Живу в многоквартирном доме, и у меня возникло желание расширить балкон. Планирую расширить его на полметра по ширине, и примерно столько же по длине. Скажите, законно ли такое увеличение площади балкона? Если нет, то есть ли какие-то нормы по его увеличению?
Да, есть нормы по увеличению балкона. Если в хотите расширить площадь на 25-30 см для озеленения, то проблем не возникнет - это можно. Большую площадь расширения надо согласовывать, так как увеличивается нагрузка на несущие конструкции,что может быть небезопасно для жильцов. Это может быть квалифицировано как самострой или самовольная реконструкция здания.
Даже такое увеличение нужно согласовывать, так архитектор определит нормы и не вызовет ли это чрезмерную нагрузку, составит заключение - внесут в план и можно будет увеличить, самовольное увеличение сразу же подвергнется штрафованию.
kilixat
Новичок
kilixat 19 february 2015, 10:04
Share
Report
Information
Posted: 19 february 2015, 10:04
Вам нужно дать заявку в организацию которая разработает вам план и проектно сметную документацию. После идете в управление ахитекртстроя, там получаете разрешение на переделку своего балкона. Только после этого начинаете переделывать.
Annacom
Новичок
Annacom 19 february 2015, 15:46
Share
Report
Information
Posted: 19 february 2015, 15:46
Расширение балкона требует разрешения, разрешение не нужно только в том случае, если вы расширили не более 30 см. Но если более, необходимо написать заявление в местный отдел архитектуры, если они дадут добро, далее заказать разработку проекта.
У вас какой этаж? Часто видел делают целые пристройки на первом этаже вместо балкона, смотрится очень даже ничего+дополнительная комната. Да, это все законно и разрешается, но эту пристройку нужно узаконить в разных инстанция, архитектор должен все это одобрить, нужно оформлять документы в мэрии и земельном отделе скорее всего тоже.
-1
bask
Новичок
bask 21 february 2015, 3:25
Share
Report
Information
Posted: 21 february 2015, 3:25
Боюсь что ежели вам всё таки удастся добьётесь своей цели, то у вас не останется сил радоваться этому, так как придётся пройти столько бюрократических(это кроме действительно необходимых!) процедур, что радость сменится апатией...
Для увеличения балкона нужно разрешение. Еще может потребоваться согласие соседей. Из-за вашего балкона может уменьшиться освещенность и жильцы снизу могут быть против. Еще нестандартный балкон портит фасад.
murmanchanin
Новичок
murmanchanin 22 february 2015, 2:27
Share
Report
Information
Posted: 22 february 2015, 2:27
Допускается без разрешений увеличить площадь балкона только выносом остекления и новая пощадь не должна превышать 10% от существующей. Если опираться на СНИП то проблем не будет. Если Вы выходите за эти рамки то надо предоставить управляющую компанию запрос на разрешение увеличения площади.