Ремонт балкона

Балконы ремонтируют не установкой нового ограждения и окон, а обрамлением плиты швеллером, и установкой металлических тяжей. Кроме того, если балконная плита разрушилась, то, ее тоже ремонтируют, а не стяжку сбивают.

Не знаю как у вас, но у нас для такой переделки ничего не надо. Очень многие сделали, так как вы планируете. Даже некоторые из моих знакомых. Главное разобраться с состоянием самого балкона и по возможности усилить его.

Если балкон будет выходить на улицу, то, для установки пластиковых окон, необходимо получить разрешение, ведь, фасады дома, должны быть такими, как решила городская архитектура. Если балкон застеклить, то, плита разрушаться не будет.

Запас прочности балконной плиты, вычисляется индивидуально при строительстве и как правило рассчитан он с большим запасом так, что новая рама и остекление не разрушать плиту. Смело можете остеклить.

Заливайте новую стяжку, никаких проблем у вас не должно быть. Сама плита ведь должна быть у вас бетонная. то что снимается сверху, то должно сниматься. Железобетонная плита не может разрушаться. Тогда весь дом может находиться в аварийном состоянии.

Нормативы лучше не искать, если нижняя плита балкона в хорошем состоянии, то поверьте вес пластиковых окон она выдержит с лихвой, а вот если по закону, пойти, в управляющую компанию, за разрешениями и нормами, побегаете не один месяц.

Если дом построен давно, то, от дождей и морозов балконная плита постепенно будет разрушаться, а арматура в ней будет ржаветь, поэтому, никакую дополнительную стяжку стелить не нужно, она будет увеличивать нагрузку на плиту.

Это не такая критичная масса для плиты. Равномерная тонкая стяжка не причинит вреда, а наоборот предотвратит ее дальнейшее разрушение от попадания влаги(если это разрушение было до этого конечно).Да и для того что-бы арматура проржавела и пришла в полную негодность понадобится лет 30 -40 если не больше.

Видимо при строительстве балкона хрущевки строители сэкономили на материале, не учли технологию и нагрузки, которым буде подвергаться пол. Конечно, такая стяжка разрушится со временем.
Можно было бы заделать трещины, но если отлетает кусками, то заливать новую стяжку придется. Им следует подобрать правильную марку цемента. Замешать раствор с учетом правильных пропорций смеси и влаги - перебор или недобор воды может повлиять потом на качество пола. Чтобы раньше времени не появились трещины от механических нагрузок и перепада температуры надо соблюсти технологию заливки пола на балконе.

Теоретически вы правы, но в большинстве случаев эти хрущевки, а точнее их фосоды имеют не очень привлекательный вид и «городскую архитектуру» это не очень беспокоит. Есть, конечно, исключения – это центральные улицы города.

Далеко не в каждом городе нужно разрешение на остекление балкона. Как правило такое разрешение касается крупных городов и центральных улиц, в остальной части города, особенно в спальных районах рамы вообще ставят хаотично разной конфигурации и различные по материалу.

Главное, как уже упомянул Goshia, чтобы арматура была не проржавевшей (не гнилой). А залить можно сильным бетоном, с использованием керамзита. Он о облегчит конструкцию, и пол теплее на балконе будет.

Если балконная плита имеет большие разрушения, то, она срубывается, устанавливается каркас из швеллера №12 - 16, внутри сваривается каркас из арматуры, снизу устанавливается опалубка, и заполняется бетонной смесью.