Налоги на недвижимость

Это уже считается бизнесом даже если вы сдаете квартиру необходимо заключать договор и регистрировать его. Нужен стандартный договор аренды, так будет правильно. Это то о чем говорил никбор выше налог за доход от аренды.

Вызывайте милицию, ваше жилье заняли самовольно, все просто. Будет жалоба в налоговую, можете сказать что брали деньги с них только на коммуналку. Все нужно доказать, не нужно переживать по этому поводу. Таких людей нужно наказывать, надеюсь у вас все выйдет.

Бросьте свой настрой " суд будет долго" и " они там будут жить". Выгнать с полицией вы их сможете без проблем, а вот денежки свои забрать, которые они вам задолжали- под вопросом. А бланк договора с агентством, тем более без печати- ерунда.

Так им для начала нужно доказать, что они проживают в вашей квартире с вашего согласия. В противном случае, вы можете на них написать заявление. Мол, они пробрались в вашу квартиру или что-то вроде этого.

Не обязательно 13%. В налоговой будут считать ваш совокупный доход за весь год. И если он будет превышать эту планку то придется также доплачивать налоги. Старайтесь оформлять доход на других физ.лиц.

Не больше 13% налог.

Ничего не бойтесь. Вас могут оштрафовать только за факт получения денежных средств. Вам надо вызвыть полицию ля помощи в освобождении жилой площади. Вы можете объяснить пребывание жильцов в вашей квартире как акт доброй воли. А доказать факт аренды практически невозможно.

Так вышло что мне надо срочно деньги и я решила сдать в аренду свою однокомнатную квартиру в аренду, сама перееду жить к маме. меня интересует вопрос, смогу ли я выселить квартирантов раньше окончания строка?

Составьте договор аренды таким образом, чтобы там было указано, что вы имеете право расторгнуть договор, предварительно уведомив квартирантов за... 10, 14, 20 и так далее дней. Сами договаривайтесь за сколько. В общем, чтобы они успели найти новое жилье. Договор подпишите, квартиранты пусть тоже подпишут и заверьте нотариально. Вот и все.

Или вы неофициально сдавать будете?

Ни чего не бойтесь. Вызывайте наряд полицию и выселяйте квартирантов. Возьмите с них только коммунальные платежи по квитанции, тогда они, обратившись в налоговую службу, ни чего доказать не смогут. Факт не законно занимаемого жилья зафиксирует полиция, в дальнейшем, даже если они не заплатят коммунальные услуги за период проживания, вы можете спокойно подавать в суд.

Конечно можете. Все договоры по аренде жилья имеют в своём содержании пункт о досрочном прекращении аренды по инициативе одной из сторон. Ставите за месяц в известность квартирантов об этом, и они обязаны за это время найти себе новое жильё и съехать с вашей квартиры.

Квартирантов можно выселить в любой момент. Даже если это не прописано в договоре, могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, которые позволят Вам выселить квартирантов под любым предлогом. Квартиранты не могут проигнорировать Ваши требования.

Во избежание будущих неприятностей, необходимо обязательно составить договор аренды, потому как неизвестно какие могут попасться жильцы и дело вполне может дойти до суда. В договоре нужно прописать пункт о досрочном расторжении. Но в любом случае,согласно главы 34 Гражданского кодекса и в частности в статьи 619 при досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя вы должны будете письменно, за месяц, предупредить своих Арендаторов о выселении.

Ко мне обратились неплохие люди, которые не против снять квартиру, они хотя подписать договор минимум на пол года, я вот думаю если я буду сдавать квартиру официально если у меня какая то выгода с этого, какой процент мне придется отдавать государству, и будет этот процент защитам, например, в пенсионный, или куда?

Налог на недвижимость как начислялся, так и будет начисляться в том же размере. А вот за сдачу помещений в наём вы конечно должны будете заплатить налог за получение дохода как физическое лицо - 13 %. Но на практике очень редко кто сдает жильё и оформляет это через налоговую. Но договор в любом случае заключить надо, даже самостоятельно составленный.

Согласен с mer_24, вам не следует ничего боятся. Как я уже и писал вам, согласно закону вас не могут притянуть к ответственности, если вы не наделаете глупостей, но и забрать с арендаторов деньги вы не сможете, поскольку у обоих сторон нет никаких подтверждающих документов...

Выгоды в официальной сдачей квартиры в аренду нет, так как вам придётся отстёгивать государству 13% от суммы дохода полученной от сдачи. Зато будете уверены, что вас не оштрафуют, и квартиранты не смогут вас шантажировать налоговой. Ну, а договор на полгода ни о чём не говорит, так как они могут съехать в любо время, когда им захочется.

Сдавать квартиру неофициально, конечно, можно. Но деньги квартиранты должны платить вперед за месяц, это на тот случай, если они вдруг что-то поломают, зальют соседей или съедут раньше не заплатив - то есть это небольшая ваша гарантия. Все коммунальные услуги оплачивают тоже квартиранты - снимаете показания счетчика, считаете и оплата каждый месяц. Еще - не оставляйте аппаратуру и мебель, которую вам жалко. Часто люди относятся к чужим вещам довольно плохо. Двери пусть никому постороннему не открывают, а если пришла какая-то проверка - они могут сказать, что они ваши родственники или хорошие друзья, которых вы временно приютили у себя. Если у вас в доме есть прямые ваши недоброжелатели, то скорей всего проверку вам закажут довольно быстро. С договором, конечно же спокойнее, а если вы не хотите платить государству из своего кармана - то поговорите с будущими жильцами - или вы пополам оплатите, или пусть платят они сверх суммы аренды. Решайте сами, взвешивайте. А насчет выселения раньше времени - разницы с договором или без нет - простые человеческие отношения. Если вам срочно надо будет уехать от мамы, то возможно вам самой придется искать жилье.

За участок 12 соток под индивидуальное строительство каждый год плачу налог. И каждый год цифры разные, в порядке увеличения. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог самостоятельно?