Независимая оценка стоимости жилья

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Независимая оценка стоимости жилья
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Независимая оценка стоимости жилья
sanin
Новичок
Rating: 2
sanin
11 march 2015, 8:57
Posted: 11 march 2015, 8:57
Добрый день, столкнулся с тем, что когда брал кредит под залог дома его оценили в определенную сумму в рублях, после того как курс рубля упал я перестал платить кредит и банк начал процедуру отчуждения дома, притом что он определяет его стоимость на уровне той, которая была прописана при выдаче кредита. Хотя в реальности же рыночная цена теперь намного выше (в рублевом эквиваленте). Подскажите как можно повлиять на банк в этом случае?
Aspidistra
Новичок
Aspidistra
12 march 2015, 0:10
Posted: 12 march 2015, 0:10
Реализация залогового имущества банками обычно проводится по цене ниже рыночной реальной стоимости, это и определяет интерес к такому имуществу. Это банковская практика как раз на то и рассчитана, чтобы привлечь покупателя на ваш дом на более выгодных условиях. При том, надо отметить, что при добровольном отчуждении ваш дом еще можно более-менее продать по рыночной или приближенной к ней цене. Если же отчуждение идет принудительно ( в случае, если вы отказываетесь идти навстречу банку)и подключаются к делу исполнительные службы, то как правило цена на ваше имущество может быть еще больше снижена, чем она указана по условиям договора.
Romansello
Новичок
Rating: 1
Romansello
13 march 2015, 22:25
Posted: 13 march 2015, 22:25
Для начала пообщайтесь с представителями банка. Перечитайте еще раз документ договора на кредит, возможно, в нем Вы найдете ответ на свой вопрос, т.к. там довольно часто оговариваются подобные ситуации. Ваша ситуация довольно типичная и пока еще никто толком не добился справедливости. Банки вряд ли пойдут Вам на уступки. Попробуйте перезаключить договор на более лояльных условиях.
tyui
Новичок
Rating: 7
tyui
16 march 2015, 10:00
Posted: 16 march 2015, 10:00
Что можно сказать вам по этому поводу возведение забора между территориями смежными не регулируется законодательно, по этому у вас два варианта либо возводить забор самому либо все-таки убедить соседа, третьего не дано.
svetlana0408
Новичок
svetlana0408
22 march 2015, 15:31
Posted: 22 march 2015, 15:31
Как правило, когда мы берем кредиты такого рода, нам предоставляют все условия, но существует вторая сторона медали, на которую мы в большинстве случаев не обращаем внимания при подписании договора. Вам необходимо почитать ваш договор, у меня был подобный кредит, так в договоре обсуждалась ситуация, когда курс может упасть - подняться, что в той или иной ситуации будет предприниматься.
sanin
Новичок
Rating: 2
sanin
24 march 2015, 8:18
Posted: 24 march 2015, 8:18
А подскажите есть ли возможность обратится в другой банк что бы он выкупил мой долг, ну и даже если продавал мое имущество по более приемлемой цене или такая практика не существует, это было бы прибыльно как для одной так и для другой стороны.
Fersya
Новичок
Fersya
12 may 2021, 20:59
Posted: 12 may 2021, 20:59

Посоветуйте, где в спб провести оценку земельного участка 


xanicec
Новичок
xanicec
13 may 2021, 4:00
Posted: 13 may 2021, 4:00

Привет, для этого существуют специальные оценочные фирмы. К примеру вот тут https://ozenkaspb.ru есть петербургская оценочная компания, которая мне очень нравится.


Fillan
Новичок
Fillan
27 december 2021, 17:46
Posted: 27 december 2021, 17:46
Ответ пользователю
svetlana0408 : 22 march 2015, 15:31
на это сообщение (развернуть)
Как правило, когда мы берем кредиты такого рода, нам предоставляют все условия, но существует вторая сторона медали, на которую мы в большинстве случаев не обращаем внимания при подписании договора. Вам необходимо почитать ваш договор, у меня был подобный кредит, так в договоре обсуждалась ситуация, когда курс может упасть - подняться, что в той или иной ситуации будет предприниматься.
[quote message=9461]svetlana0408 написал(а) 22 march 2015, 15:31Как правило, когда мы берем кредиты такого рода, нам предоставляют все условия, но существует вторая сторона медали, на которую мы в большинстве случаев не обращаем внимания при подписании договора. Вам необходимо почитать ваш договор, у меня был подобный кредит, так в договоре обсуждалась ситуация, когда курс может упасть - подняться, что в той или иной ситуации будет предприниматься.[/quote]

