Вопрос по пристройке

+
uJLuXa
Новичок
uJLuXa
02 january 2016, 7:07
Posted: 02 january 2016, 7:07
Планирую летом делать пристройку к дому в деревне. С чего нужно начинать (разрешение, проект ...)? Просто строить, а дальше заниматься узакониванием? Какая процедура узаконивания достройки? В достройку планирую переносить газовый котел из дома, и устанавливать электрический котел. Не хочется проблем с газовиками и электриками т.к. пристройки нет в тех. паспорте.
Доминик
Новичок
Доминик
02 january 2016, 7:24
Posted: 02 january 2016, 7:24
Достройку можно делать по эскизному проекту. То есть сами на листе А4, карандашом и линейкой чертите фасады и план, размещенные на местности (генеральный план) и в районную архитектуру, они дают строительный паспорт через 10 дней, если не упрутся, если у вас что-то там кому-то мешает.
1) соседи (дом) надо чтобы от достройки были дальше чем 8 м, минимально 6 м.
2) газ, электричество и вода чтобы были на расстоянии 3 м и более.
3) если достройка более 300 м2 процедура значительно усложняется.
4) газовикам строительный паспорт приносите и все ОК.
5) если делаете чертежи на заказ, вам достаточно сделать стадию "проект".
6) это обмерные чертежи существующего и новые планы, фасады, разрез и еще пару чертежей.
7) рабочий проект - это уже все чертежи архитектура, конструкции, сети зачастую не делают, потому что для дома бригады сами сети на месте делают.
8) обязательно надо съемку топогеодезическую (чтобы ей было не больше двух лет).
9) для электричества кВт, если бойлер ставите хватит ли вам.
10) лучше всего делать все через архитектуру, то есть чтобы потом не узаконивать, а сразу с разрешением - это дешевле и просто.
 1   
vitas64
Новичок
vitas64
02 january 2016, 7:48
Posted: 02 january 2016, 7:48
Не знаю надо ли сейчас какие то разрешения на пристройку к дому но у нас обходятся без этого. Что касается переноса котла я бы вам посоветовал вначале посоветоваться с газовиками так как новое помещение должно иметь определённый объём-квадратуру.
boa
Новичок
boa
02 january 2016, 11:24
Posted: 02 january 2016, 11:24
Разрешение на любые виды строительных работ требуется, тем более, которые касаются реконструкции или перепланировки дома. Но как показывает практика, многие, когда начинают собирать подписи и утверждать проект, от этой мысли отказываются.