Землеустройство, мониторинг земель

Мы недавно столкнулись тоже с этой проблемой, подавали сначала заявление в местный горсовет, сначала ждали утверждения на городской сессии, после утверждения с решением положительным шли в земельное , там уже продолжали оформление земельного участка.

А понятно это еще нужно в городской совет обращаться за утверждением. Да это довольно сложный и долгий процесс, а мы думали, что все проще разрешится. А сколько приблизительно нужно будет ждать? Когда примется это утверждение?

Статья 36 ВК РФ говорит о другом, там сказано, что обособленные водные ресурсы могут принадлежат гражданам. Болото, пусть даже его уже и не существует как раз и является таким обособленным водным ресурсом т.е. ресурсом который не связан с другими водоемами и не имеет стратегического и еще какого-то назначения и не является проточным. Поэтому скорее всего даже не придется доказывать того что болото давно высохло. Хотя заключение экспертов-геодезистов не помешает.

Посмотрите свой кадастровый паспорт. Если там прописано обременение в виде защитной зоны газопровода, то ничего не сделаешь. Если обременения нет, объясните соседке, что она нарушает Ваши права на использование земельного участка и должна перенести газопровод. Если она откажется - в суд.

Добрый день, у меня есть дачный участок рядом с большой турбазой. У меня появилась идея организовать на своем участке платную парковку. Подскажите я как-то какие документы необходимо собрать что бы это сделать? Нужно ли переоформлять документы на землю?

Столкнулся с ситуацией и ищу ответ.
Земельный участок с домом на нем записана на отца. Хочу осуществить распределение участка и записать часть участка на себя, для будущего строительства дома, а часть с существующим домом останется записана на отца.
Подскажите, какие есть варианты распределения участка? Можно строить новый дом на участке записанном на отца, а право собственности на новострой оформлять на себя?

Вам нужно обратиться в специализированные фирмы, но только те у которых есть лицензия и все разрешения на такую деятельность. Они через спутник вам выведут Ваши границы двора, а также не упустите момента узаканивания (они должны Вам предоставить все соответствующие документы по завершению работы).

Можете конечно строить и записывать дом на себя. По-моему проблем ни каких. Они могут возникнуть при возможной продаже дома либо участка. Здесь уже могут быть различные варианты, тем более если бы вы были с отцом в плохих отношениях.

Мне, по наследству от отца, достался дачный участок с небольшим домом. Дача была приватизирована, был акт на землю. После оформления документов по наследству у меня этот акт забрали, осталась только копия. Скажите, нужно ли мне переоформлять документы на себя, если я эту дачу не собираюсь продавать?

Решил продать дачу, но говорят, что её нельзя продать без кадастрового номера. Скажите, какие документы нужно предоставить, чтобы получить кадастровый номер? И сколько примерно времени займёт его получение?

Что бы кадастровая палата приняла Ваше заявление на создание кадастрового паспорта дачного участка Вам необходимо представить следующие документы:
Написать заявление(пишется немедленно) и оплатить квитанцию;
Предъявить паспорт или доверенность, где собственник участка доверяет Вам заниматься оформлением кадастрового паспорта;
Копия свидетельства на право собственности участка(выдаётся нотариусом);
Оригинал свидетельства;
Межевой план, согласованный с соседями, делается специализированной межевой конторой за деньги(на его создание может уйти от одного до 2-х месяцев). Если у соседей к Вам земельные претензии, процесс может потребовать судебных разбирательств.
Если все документы у Вас в порядке, на получение кадастрового паспорта может уйти столько же времени, сколько и на изготовление межевого дела.

Да в любом случае оформляйте документы на себя. Будете или не будете продавать, не важно. Вы не знаете как будет, может подарить кому то из родственников захотите или еще что-то. Или просто перейдут по наследству детям - меньше им надо будет этим заниматься.

Для раздела участка обратитесь к любому кадастровому инженеру, работающему в вашем районе. Телефон можно узнать в интернете, или подойдите к местной кадастровой палате, там вам насуют полные руки листовок. Инженер сделает план раздела участка, кадастровая палата присвоит новым участкам номера, затем вместе с отцом обратитесь в Росреестр, вам выдадут новые свидетельства о собственности. Строить свой дом на чужом участке не рекомендую. Никто не вечен, и в будущем могут возникнуть проблемы.

Земельный налог на землю Индивидуального Предпринимателя или ООО, будет в разы отличаться от земельного налога сельхозугодий или поселений. Разобраться, что Вы используете землю в коммерческих целях Налоговая Инспекция может и не сумеет. ИП с вменённым налогом - вообще достаточно мутная структура, и если в Налоговой Вы задекларируете какую либо другую деятельность, машины. стоящие на Вашем дачном участке, не скоро привлекут чьё либо внимание.Если же это случится и вы получите предписание и возникнет угроза штрафа (1000-15000р), придётся выделить стоянку в отдельное межевое дело и передать в аренду или продать в ИП или ООО.

В любом случае оформляйте собственность на себя. Не совсем понятно, что за акт на землю имеется ввиду. Акт приема-передачи с администрацией?
Документом о собственности является только Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное в установленном порядке Росреестром. Если у Вас нет такого Свидетельства, оформленного на Вашего отца, то приватизация дачи, мягко говоря, под сомнением.

Нужно смотреть, какая у Вас категория земли и какое разрешенное использование. Это записано в Свидетельстве о собственности и в кадастровом паспорте. Если это дачный участок, то категория, скорее всего, - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства или огородничества. Для размещения платной парковки нужно менять категорию земли, что сложно и дорого, и для частного лица практически невозможно. Если открыть стоянку, ничего не меняя - могут быть неприятности, вплоть до изъятия участка.

Каждый участок состоит на кадастровом учете в кадастровой палате. И чтобы получить этот номер для продажи участка нужно просто написать заявление на его получение и собрать пакет документов для продажи. Выдается кадастр в течении 20 дней.

Также нужно будет заплатить за кадастровый паспорт, да и вообще за рассмотрение ваших документов в размере если не ошибается память 1 МРОТ. Кадастровый паспорт нужен для того чтобы при продаже или при уплате налогов в нем есть информация о вашем жилище и его оценка.

Учитывая что скоро может начаться я бы даже посоветовал не принимать наследство. Скоро будет вводиться некая "кадастровая стоимость" земли и недвижимости. И ходят слухи что она будет заоблачной и налоги вы будите заоблачные. А что бы продать то нужно будет государству % дать от "кадастровой стоимости".
Закон этот уже приняли...

Оформлять землю нужно как можно быстрее. Если в наследство вступили и акт у Вас забрали - обращайтесь в землеустроительную организацию с заявлением о переоформлении участка. Как вариант - обращение с иском в суд о признании Вас собственником.