Увеличение площади балкона

+
OLEG
Новичок
Rating: 4
OLEG
18 february 2015, 16:56
Posted: 18 february 2015, 16:56
Живу в многоквартирном доме, и у меня возникло желание расширить балкон. Планирую расширить его на полметра по ширине, и примерно столько же по длине. Скажите, законно ли такое увеличение площади балкона? Если нет, то есть ли какие-то нормы по его увеличению?
dkflbckfdf
Новичок
Rating: 5
dkflbckfdf
18 february 2015, 17:12
Posted: 18 february 2015, 17:12
Да, есть нормы по увеличению балкона. Если в хотите расширить площадь на 25-30 см для озеленения, то проблем не возникнет - это можно. Большую площадь расширения надо согласовывать, так как увеличивается нагрузка на несущие конструкции,что может быть небезопасно для жильцов. Это может быть квалифицировано как самострой или самовольная реконструкция здания.
 -1   
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
18 february 2015, 17:15
Posted: 18 february 2015, 17:15
Даже такое увеличение нужно согласовывать, так архитектор определит нормы и не вызовет ли это чрезмерную нагрузку, составит заключение - внесут в план и можно будет увеличить, самовольное увеличение сразу же подвергнется штрафованию.
kilixat
Новичок
kilixat
19 february 2015, 10:04
Posted: 19 february 2015, 10:04
Вам нужно дать заявку в организацию которая разработает вам план и проектно сметную документацию. После идете в управление ахитекртстроя, там получаете разрешение на переделку своего балкона. Только после этого начинаете переделывать.
Annacom
Новичок
Annacom
19 february 2015, 15:46
Posted: 19 february 2015, 15:46
Расширение балкона требует разрешения, разрешение не нужно только в том случае, если вы расширили не более 30 см. Но если более, необходимо написать заявление в местный отдел архитектуры, если они дадут добро, далее заказать разработку проекта.
 -1   
SergeyMiller
Новичок
Rating: 7
SergeyMiller
21 february 2015, 3:18
Posted: 21 february 2015, 3:18
У вас какой этаж? Часто видел делают целые пристройки на первом этаже вместо балкона, смотрится очень даже ничего+дополнительная комната. Да, это все законно и разрешается, но эту пристройку нужно узаконить в разных инстанция, архитектор должен все это одобрить, нужно оформлять документы в мэрии и земельном отделе скорее всего тоже.
 -1   
bask
Новичок
bask
21 february 2015, 3:25
Posted: 21 february 2015, 3:25
Боюсь что ежели вам всё таки удастся добьётесь своей цели, то у вас не останется сил радоваться этому, так как придётся пройти столько бюрократических(это кроме действительно необходимых!) процедур, что радость сменится апатией...
 -1   
Lenni
Новичок
Rating: 2
Lenni
21 february 2015, 15:28
Posted: 21 february 2015, 15:28
Для увеличения балкона нужно разрешение. Еще может потребоваться согласие соседей. Из-за вашего балкона может уменьшиться освещенность и жильцы снизу могут быть против. Еще нестандартный балкон портит фасад.
murmanchanin
Новичок
murmanchanin
22 february 2015, 2:27
Posted: 22 february 2015, 2:27
Допускается без разрешений увеличить площадь балкона только выносом остекления и новая пощадь не должна превышать 10% от существующей. Если опираться на СНИП то проблем не будет. Если Вы выходите за эти рамки то надо предоставить управляющую компанию запрос на разрешение увеличения площади.