Вывод из жилого фонда

+
Гость
Новичок
Гость
25 february 2015, 8:21
Posted: 25 february 2015, 8:21
Добрый день, подскажите пожалуйста каким образом можно вывести из жилого фонда дачный домик? Планирую это делать для того что бы не платить на него налог на недвижимость. И с какими трудностями я могу столкнутся позже сделал в это.
Юлия
Новичок
Юлия
25 february 2015, 9:15
Posted: 25 february 2015, 9:15
Перевод жилого в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Для перевода жилого помещения в нежилое собственник соответствующего помещения по месту нахождения переводимого помещения представляет:
заявление о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .
Заявителю выдается расписка в получении перечня документов и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Виктория Шлеюк
Новичок
Виктория Шлеюк
25 february 2015, 10:11
Posted: 25 february 2015, 10:11
Здраствуйте. Начну из сложностей, которые могут возникнуть во время выхода из жилого фонда дачного домика: затрата времени для ходьбы по инстанциях, затрата денег на документы, наверное будет дешевле платить налог на недвижимость. Но если Вы всё таки решитесь это сделать, то сначала будет нужно обратится в Управления архитектуры и градостроительства для получения подробной инструкции для подальших действий. Далее, как правило,нужно написать в исполком заявление, надать технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, домовую книгу (при ее наличии). И ждать ответ.
ElenkaYalta
Новичок
ElenkaYalta
25 february 2015, 10:14
Posted: 25 february 2015, 10:14
Перевести можно двумя способами - административным и судебным. В первом случае нужны:
1. Заявление
2. Правоустанавливающие документы
3. Кадастровый паспорт
4. Проект перепланировки
5. Письменное согласие других собственников на перевод
Перевод происходит в течении 50 рабочих дней. Но это не все - дальше
1. Акт от приемной комиссии о введении в эксплуатацию
2. Технический план от кадастровых инженеров
3. Постановка на кадастровый учет
4. Регистрации нового объекта в Росреестре
Так что Вы понимаете, что процесс это долгий и не факт, что не возникнут подводные камни в процессе.
 1   
Voron1989
Новичок
Voron1989
25 february 2015, 16:47
Posted: 25 february 2015, 16:47
Трудностей у Вас после того как Вы переведете свой домик из жилого фонда законным путем не должно быть, только советую Вам не пользоваться услугами сомнительных фирм потому, что есть большая вероятность, что работа не будет качественно сделана.
 -1   
swirelka
Новичок
swirelka
25 february 2015, 17:13
Posted: 25 february 2015, 17:13
Спешу добавить, что необходимо составить акт согласования с пожарной инспекцией и органами санитарного надзора. Это самая трудоемкая работа, возможен сбор дополнительных справок.
Но и на принятом решении о переводе в нежилой фонд, еще не все заканчивается…
Далее надо будет провести данный объект через проверку в структурах: тепловые сети, водоканал, энергосбыт и др.
По-моему, легче налог оплатить!
 1   
Voron1989
Новичок
Voron1989
04 march 2015, 15:58
Posted: 04 march 2015, 15:58
Да не скажите, что лучше налог оплачивать, ведь налог постоянно нужно оплачивать, а здесь достаточно раз пройти эти все инстанции и вывести дом из жилого фонда и больше не думать о том, что нужно всегда платить за дом налог. Думаю так проще.