Posted: 15 april 2015, 2:37
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Ст. 44 гласит. что решения по реконструкциям принимаются на общем собрании жильцов и решение выносится на основе мнения большинства равноценных голосов собственников квартир (не менее 2/3 жильцов).
Также:
1.Технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (Поэтажный план, справки ф.1а и ф.5).
2. Проект перепланировки, подготовленный лицензированной проектной организацией.
3. Техническое заключение о возможности осуществления соответствующей перепланировки жилого помещения.
4. Заключение МЧС России (пожарная служба) о возможности проведения перепланировки.
5 Заключение Роспотребнадзора (СЭС) о возможности проведения перепланировки.
6. Согласование автора проекта дома или уполномоченной архитектурной организации.
7. Согласие всех собственников квартиры.
8. Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
9. Единый жилищный документ.
10. Согласование организации, на балансе которой находится дом: РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ.
11. Договор на осуществление технического надзора за проведением строительных работ с организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.