Требуется разрешение у жильцов

Нужно в обязательном порядке, жильцы второго этажа должны знать, что там будет, ведь они же и дальше будут жить в этом доме, а если Вы хотите сделать там ночной клуб или что то подобное, они должны по закону быть в курсе и подписать соответствующие документы.

Согласие всех соседей - одно из обязательных условий при переводе помещения из жилого в нежилое. Кроме этого, необходимо согласие организации, у которой на балансе находится дом. Согласие соседей оформляется нотариально.

Согласно действующим юридическим нормам без согласия соседей не выйдет перевести жилой фонд вне жилой. Логика тут простая, вдруг завтра у владельца нежилого помещения возникнет желание открыть в помещении на первом этаже ресторан. Нотариальное заверение согласия соседей - услуга платная.

С соседями можно договориться придти одновременно к нотариусу и одним согласием сделать бумагу, я так со своими договорилась и за раз все сделала, у меня их было всего 2 правда. Как показывает практика, если это многоквартирный дом, то обязательно найдется сосед, который будет против по каким-то причинам, так часто взятки выкачивают, это по закону через суд также можно добиться. согласия.

При переводе жилого помещения в нежилой фонд, согласие жильцов (исключая собственников данной квартиры), не требуется.
исключение составляют случаи, когда затрагивается общее имущество граждан многоквартирного дома, регламентирующееся ст. 36 ЖК:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
То есть, перевод возможен, в случае, если не будет сопряжен с реконструкцией, не будет мешать жильцам и соответственно, будет соответствовать всем нормам и законам. Кроме того, квартира должна быть приватизирована и находиться в собственности тех. кто планирует переделку.