перепланировка

Форум / Другие вопросы / Курилка / перепланировка
+
Форум / Другие вопросы / Курилка / перепланировка
Гость
Новичок
Гость
05 january 2017, 15:59
Posted: 05 january 2017, 15:59
Заменила ванну на душевую кабину.Является ли это перепланировкой и нужно ли это с кемто согласовывать.
dedal
Новичок
dedal
05 january 2017, 19:27
Posted: 05 january 2017, 19:27
Вообще-то установка душа вместо ванной подразумевает под собой "перепланировку", так как требует изменения в размещение сантехнического оборудования, снос(возможно) стен, дверей. Однако в "типовых" домах, где стены, например, между ванной и туалетом не являются несущими, разрешения не требуется. Если же есть необходимость задокументировать перепланировку, то необходимо обращаться в БТИ. Как-то так.
Ghost
Новичок
Ghost
05 january 2017, 21:36
Posted: 05 january 2017, 21:36
Если габариты помещения не менялись, перегородки не демонтировались и проемы не переносились, то тут нет никакой перепланировки.
 1   
Максимка
Новичок
Максимка
06 january 2017, 12:17
Posted: 06 january 2017, 12:17
Тут интересный вопрос, поскольку сейчас в техническом плане указывается, что было или стоит в ванной комнате. И если там указана ванна, а по факту находится душевая кабина, то это создаст проблемы при продаже, ведь формально тех.план нарушен. Хотя, могут закрыть глаза это зависит от покупателей, работников БТИ и т.д.
SokoL88
Новичок
SokoL88
07 january 2017, 6:56
Posted: 07 january 2017, 6:56
При продаже вопрос стоять будет по другому. Душевая кабина весьма полезное и дорогое устройство. И без заявления в БТИ о перепланировке, придется продавать дешевле. Факт не соответствия на лицо. Поэтому документировать нужно. И звать веселого человечка из БТИ.
Максимка
Новичок
Максимка
07 january 2017, 7:40
Posted: 07 january 2017, 7:40
Если технический план 10 летней давности, то в нем может не указан этот аспект. У моей знакомой документы то ли 2005, то ли 2004 года и там указана только расположение разводки, а что установлено - нет. Тут недавно стали писать душевая или ванна, год или два назад. Пусть автор топика посмотрит тех.план. От него надо плясать!
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
07 january 2017, 9:21
Posted: 07 january 2017, 9:21
Да не перепланировка это, а переустройство, которое также требует согласования

Вот разница... Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. "Переустройство" жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. "Перепланировка" жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Максимка
Новичок
Максимка
09 january 2017, 6:07
Posted: 09 january 2017, 6:07
Маша! Вы ещё больше запутали. Если человек, скажем, захочет поменять старую ванну на новую, то это тоже будет переустройство?! Ведь это замена санитарно-технического оборудования! И что? Это тоже согласовывать?
MaV
Новичок
MaV
09 january 2017, 8:28
Posted: 09 january 2017, 8:28
Думаю, если менять ванну на такую же размером, то ничего не нужно согласовывать. А если большую ставить или другой форму, то получается, что нужно согласовывать, она же на плане квартиры и комнаты обозначена.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
09 january 2017, 10:03
Posted: 09 january 2017, 10:03
"требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Таким образом, переустройство - замена, перенос или монтаж нового инженерного оборудования (другого класса) с увеличением энерго- или водопотребления и с прокладкой дополнительной подводки.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
09 january 2017, 11:37
Posted: 09 january 2017, 11:37
А кто минуснул?))) Что тут непонятного то или неправильного? Мы ждем ваших грамотных пояснений, господа)) Не видите разницу между изменением конфигурации и установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования? :))

П.С. Разницу знать необходимо, потому как многие считают - стены не сносились - да и пофиг, не перепланировка) Переустройство наравне с перепланировкой также надо согласовывать. Причем желательно, если УК не лояльны, перед заменой, а не после)
MaV
Новичок
MaV
10 january 2017, 6:07
Posted: 10 january 2017, 6:07
То есть, правильно получается, что если менять ванну с 1.50 на 1.70, то это уже получается переустройство, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения? По-моему, правильно.
MaV
Новичок
MaV
10 january 2017, 6:08
Posted: 10 january 2017, 6:08
Точно не я. По-моему, никому никогда не минусовал. По крайней мере, не помню такого.