Сделки с участием опекаемых

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Сделки с участием опекаемых
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Сделки с участием опекаемых
Ната1553
Новичок
Ната1553
11 october 2016, 19:54
Posted: 11 october 2016, 19:54
Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, если кто знает, какие особенности могут быть у сделки купли-продажи недвижимости, если в качестве одной сторон (Покупатель) выступают опекун и двое опекаемых несовершеннолетних? Что надо учесть при такой сделке Продавцу, какие "подводные камни" и подвохи могут встретиться?

Заранее большое спасибо.

С уважением.
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
12 october 2016, 12:45
Posted: 12 october 2016, 12:45
Единственная в таком случае возможная проблема, это то что, у опекуна и детей нет денег. Но есть другое жилье. Чтобы получить разрешение на продажу им нужно в опекунский совет показать бумагу, что они уже купили другую квартиру. Но это их проблемы, вы как продавец можете просто сказать нет денег, нет продажи, больше никаких проблем, для продавца, быть не должно.
 1   
Максимка
Новичок
Максимка
12 october 2016, 16:30
Posted: 12 october 2016, 16:30
При покупке обратите внимание на количество собственников, долей, и количество зарегистрированных по адресу покупки квартиры. Сходите к участкову, возьмите выписку из домового учета квартиры из рэу. Что касается опеки, то могут не выдать разрешения на выписку детей из старой квартиры, если новая будет меньше по площади.
 1   
Роман31
Новичок
Роман31
13 october 2016, 3:10
Posted: 13 october 2016, 3:10
Проблем нет если деньги платит совершеннолетний опекун, ведь сделка заключается именно с ним а не с детьми, которые по факту не могут совершать подобные покупки. В любом случае купля -продажа должна быть оформлена нотариально, а это снимает все риски и опасения.Главное нотариуса хорошего найдите))
Максимка
Новичок
Максимка
13 october 2016, 11:38
Posted: 13 october 2016, 11:38
Сделки с участием нотариуса не гарантия безопасности. Особенно когда покупаешь квартиру в новостройке. Важно сделать запрос в единый государственный реестр недвижимости. И кому она принадлежит, только те лица имеют право продавать, а не посредники
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
13 october 2016, 15:53
Posted: 13 october 2016, 15:53
В данном случае, судя по описанию проблемы, вопрос идет со стороны продавца. Владелец продаваемого жилья не хочет получить неприятности, связавшись с несовершеннолетними и их опекуном. Но заставить продавать имущество даже несовершеннолетним, его не могут.
 1   
Роман31
Новичок
Роман31
15 october 2016, 2:57
Posted: 15 october 2016, 2:57
Максим, человек не покупает, а продает квартиру. Беспокоит его законность сделки с человеком, который является опекуном несовершеннолетних детей. Спрашивает о нюансах, которые могут возникнут, но их нет. Нотариус конечно не гарантирует безопасность, однако перед заключением сделки именно он подает запрос в единый гос.реестр о которым Вы пишите.