Садовый дом с постройками

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Садовый дом с постройками
+
Messages
Images
Files
Properties
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Садовый дом с постройками
charlie
Новичок
charlie
02 february 2015, 22:17
Posted: 02 february 2015, 22:17
Подскажите пожалуйста, намерены купить земельный участок в СТ. На участке есть садовый дом с другими постройками (подтверждается техническим паспортом), нотариус при оформлении свидетельства о праве на наследство и соответственно в выписке из реестра отмечает только садовый дом (без других построек), ссылаясь на то, что это же садовый дом и указания вспомогательных зданий является ненужным для такой категории недвижимости. Однако имея такую позицию, она почему-то указывает, что садовый дом имеет жилую площадь, на это уже такое ...
Меня беспокоит вопрос этих построек, чем подтверждается право собственности на них? И могут ли возникнуть вопросы у контролирующих служб, так как в дальнейшем планируется реконструкция построек?
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
03 february 2015, 2:54
Posted: 03 february 2015, 2:54
Да, при покупке дома в нынешнем состоянии, но не подтверждённым документами - приведёт к тому, что вы возьмёте на себя все юридические проволочки по легализации этих построек, каждый отдельный элемент недвижимости должен быть учтён и при этом будет ясно жилая площадь или нет.
homohilaris
Новичок
Rating: 4
homohilaris
03 february 2015, 6:19
Posted: 03 february 2015, 6:19
А земельный участок вы тоже покупаете? Земля приватизирована? Если приобретается дом с прилегающим к нему участком, у вас никаких проблем с банями, курятниками, сарайчиками и прочими постройками на этом участке в дальнейшем возникать не должно. Если вы их снесете или построите заново, отчитываться за это не нужно, но придется заказывать другой техпаспорт и план участка.
Tatami
Новичок
Rating: 2
Tatami
03 february 2015, 9:09
Posted: 03 february 2015, 9:09
Нужно указывать все-все постройки при покупке участка с домом. Хотя бы из простой предосторожности. Сейчас на участках разрешена регистрация и проживание круглый год. Если Вы официально не купите баню, например, то можете потом постоянно натыкаться на каких нибудь "квартирантов", доставшихся в наследство от прошлых хозяев. Настаивайте на подтверждении любой постройки, даже курятника.
serge
Участник
Rating: 25
serge
03 february 2015, 10:42
Posted: 03 february 2015, 10:42
Это все очень тонкие юридические моменты, нужно консультироваться с юристами, уточнять все эти вопросы. Едва ли люди простые смогут дать ответ на этот вопрос точный, даже, если ранее оказывались в подобной ситуации. Законодательство же тоже меняется.
homohilaris
Новичок
Rating: 4
homohilaris
18 february 2015, 8:20
Posted: 18 february 2015, 8:20
Tatami, ну какие в бане могут быть квартиранты, и кто бы их туда прописал в обход всех законов? Люди могли быть прописаны только на жилой площади садового домика. Но для того и существуют нотариусы, чтобы все это проверить и обезопасить своих клиентов от сомнительных сделок. Для того вы им платите, чтобы сделка была максимально прозрачной.




Language: English
Scope: Форум
Layout: Adaptive
Копирование материалов с сайта houseinform.ru без ссылки на первоисточник запрещено.

© houseinform.ru, 2014-2019
support@houseinform.ru