Пристройки в многоквартирных домах. Официальные согласования.

Форум / Юридические, правовые вопросы / Споры, конфликты, судебная практика / Пристройки в многоквартирных домах. Официальные согласования.
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Споры, конфликты, судебная практика / Пристройки в многоквартирных домах. Официальные согласования.
Николаевич
Новичок
Николаевич
28 july 2015, 7:06
Posted: 28 july 2015, 7:06
В нашем городе то там, то сям, в многоквартирных домах жители первых этажей достраивают себе кто балкон, а кто целую комнату.
Никогда не думал, что такая беда доберется и до меня - как то сосед с 3-го этажа сказал, что ходят слухи, будто соседи с 1-го этажа хотят достроить комнату.
"!!!" - подумал я.
Соседи долго ничего не сообщали, пока жена не пошла к ним спросить об этих их намерениях. Сказали, что все еще по воде писано вилами, решают всякие вопросы. Говорили в частности о том, что можно будет нам скинуться совместно на фундамент, чтобы сделать его более прочным и нам тоже достроить комнату.
Прошло много недель.
Однажды, наслушавшись многочасового стук-стук где-то под окнами я наконец оторвался от компа и выглянул из окна - соседи делали фундамент.
"!!!" - снова подумал я.
Хочу заметить, что с нами не проводили никаких официальных согласований и даже элементарного соседского предупреждения о начале работ тоже не было.
Мой вопрос - нужны ли какие-то официальные согласования достройщиков с первого этажа со мной, жителем второго этажа? Они же, блин, не просто балкончик решили сделать, а целую комнату, которая по площади будет больше моего маленького балкона, а потому будет подступ к моим окнам, что не очень хорошо для безопасности в моем доме.
 1   
Макс
Новичок
Rating: 4
Макс
28 july 2015, 7:40
Posted: 28 july 2015, 7:40
Они действуют незаконно.
Во-первых, необходимо согласие всех жильцов дома и не только по этическим соображениям, а уже хотя бы потому, что они используют общее пространство, которое принадлежит всем жильцам дома в равных долях, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36)
Во-вторых, нужно согласие с архитектурного отдела и УК, а они такое не подпишут никогда. нарушение планировки - незаконно и может быть даже опасно.
 2   
Доминик
Новичок
Доминик
28 july 2015, 9:32
Posted: 28 july 2015, 9:32
Нужно нотариально заверенное согласие соседей на достройку.
Обычно сначала строят, потом их штрафуют за самовольную достройку, а уже потом они делают документы, так что ежели есть какие-то претензии к соседу, скорее в ЖЭК, или прямо к нему, чтобы он показал документы.
Тим
Новичок
Тим
31 july 2015, 7:08
Posted: 31 july 2015, 7:08
В соседнем доме тоже делали достройку, правда на 3 (последнем) этаже. У соседей обвалился потолок.
И ничего. Через день - у них на руках внезапно оказались все документы, а также комиссии по ЖЭКу и архитектуре (по-моему), вспомнили, что вчера они их видели.
Arheolog
Новичок
Arheolog
01 august 2015, 9:59
Posted: 01 august 2015, 9:59
У нас на 9 этаже тоже соседи хотели мансарду достраивать, но такую мансарду, что по размеру как пол 10 этажа.
Жильцы дома провели несколько собраний, решили не давать разрешения и все очень быстро заглохло.