Скажите, пожалуйста, у кого-нибудь было, не дай Бог, такое, что заключили договор у нотариуса, а потом органы госрегистрации отказали в регистрации перехода права собственности на жилье, вернули договор, не зарегистрировав? В каких случаях такое может быть и что надо делать, чтобы так не произошло?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
vitas64
Новичок
vitas64 19 may 2016, 6:36
Share
Report
Information
Posted: 19 may 2016, 6:36
Во первых при отказе госрегистрации прав собственности вам должны были в письменном виде выдать причину отказа в регистрации. Во вторых договор о правах собственности на жильё достаточно зарегистрировать у нотариуса а после смерти владельца жилья наступит время государственной регистрации жилья.
Ната1553
Новичок
Ната1553 19 may 2016, 7:27
Share
Report
Information
Posted: 19 may 2016, 7:27
Уточнение- отказа еще не было, но очень беспокоюсь, что может возникнуть ситуация, когда за оформление договора в нотариальной форме будут отданы деньги, а органы государственной регистрации (Росреестр) откажут в регистрации перехода права собственности. Кто-нибудь знает, такое вообще может быть и при каких обстоятельствах?
Ситуация, описанная Вами, на практике исключена. Нотариус не возьмется регистрировать документы, которые в дальнейшем не будут признаны государственными структурами. Если документы в порядке, можете заключать договор.
-1
vitas64
Новичок
vitas64 20 may 2016, 8:49
Share
Report
Information
Posted: 20 may 2016, 8:49
Вы скорее всего переживаете из-за того что очень долго нет ответа от Государственной регистрационной палаты и зря. Это дело не быстрое так как необходимо проверить очень много документов, нужно убедится что кроме вас никто больше не претендует на это жильё и прочие формальности.
Я тоже считаю, что ситуация, при которой договор у нотариуса оформлен, а органы госрегистрации отказывают в регистрации перехода права собственности, исключена. Нотариус никогда не станет оформлять документацию, если у него нет уверенности в последующих действиях органов госрегистрации.
-1
Роман31
Новичок
Роман31 21 may 2016, 2:13
Share
Report
Information
Posted: 21 may 2016, 2:13
Органы госрегистрации вправе отказать в случае если сделка была оспорена в суде после ее завершения, то есть до окончания следствия и решения суда; если в договоре на передачу собственности прописана особа которая не может подтвердить свою личность; если продаваемый объект находится в пользовании третьего лица либо уже продан.
vitas64
Новичок
vitas64 21 may 2016, 8:44
Share
Report
Information
Posted: 21 may 2016, 8:44
Вы не правы. Вы или невнимательно ознакомились с вопросом или не поняли его. В посте сказано что возможно ли отказ в Госрегистрации договора о сделки заверенной нотариально и та ситуация о которой пишите вы не возможна потому что нотариус несёт за неё не только материальную но и уголовную ответственность.
Роман31
Новичок
Роман31 22 may 2016, 2:16
Share
Report
Information
Posted: 22 may 2016, 2:16
Я перечислил пункты при которых человеку могут отказать в Госрегистрации на переход собственности другому владельцу.ТАК В ЧЕМ Я НЕ ПРАВ?! Уж поверьте опыта в таких делах у меня хватает и приведенные пункты в верхнем посту это цитаты из закона о передаче и оформлении прав собственности или законодательство тоже не право?
vitas64
Новичок
vitas64 23 may 2016, 8:28
Share
Report
Information
Posted: 23 may 2016, 8:28
Я не оспариваю ни ваши цитаты ни нормы нашего законодательства. Я лишь хочу сказать что вы приводя данные цитаты не вникли в суть вопроса. Так как нотариус составляя и подписывая данный договор уже проверила и сто раз перепроверила все данные так отвечает за договор не только материально но и уголовно.
-1 
