Нужна консультация по недострою

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Нужна консультация по недострою
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Нужна консультация по недострою
Паша
Новичок
Паша
16 april 2015, 17:33
Posted: 16 april 2015, 17:33
Очень нужна консультация по старому незавершенному строительству частного дома. Строительство начинали еще в 1988-89 годах, с тех пор многое изменилось, как в стране так и в семье. Площадь недостроя больше 300 м2, соответственно сейчас для нашей семьи такого большого дома не нужно, возникла идея его достроить и разделить на несколько квартир, например по этажам, а также, возможно на территории построить несколько хозяйственных зданий типа гараж.
В наличии есть: государственный акт на землю где-то от 2011 года, топографические изыскания территории 2011 года, рабочий проект на дом 1989 года и строительный паспорт 1989 года. Также построена и накрыта коробка - цоколь (полностью над землей, высота по паспорту 2.2 м), 2 этажа и мансарда.
На этот счет есть определенные нюансы, в проекте и паспорте указана другое название улицы чем сейчас.
Как я уже писал выше, у нас возникла идея разделить дом на квартиры и продать поквартирно:
1. Возможно ли такое сделать вообще?
2. Если делать такое, то как - сначала делать до конца дом, сдавать его, а затем делить на части, или сначала делить на части, а затем сдавать?
3. Наверное будут проблемы с сдачей - даже сейчас коробка не соответствует плану, соответственно не знаю можно ли будет его сдать даже как есть, то есть наверное нужно вносить изменения в рабочий проект, соответственно может сделать сразу перепланировки на отдельные квартиры? Может пробовать сдавать его как самострой до конца года?
4. Мансарда. Она в проекте вообще не упоминается, но она есть и я так понимаю она также включается в общую площадь здания. Ее надо добавлять в план?