Стоит ли сейчас продавать?

Изучите рынок недвижимости в своем регионе, посмотрите местные объявления о продажах и сравните цены, проконсультируйтесь у независимого оценщика его услуги стоят не дорого. В самом тяжелом случае пригласите риэлтора они все сделают за Вас о цене предварительно договоритесь. Не зная в каком регионе Вы проживаете очень сложно оценить стоимость дома.

Думаю торопиться не стоит. Сделки такого рода еще никогда выгодными не были. Особенно в наше время. Если нет необходимости в крупной сумме денег, лучше рассмотреть вариант аренды дома. Тщательно подойти к выбору жильцов, пусть немного проигрывая в стоимости.

Вот и я к тому же, имея дом - гораздо легче обустроить его, чем заниматься поиском сделки, которая будет хотя бы в пределах потерь, в лучшем случае - всё останется как есть, но только средства потеряете.

Если нет желания жить именно в этом доме, то можно рассмотреть вариант с обменом его на другой дом или квартиру. По возможности сейчас стоит сохранять недвижимость. Вряд ли сейчас есть более выгодный вариант сохранения капитала.

Отвечу по результатам собственных наблюдений. Пытались найти подходящую для покупки квартиру в Санкт-Петербурге. И оказалось, что многие объявления уже недействительны: продавец говорит, что раздумали продавать, или совсем не отвечает на звонок. То есть продают сейчас только в тех случаях, если нет другого варианта. Так что, если есть возможность не продавать, не продавайте. Подумайте, может быть, как обустроить этот дом, чтобы Вашей маме было удобно в нем.

Постарайтесь вразумительно, насколько это получится, донести до родителей мысль, что продажа их единственного дома в нынешнее время может оказаться не просто несвоевременной, но и крайне невыгодной во всех смыслах сделкой. Сама столкнулась с этой проблемой с собственными родителями. Давите на то, что рынок сейчас слишком нестабилен.

Жалко продавать дом, но если нет другого выхода, то может попробовать взять деньги под залог этого дома, и продолжать в нем жить и по немного выплачивать долг. Только надо хорошо поискать выгодные условия.

Такие случаи не единичны в любое время, агентства недвижимости таким образом решают свои задачи (проверяют потенциальный спрос и т.п.), но реальный уровень сделок в последнее время, действительно, ощутимо сократился.

Взять деньги под залог в ситуации с человеком, которому нужна срочная медицинская помощь (как я понял дорогостоящая) - это значит лишиться дома. У людей просто не хватит ресурсов оплачивать лечение и проценты по долгу. Я вообще считаю, что этот вопрос на форуме не уместен. Тут нужно все взвесить и решать в узком семейном кругу. На форумах волшебные палочки не изобретают.

С одной стороны я с вами согласен, а с другой нет. Взять деньги под залог дома это же лучше чем взять и просто продать дом. И думать куда переехать, а потом копить деньги на новый дом. А так как я предложил дом будет, а полученные деньги потратить на лечение. Судя по всему их должно хватить.

Маша, еще как теряют. Моя невестка риэлтор, занимается загородной недвижкой, у нее волосы дыбом встают, когда она видит состояние рынка. Парадоксально, но более-менее уходят только дома в дорогих коттеджных поселках, а обычные дома "для людей" очень плохо продаются. И не забывайте про налог, который нужно заплатить с недвижимости, которая в собственности меньше 3-х лет. Автору надо уговаривать родителей поискать другие источники средств, если дело в них. Сейчас не лучшее время для продажи добротного дома, особенно если другого жилья нет, и денег на него тоже нет.

В разы я приувеличил, но кгт которые раньше стояли 1 млн 150 тыс, сейчас продают за 800 тыс. Однокомнатные за 1.700.000 шли, сейчас 1.400.000 где то. Город Кемерово! Новостройки 1.800.000 без отделки 37 кв.м в хорошем районе. Цена не изменилось с декабрем 2013 годом.

Вы знаете, в принципе, мы пришли к единому выводу, если подводить итог вышесказанному:

1. Необходимо изучить рынок продаж недвижимости в конкретном регионе (конечно, если это деревня, типа Шаршков, откуда все бегут и дома стоят по 10-20 тысяч - никакого смысла в продаже нет. У нас в регионе, раскупаются дома очень хорошо (именно для обычных людей), сейчас развивается хорошо инфраструктура города, + ЧЗ, + земля - чистый чернозем. Это вот на примере собственной свекрови, у нее хобби - покупать дома, реставрировать, а потом перепродавать)))
Для этого, нужно сходить в местный БТИ и поспрашивать, как сейчас с продажами.

2. Налог достаточно большой, но его можно обойти, договорившись с покупателями и взяв задаток заранее, оставив на период сделки, оставшуюся сумму. Чтобы обе стороны чувствовали себя спокойно, можно оформить задаток у нотариуса, при этом, сделав эту сумму не как часть сделки купли-продажи, а как залог гарантии продажи, в случае соблюдения всех договоренностей на сделке. Остальную сумму, указанную в договоре, получить во время купли-продажи, когда представитель предложит рассчитаться. Собственно, очень многие так делают.

3. Не продавать здание без крайней необходимости. Гость может не знать отдельные нюансы/причины продажи. Возможно, это серьезное заболевание, требующее более большой суммы, чем может обеспечить гость или еще что либо. Например, родители разочаровались в доме и хотят приобрести другой

4. Стараться не пользоваться услугами риелторов (простите, но суммы они берут поистине космические.

5. если подразумевается замена - искать ее нужно заранее, до нового подъема цен

Ну, если преследуется цель в кратчайшие сроки вернуть хотя бы большую часть вложенных сбережений, то можно продать, но главное не показывать, что Вам срочно нужно его продать, т.к. максимальную планку будут опускать.
Параллельно если Вы, пока что можете финансово поддерживать лечение матери, то лучше взвешено отнестись к продаже. То есть продать либо за цену покупки или даже дороже.
Параллельно, чтоб дом не простаивал, пока Вы ищите клиентов на покупку, дом можно сдавать временно в аренду и ежемесячно получать дополнительные дивиденды, который можно потратить на лечения матери.
Это рынок недвижимости, наполненный хищниками, которые ищут нуждающихся, покупают за бесценок и продают дорого и на этом наживаются.

Видимо, главная проблема сейчас в здоровье, а не в доме и деньгах. Если нет здоровья, то нужно просто определиться, что нужно взамен дома. Если квартира в городе, то пока можно снять и искать покупателя на дом, а также квартиру для покупки.

[quote="Цитата"] Например, родители разочаровались в доме и хотят приобрести другой [/quote]

Кирпичный дом с хорошей отделкой не такое плохое вложение средств. Интересно, у автора нет возможности снять родителям квартиру и пустить в дом квартирантов? Может маму пролечат, она успокоится и сама захочет в дом вернуться? А если не захочет через пол-года, тогда уже думать о продаже.

Отсутствие спроса на недорогую недвижимость, вероятно, объясняется снижением доходов потенциальных покупателей. А покупка престижных домов - удачная инвестиция для состоятельных людей. Да, сейчас время не продавать недвижимость, а покупать, если есть возможность.

Если автор утверждает, что хотят продать с тем же рвением, значит все уже решено. Если начинать искать покупателя, то квартирантов уже нет смысла пускать, ведь продать дом можно в любой момент. Ничего не остается как искать наиболее выгодный по деньгам вариант продажи. Этот процесс может затянуться.