себе и начинайте процедуру переоформления. Земля, даже маленький кусочек - это капитал, и не стоит им разбрасываться.

Конечно необходимо всё оформить юридически на себя, хотя из Вашего пояснения не совсем понятно(точнее совершенно непонятно!) кто у Вас мог забрать оригинал наследственных документов, ну с другой стороны, если копия нотариально заверена, то проблем не должно быть.

Храм может на что угодно претендовать, но это не значит, что его претензии удовлетворят. Законно оформленный участок можно изъять у хозяина только в случае стратегической необходимости типа прокладки трассы или железной дороги, и то не бесплатно. Строительство церкви не входит в перечень, но его затеявшие могут входить в долю с администрацией, поэтому собирайте правоустанавливающие документы и будьте готовы к судебному противостоянию.

У меня на даче возникли проблемы с соседним участком. Вот уже в течении 15 лет сосед не появляется на своём участке. В результате этого, его участок весь зарос порослью деревьев и сорняками, которые из в год в год мне приходиться выкорчёвывать, чтобы они не лезли на мою территорию. Председатель на него повлиять не может, говорит, что он платит за дачу, и ничего не может сделать. Скажите, возможно ли как-то повлиять на хозяина этого участка?

Очевидно, что нет. Это его собственность, он может или обрабатывать свой дачный участок или нет, если нет желания. А если еще и исправно за участок платит, то тогда остается только регулярная борьба с сорняками, которые "перекочевывают" на ваш участок...

Конечно, что для того, чтобы получить землю нужно разрешение властей - это просто неотъемлемая часть всего процесса. Лучше всего собрать весь пакет документов и не в коем случае наперед нечего не делайте потому, что земля может быстро превратится из ничьей - в чью то собственность и штрафов Вам не избежать.

Если у вас садовое не коммерческое товарищество, то вы можете на общем собрании вынести вопрос о подаче иска в суд на хозяина участка. Этот вопрос вы можете решить только так. посмотрите устав вашего НСТ. Там должен быть такой пункт. За не устранение сорняков на хозяина участка может быть наложен штраф.

Ну это не совсем городской совет, это называется межведомственная земельная комиссия, туда входят представители администрации и местные депутаты. Заседает она, как правило, один-два раза в месяц. Заявление нужно подавать на имя главы администрации муниципального образования. По опыту, в течении месяца вам сообщат, когда ваш вопрос будут рассматривать на МВК. Решение выдадут в течении недели после заседания.

Срочно обнесите участок забором, пускай самым хлипким. Как только кто-нибудь забор тронет - немедленно заявление в полицию о нарушении права собственности, копию в прокуратуру. Желательно подключить прессу, попы в последнее время многих достали. Но, важно! - ваши документы должны быть в полном порядке.

Проще и быстрее будет если Вы предложите соседу, обработать участок гербицидами или пестицидами. В смысле что бы Вы, а не он это сделал.
Других методов маловато, разве что вы нарочно не оставите в покое прилагающую территорию к участку соседа. Что бы она подпортилась, и тогда уже можно подавать в суд.

К сожалению, mer_24, пункта по поводу уборки сорняков в уставе нет, и поэтому штраф с него не возьмут. Товарищество у меня садовое. А по поводу суда, я не уверен, что это подействует. В лучшем случае, с владельца брошенного участка возьмут небольшой штраф.

Сейчас я занимаюсь выбором участка под строительство и возник вопрос, как его правильно купить, чтобы не остаться в дураках.
Подскажите, какие документы должны быть у продавца?
Стоит ли давать задаток перед покупкой (могут ведь потом не вернуть, при возникновении каких-то споров)?
Как выяснить откуда вести свет?
Как узнать откуда вести газ?
Как узнать точные размеры участка в поле?

У продавца должен быть Гос акт на землю, для купли-продажи необходима экспертная оценка участка, справка, что на участке ничего не построено, паспорт(если находится в зарегистрированном браке - паспорт жены/мужа и свидетельство о браке).
Задатки можно давать, но надо их правильно оформлять и никаких споров никогда не возникнет.
На счет света первым делом надо спросить у соседа, потом в РЭС, так же и на счет газа - первым делом к соседу, есть ли возможность врезки в его трубу, потом в газ-контору.
Точные размеры, а также границы земельного участка указываются в Гос акте на землю.

И еще нужно узнать на счет проведения воды и канализации.
И вообще, главное, по моему мнению что стоит знать, это прохождение инженерных сетей по территории участка, а то будут все документы, но в связи с охранными зонами сетей использование участка будет невозможным. Поэтому прежде всего следует получить нормальную геодезическую съемку.

Покупая участок под строительство, люди часто думают, что покупают бумажки, а не землю. Но когда покупают машину, то все смотрят не битая ли, как ездит; когда покупают квартиру, в первую очередь осматривают ее, с какого года дом, панель или кирпич и всякое такое. А когда покупают землю 90% покупателей не сверяют ведомостей на бумажках в натуре, не изучают возможности подключения коммуникаций, не требуют границ земельного участка в натуре, а верят этим словам "здесь, там", не обращаются в сельсовет его ли это земля, а какие там соседи, а не рассматривал ли сельсовет земельных споров. А уже после покупки распространенное явление, что покупатели начинают искать свои метры по бумажках, а их часто не хватает по разным причинам, а с соседями оказывается 10 лет конфликт с метр границы, а грунтовые воды оказывается не дают поставить 2-3 этажный дом и куча других проблем. Сегодня земельные участки не дешево стоят, но почему-то нет у покупателей или опыта или осведомленности, что нельзя пренебрегать таким. Разве мало сюжетов по новостям показывают, что там продали и проблемы, там купили и нет земли.

Живём в одноэтажном доме, в котором 7 квартир. Наша крайняя, имеется земельный участочек, ограждённый забором. Могу ли я приватизировать эту землю или же она должна оставаться землёй общего пользования?

Как приватизировать землю, на которой построен частный дом и есть двор? Дело в том, что на один номер дома зарегистрированы 4 хозяина(все родственники, но мы не в лучших отношениях) - построено два дома - каждый на двух хозяев, а землю приватизировать хотим только мы(нам принадлежит пол-дома). Согласие на приватизацию всей земли они не дают, а часть вроде нельзя приватизировать. Как быть?