Покупка садового участка без оформления дома.

Нужен совет, стоит ли связываться с продавцом, который продает дачу (землю) с домом, но не хочет оформлять дом - предлагает мне делать новый техспаспорт в БТИ (приватизировать дом), хотя сейчас дом оформлен на продавца.
Мотивирует тем, что официально не хочет "светить" всю сумму операции, чтобы с него не сняли льготы на оплату коммунальных услуг, а мне все равно потом нужно делать реконструкцию.
Я не знаю как поступить - соглашаться на его условия или попробовать аргументированно убедить в необходимости переоформления и участка и дома?
Вообще нужно понимать что говорит законодательство в таком случае, насколько это законно не оформлять дом?