Никогда не читал договор с банком если честно. Но я никогда и не связывался абы с кем. Брал несколько раз в Сбербанке кредит, один раз в Альфа-Банке. Но более всего мне понравилось брать кредит в Совкомбанке. Я у них летом брал кредит наличными 200000 под очень комфортный процент. Они мне не навязывали сторонние услуги в виде страхования того же. а вы помните какой агрессивный Сбербанк? Очень сложно им все время говорить нет.

marmelad1
Новичок
marmelad1
24 april 2022, 22:12
Posted: 24 april 2022, 22:12

А как именно можно продать свою машину? Я недавно узнал об этом. Все благодаря вот этому сайту можно ли продать машину без птс https://avto-vykup24.ru/vykup-avto-bez-pts у них так много рекомендаций есть о том как продавать какие-то кредитные товары. Рекомендую их вам в общем, они способны помочь точно

tangarin
Новичок
tangarin
26 april 2022, 20:53
Posted: 26 april 2022, 20:53

Где бы вы хотели купить новые материалы для своего забора? Я недавно нашел очень классный сайт с низкими ценами на товары. У них вот тут получилось заказать профнастил для забора  http://www.profstroy74.com/profnastil посмотрите что они предлагают и тоже попробуйте заказать, кажется вам подойдет их портал, дешево же

alexxstud8
Новичок
alexxstud8
23 november 2022, 11:38
Posted: 23 november 2022, 11:38

Научная консультация по всем студенческим направлениям!
Выполнение: диссертаций, ВКР, дипломных работ, курсовых работ, отчетов по практике, контрольных, лабораторных, докладов, презентаций.
Профессиональный подход! Грамотное выполнение! Полное сопровождение! 100% гарантия! Более 900 положительных отзывов! Именно для МТИ (МОИ) работы выполняю с 2011 года.
По всем вопросам обращайтесь:
https://vk.com/alexxstud88
TelegramWhatsAppViber - 8-985-035-11-47 (247)
alexxstud@yandex.ru
https://t.me/alexxstud86
https://www.instagram.com/alexxstud86
И подписывайтесь на нашу группу в вк: https://vk.com/alexxstud8

irina.filippova
Новичок
irina.filippova
02 january 2023, 21:55
Posted: 02 january 2023, 21:55

Добрый день всем! Компания ООО «Организацияnнезависимой помощи обществу» одна из топовых организаций по Москве,nзанимающаяся рецензированием судебных экспертиз по всей стране. Если выnстолкнулись с необъективностью, неграмотностью судебной экспертизы и решилиnоспорить её, в этом случае самым действенным является рецензия на судебнуюnэкспертизу. Огромный опыт работы, качественные и быстрые услуги в сфереnрецензионной коллегией. Профессиональные сотрудники. Подробную информацию можноnполучить на сайте https://www.sudrecense.ru/, по телефону +7(495)108-55-20 или поnэл. почте info@sudrecense.ru

AndersPr
Новичок
AndersPr
15 june 2023, 9:50
Posted: 15 june 2023, 9:50
Ответ пользователю
sanin : 11 march 2015, 8:57
на это сообщение (развернуть)
Добрый день, столкнулся с тем, что когда брал кредит под залог дома его оценили в определенную сумму в рублях, после того как курс рубля упал я перестал платить кредит и банк начал процедуру отчуждения дома, притом что он определяет его стоимость на уровне той, которая была прописана при выдаче кредита. Хотя в реальности же рыночная цена теперь намного выше (в рублевом эквиваленте). Подскажите как можно повлиять на банк в этом случае?

Да , когда берешь большой кредит , тут банк , будет многое оценивать ! 

Указанная клиентом информация подтверждается документально (полный набор пакета документов обычно перечислен в требованиях банковского учреждения). После этого остается дождаться решения специалистов о выдаче займа или отказе.

Понятно, что на этапе ожидания ответа каждого заемщика мучает вопрос — а как именно банки оценивают благонадежность и платежеспособность своих клиентов? На основании каких моментов принимается окончательное решение и как можно на них повлиять?

И вот Вам статья , тут узнаете как проводится - Оценка кредитоспособности потенциального заемщика https://finach.ru/ocenka-kreditosposobnosti-potencialnogo-zaemshhika/  . Успехов !