Новый дом всегда дает усадку?

Нет, конечно, не всегда. При грамотном построении фундамента никакой усадки не будет, ну или минимальная- на вас она никак не отразится. И уж естественно, ни о какой замене окон и дверей не может быть и речи.

Это распространенное ошибочное мнение, что новый дом, из любого материала, дает усадку. Если технология строительства не нарушена, то ни какой усадки нет. Такое же ошибочное мнение на счет заглубления фундамента ниже уровня промерзания. А как же строят в условиях Заполярья. Так что, покупайте и не переживайте.

Настолько, чтобы пришлось менять окна и двери, новый дом не может давать усадку. Ну, максимум – это мелкие трещинки на стенах. Для большего нужны совсем уж вопиющие нарушения технологии закладки фундамента. А вообще, чтобы избежать усадки, в самом низу для фундамента делают подушку, утрамбовывая хорошенько песок и мелкий щебень.

Вы ведь собрались покупать уже построенный дом. Посмотрите внимательно на стены и фундамент дома. Прошло уже больше полугода и это достаточно, чтобы появились трещины при усадке (если что то было сделано не правильно).

Не всегда, всё зависит от использованных материалов, как правило чем тяжелее конструкция, тем больше усадка, так как под своим весом элементы состыковываются, в том числе и фундамент, к примеру дом из пенополистирол бетонных блоков вообще не даёт усадку.

Полгода, казалось бы, не такой уж малый срок для дома, но стоит учитывать, что усадка дома может продолжаться до двух лет. Поэтому, если и решитесь на приобретение нового дома, то не торопитесь с проведением дорогостоящего ремонта до окончания этого срока.

Зависит от фундамента и почвы. И смотря из чего построен дом, дома из дерева практически не усаживаются. Если дом на заливном глубоком фундаменте, то тоже неплохой вариант, на свайном фундаменте, так же не усаживается. но зависит от почвы.

Если я правильно понимаю, при правильном построении дом усадку не дает. Или дает, но небольшую и ни о каких заменах окон и дверей речи быть не может. Хотелось бы понять теперь, как проверить на какую глубину залит фундамент, и имеется ли там подушка из песка и щебня? Наверное есть специалисты, которые могут посмотреть дом перед покупкой и сколько такие услуги приблизительно стоят?

Усадка идет годами. Но правильно построенный дом этого практически не замечает.
Иногда причиной явной усадки могут быть неправильно проведенные работы по подготовке грунта под фундамент и неправильно построенный фундамент. Двери и окна менять не обязательно.

Практически всегда, но в разной степени, в зависимости от типа грунта на котором он находится, наличия подземных вод, а также высоты (веса) конструкции.
Я, например, в 5-этажке новостройки нормальный ремонт 5 лет не делал, поскольку дом "садился", все стыки трескали и стены некоторые из гипсоблоков...

Mari14, проверить качество фундамента можно визуально. Осмотрите почву вокруг дома, пол, стены, подвал - нет ли проседаний и трещин.
Если сомневаетесь, что есть подушка и узнать точно глубину фундамента, придется раскапывать возле стены.

Есть вариант приобрести деревянный домик из бруса. Там с усадкой попроще. Усадка примерно 3-5 месяцев. Зависит от разных факторов, но время примерно такое. Ну и к фундаменту тоже внимательней надо присмотреться. Если дом новый, то в течении усадки не делайте ремонт.

sportten, полностью согласен с вами на счет ремонта, я как раз и не делал хорошего ремонта в это время, только "базовый". В итоге через 5 лет, когда дом "сел" просто сделал ремонт еще раз, а усадку увидел небольшую - стены и потолок сильно потрескали, особенно на углах, а также на стыках панелей на потолке.

Timur Ну все правильно. Незачем его делать. Сам убедился на горьком опыте. Правда давно, когда был молод и глуп. В новом доме делали ремонт. Не то чтобы хороший, но все же. И через некоторое время стали появляться трещины и в обоях, и в стенах. Так что тоже пришлось потом переделывать.

sportten, к сожалению мало кто хочет учится на чужом опыте, что сравнительно легко. Все почему-то учатся на собственных ошибках, которые часто бью больно по лбу или по карману. Не даром же строители дают бесплатные рекомендации - "ребята, не делайте шикарный ремонт пока не пройдет основная усадка дома". Но практически никто не слушает, а потом чешет затылок...

Вообще строительство планируют так - что бы за время усадки рабочие подводили все необходимые коммуникации и делали подготовку, отделочные работы - в последнюю очередь, можно делать отделку без усадки только если конструкция возведена при помощи каркасной или фахверковой технологии.

Новый дом обязательно даёт усадку. В среднем усадка дома зависит от почвы на вашем участке. Фундамент дома играет только вспомогательную роль, как предотвращение величины усадки. Основная усадка происходит весной. Так что до следующего лета ни какого хорошего ремонта не делайте. Это пустая трата сил и денег. А в среднем усадка дома продолжается в течение трёх лет.