Перевод из жилого в нежилое помещение квартиры и выход в общую лестничную клетку

Не знаю точно как положено по закону, но видел из подъезда переведенное в нежилое помещение и ничего у них не было заложено. Возможно, такого не требуют, ведь возможен обратный перевод в жилое и такое бывает.

Конечно перевод из жилого в не жилое и обратно может происходить и это право собственника при наличии соответствующих разрешений, опасения вызывает у жильцов подъезда планируемое использование помещения под магазин которое может быть связано с разгрузкой, погрузкой товаров и тары через подъезд жилого дома, что делать намного удобнее чем через один вход с посетитетлями магазина.

Если нежилое будет использоваться как магазин, то такая проблема может иметь место. Здесь все будет зависеть от хозяина. Если он будет привозить товар не в рабочее время, то все будет нормально, иначе будут страдать или жильцы, или покупатели.

Опасение процесса разгрузки и загрузки связаны с тем, что в соседнем доме на первом этаже стационарный магазин с служебным входом со стороны двора рядом с подъездом, там постоянно наблюдается складирование пустых ящиков у входа, вот и в нашем случае не хотелось бы чтобы через подъезд разгружали и около дома тару складировали, пока ремонт идёт может быть заложили бы дверь и всем жильцам спокойней было бы, но для этого обоснования нужны чтобы потребовать от хозяина

Хорошо, если у магазина будет еще один вход с улицы для разгрузки товара, как это есть в павильонах. С другой стороны, может, не стоит особо беспокоиться? Они же не будут круглосуточно разгружаться, а если ближе носить будет к двери с улицы, то там и будут разгружаться.

Сегодня соседи сказали, что вроде бы по пожарной безопасности помещения разного назначения должны между собою разделяться, может быть кто то из уважаемых форумчан знает каким документом предусмотрено такое требование ?

Если жильцы заинтересованы в том, чтобы проем заложили, то надо собрать подписи и отдать их в свой орган управления домом (Совет дома, УК или товарищество) с тем, чтобы они официально решили этот вопрос с новым владельцем помещения.

Чтобы собрать подписи и подготовить обоснованное обращение необходимы основания и обоснования, пока есть только опасения основанные на практике эксплуатации подобных магазинов в соседних домах, а вот нормы которая бы предписывали заложить проем пока не найдем, поэтому вряд ли собственник магазина будет выделять лишние средства и делать себе затраты.

Возможно, подобные нормы должны найтись на местном уровне, а ищете на федеральном и поэтому не находите. Выше по ветке сказано, что закладывают проем не у всех, значит, скорее всего регламентируется не федеральным законодательством или его нормы в этой сфере рамочные. Вероятно, искать надо местный нормативный акт, поспрашивать в своей администрации, отделе по строительству или отделе экономики и предпринимательства.