Психологическое давление

Форум / Другие вопросы / Курилка / Психологическое давление
+
Messages
Images
Files
Properties
Форум / Другие вопросы / Курилка / Психологическое давление
Ната1553
Новичок
Ната1553
28 december 2016, 8:54
Posted: 28 december 2016, 8:54
Вопрос про психологию. Собственники-пенсионеры решили продать квартиру (жить есть где). Покупатель дает запрошенную сумму, но прибегает при работе над сделкой к психологическим уловкам. Ведет себя с Продавцами жестко, требует уступок, иначе грозится тут же уйти к другим, говорит, что у него есть другие хорошие предложения. Чередует такую жесткость с жалобами- на здоровье, трудную жизнь, проблемы с детьми, выторговывая себе уступки. Когда в последний раз не согласились на уступку, в ответ последовали крики, слезы и попытки угроз судом, прокуратурой, каким-то родственником. Как вы считаете, стоит ли иметь дело с таким покупателем? Как грамотно сбросить с себя такого манипулятора?
 1   
Максимка
Новичок
Максимка
28 december 2016, 9:28
Posted: 28 december 2016, 9:28
Отказываться от продажи не стоит, но и подстраховаться надо. Если нет знакомого риэлтора, то пригласите независимого, который возьмёт тысяч 50, но станет гарантом правильного заключения сделки. Если сумма дома небольшая, то распечатайте из интернета договора и предложите второй стороне с ним ознакомиться. Если согласиться, то намерения серьезные. Если нет, то скорее всего посредник или мошенник!
 1   
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
28 december 2016, 10:15
Posted: 28 december 2016, 10:15
А не надо с ним себя везти, человек изначально пришёл обманным способом заполучить выгоду, объясните зачем заключать сделку с таким человеком, при всём вы осознаёте - что он обманщик, пусть уходит и не тратит ваше время. По сути является вором и мошенником - ну как вы можете дело иметь с ним, неужели рассчитываете что у вас будет супер сделка, разумеется вы скорее всего потеряете свои ресурсы.
 1   
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
28 december 2016, 10:15
Posted: 28 december 2016, 10:15
Не стоит с такими людьми иметь дело. Скажу по опыту - бросайте спиногрыза, такие подлюки еще и после покупки судиться будут. не выиграют, но нервы помотают
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
28 december 2016, 12:31
Posted: 28 december 2016, 12:31
А зачем общаться с человеком который изначально ведёт себя перед сделкой не по человечески, пожелать ему здоровья и сказать до свидания, даже квартиру продавать таким не стоит, продавать лучше с хорошим настроением хорошим людям, чем потом вспоминать то отчем Вы описали (ведёт себя жестко, требует уступок), широка страна моя родная, вот и пусть ищет себе выгоду в другом месте )
 1   
Leon
Новичок
Leon
28 december 2016, 17:46
Posted: 28 december 2016, 17:46
Правда, зачем с такими людьми иметь дело? Тем более, пенсионерам, которым нужно беречь свое здоровье, любое потрясение может очень дорого обойтись. Раз они грозятся уйти к другим продавцам, вот и вам надо объявить им, что другой покупатель дает больше денег и до свидания.
 1   
серёжа
Новичок
Rating: 2
серёжа
28 december 2016, 20:32
Posted: 28 december 2016, 20:32
Есть такая категория людей, с которыми обычным людям лучше не связываться. Мне вот только непонятно - на них, что свет клином сошёлся. Хозяева квартиры вы, и вы можете особо и не спешить. Что вам терять, кроме квартплаты? Помнится, когда продавал квартиру покойных родителей, тоже были подобные поползновения. Я просто пожал плечами и равнодушно сказал: " Ну, что ж, значит продажа не состоится". Покупатели сразу изменили тон. А вам, я бы посоветовал, сказать этим покупателям, что изменились обстоятельства и в квартире будут жить дети, внуки. После этого спокойно ждать других покупателей. Можно задействовать другого риелтора.
 1   
VLAD
Новичок
Rating: 5
VLAD
29 december 2016, 0:34
Posted: 29 december 2016, 0:34
Приходилось общаться с такими людьми, удовольствие очень сомнительное. По сути, это хорошие манипуляторы, но их надо вовремя ставить на место. Я бы сразу сказал, что передумал продавать квартиру, без объяснения причин. И пусть рыдает и угрожает дальше.
MaV
Новичок
MaV
29 december 2016, 2:16
Posted: 29 december 2016, 2:16
С такими покупателями не связывался бы. Даже, если продать квартиру сейчас тяжело. Но свои нервы и здоровье дороже. После пары истерик их номера в черный список и больше не общаться, пусть плачутся кому-то другому.
серёжа
Новичок
Rating: 2
серёжа
29 december 2016, 5:33
Posted: 29 december 2016, 5:33
А ведь всё может быть. Я точно не помню сроки, но примерно в течении полугода покупатель или продавец через суд может расторгнуть сделку. По крайней мере, раньше так было. То есть поживут бесплатно какое то время, а потом вернут вам квартиру и ещё неизвестно в каком состоянии и с какими долгами. Поэтому плавно и мягко уходите от таких покупателей.
 1   
Максимка
Новичок
Максимка
29 december 2016, 9:15
Posted: 29 december 2016, 9:15
Повторюсь, если стоимость дома, квартиры около миллиона и больше, то лучше везти переговоры через риэлтора. Так можно избежать не нужного негатива. Что касается сделки, то отменить ее могут из-за нарушений купли продажи, а не из-за желания покупателя в ней жить!
 1   
Leon
Новичок
Leon
29 december 2016, 17:55
Posted: 29 december 2016, 17:55
Для отмены сделки нужны весомые причины, а не просто желание все вернуть назад. Но даже сам факт попытки отнимет столько нервных клеток, что лучше не допускать такой возможности и найти адекватных покупателей.
серёжа
Новичок
Rating: 2
серёжа
30 december 2016, 19:15
Posted: 30 december 2016, 19:15
Прежде всего вы напрасно надеетесь на риэлтора. По моему, это общее заблуждение. Это простой посредник, который фактически ни за что не отвечает. Максимум - это свидетель в суде, не более. Он только сводит покупателя с продавцом и если и участвует в обсуждении сделки, то только для того. чтобы его не кинули с его процентом. Возможно вы его перепутали с нотариусом. А по поводу расторжения сделки, не будьте так наивны. Всегда могут оказаться какие то скрытые недостатки, о которых коварно не сказал продавец.
Максимка
Новичок
Максимка
05 january 2017, 11:29
Posted: 05 january 2017, 11:29
Ваши сомнения относятся к шарашкиным конторам, которые год-два проработают, а затем либо закрываются, либо меняют названия и все по новому. А есть риелторские агентства, которым 20-25 лет и работают они честно. Что касается нотариусов, то они сейчас отчисляют проценты от сделки и в случае незаконности, именно из этих отчислений происходит возврат денег клиенту. Но отказываться от покупателя, даже если он не нравится, то это глупо.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
05 january 2017, 12:13
Posted: 05 january 2017, 12:13
Только лишь в случае, если комиссия СЭС признает условия покупаемого дома непригодными для проживания, а суд определит, что эти данные были сокрыты от покупателя при покупке жилья и он никак не мог их определить сразу. А это большая редкость.
 1   



Language: English
Scope: Форум
Layout: Adaptive
Копирование материалов с сайта houseinform.ru без ссылки на первоисточник запрещено.

© houseinform.ru, 2014-2019
support@houseinform.ru