Площадь придомовой территории

+
Роман31
Новичок
Роман31
18 march 2016, 2:42
Posted: 18 march 2016, 2:42
Подскажите кто знает , каковы нормы придомовой территории многоквартирного дома. Как определить размер двора который положен жильцам по закону и что именно должно входить в эту площадь. Может есть какая -то формула для расчета?

MaV
Новичок
MaV
18 march 2016, 6:00
Posted: 18 march 2016, 6:00
Вообще, эта площадь определяется как произведение жилой площади дома на удельную единицу доли земли на м2 жилища, которая рассчитывается по нормам СНиП. В реальности же при расположении домов рядом друг с другом площадь делится по договоренности.
Роман31
Новичок
Роман31
19 march 2016, 1:46
Posted: 19 march 2016, 1:46
Ответ пользователю
MaV : 18 march 2016, 6:00
на это сообщение (развернуть)
Вообще, эта площадь определяется как произведение жилой площади дома на удельную единицу доли земли на м2 жилища, которая рассчитывается по нормам СНиП. В реальности же при расположении домов рядом друг с другом площадь делится по договоренности.
В нормах прописано что площадь квартиры пропорциональна площади земельного участка двора, то есть если общая площадь квартиры 80 квадратов, то и кусок земли должен составлять столько же.Однако он является коллективной собственностью и распоряжаться им имеют права только жители этого дома, а местные власти хотят отдать двор под застройку нарушая все нормы, вот и выясняю могут они это сделать или нет.
MaV
Новичок
MaV
19 march 2016, 5:32
Posted: 19 march 2016, 5:32
Ответ пользователю
Роман31 : 19 march 2016, 1:46
на это сообщение (развернуть)
В нормах прописано что площадь квартиры пропорциональна площади земельного участка двора, то есть если общая площадь квартиры 80 квадратов, то и кусок земли должен составлять столько же.Однако он является коллективной собственностью и распоряжаться им имеют права только жители этого дома, а местные власти хотят отдать двор под застройку нарушая все нормы, вот и выясняю могут они это сделать или нет.
Если придомовая территория является коллективной собственностью, то да, распоряжаются ей жители этого дома, а в случае, если кто-то захочет там что-то строить, то должно быть получено согласие жильцов.
Роман31
Новичок
Роман31
20 march 2016, 1:50
Posted: 20 march 2016, 1:50
Ответ пользователю
MaV : 19 march 2016, 5:32
на это сообщение (развернуть)
Если придомовая территория является коллективной собственностью, то да, распоряжаются ей жители этого дома, а в случае, если кто-то захочет там что-то строить, то должно быть получено согласие жильцов.
Верно, однако на деле, без всяких предупреждений появляются непонятные люди и техника утверждая что мол это земля уже давно у них в аренде, хотя это невозможно в априори так,как получить аренду на коммунальную собственность невозможно- это прямое нарушение всех возможных законов. Как думаете куда лучше обратиться может сразу прокуратуру коллективное заявление писать?
MaV
Новичок
MaV
21 march 2016, 11:58
Posted: 21 march 2016, 11:58
Ответ пользователю
Роман31 : 20 march 2016, 1:50
на это сообщение (развернуть)
Верно, однако на деле, без всяких предупреждений появляются непонятные люди и техника утверждая что мол это земля уже давно у них в аренде, хотя это невозможно в априори так,как получить аренду на коммунальную собственность невозможно- это прямое нарушение всех возможных законов. Как думаете куда лучше обратиться может сразу прокуратуру коллективное заявление писать?
Я знаю, что у нас жильцы даже по поводу неправильных расчетов за коммунальные услуги не стесняются писать в прокуратуру. А здесь такой серьезный вопрос. Думаю, можно написать. Но еще бы неплохо спросить в УК, что они на это ответят.