На каком этаже лучше покупать квартиру?

Приходилось жить на разных этажах и чаще в пятиэтажках. На первом точно не стоит покупать, холодно, сыро, в старых домах без балкона. Последние этажи плохо тем, что долго подниматься и спускаться, иногда потолок протекает от крыши. Сейчас живу на втором в девятиэтажке, вроде все хорошо и удобно, но пол немного холодноват по ощущениям, наверное, от близости к первому этажу. Скорее всего, третий этаж был бы оптимальным, но жить не приходилось.

У жилья на первом этаже есть один недостаток - постоянные проблемы с канализацией и вонь с подвала. На мой взгляд, все недостатки последнего этажа, ничто по сравнению с этим. У нас возле подъездов стоят контейнеры для мусора, всегда с сочувствием смотрю на окна первого этажа, глядящие на этот зловонный контейнер.

Правильно вы написали, первый и последний этаж не наилучшие варианты. Лучше всего выбирать квартиру посередине высоты дома. Также надо учитывать то, что представляет собой система отопления дома, и то есть трасы возле дома, от этого будет зависеть уровень шума в квартире.

Кстати, часто встречаю объявления о покупке квартиры с припиской "первый и последний этаж не предлагать". Неспроста ведь это и как раз уже перечисленные недостатки актуальны. По поводу трассы рядом с домом правильно говорите, но это не относится к выбору этажа, а вообще дома для проживания. Хотя смотреть, куда выходят окна квартиры, нужно. Предпочтительнее, чтобы во двор.

Если дом оборудован лифтом, то традиционно наиболее удобными этажами считаются третий и четвёртый, поскольку в случае поломки лифта не надо высоко подниматься, что немаловажно для пожилых людей и женщин с малолетними детьми.

На первом этаже могут быть прохлада и запахи подвала и канализации, холод от недостаточно утепленных подъездных дверей, характерные запахи подъезда, "гости" подъезда, запланированные или нет, шумы от входящих в лифт, холод от пола, который снизу никто не отапливает и так далее и тому подобное. Если для взрослых это все может быть малочувствительно, то малышу может прийтись некомфортно. На более высоких этажах могут быть трудности с крышей, которая способна протекать, осложнения от поломок лифта (подрастающему ребенку еще несколько лет будет тяжело преодолевать пешком этажи, в случае чего), опасные в плане высоты для маленького ребенка балкон (лоджия), форточки, оконные рамы. Лучше всего брать второй-третий этаж, для семьи с годовалой дочкой самое то. Легко подняться и спуститься, более удобно в плане чистого воздуха и меньшего шума. И будет теплее, потому что пол дополнительно прогреют своим отоплением квартиры предыдущего этажа.

В смысле лифта идеален второй этаж, у нас лифт начинается со второго этажа, так что я вообще ничего не теряю. Подниматься и выходить из дома очень быстро получается, что удобно, если выносить и заносить коляски, велосипеды. На третьем, наверное, тоже нормально и теплее немного должно быть.

Идеальным для проживания считается третий этаж, даже цены на квартиры в районе этого этажа отличаются по сравнению с крайними этажами. Так что выбирайте "золотую середину", если конечно средства позволяют.

Вот кстати, тоже обратила внимание, что третий-четвертый этажи в стандартной девятиэтажке самые дорогие. Но мне кажется, что это более связано с лифтами и лестницами, потому что разница ощущается сразу, когда надо топать пешком на верхние этажи. А запахи от контейнеров с мусором и канализации распространяются и выше первого этажа.

Живу уже 26 лет на 9 этаже - последний.
Минусы: - когда течет крыша то владельцам 1-8 этажей трудно доказать, что это и у них тоже крыша протекла - значит ремонт практически за свои. ЖЭК может только мастеров прислать на ваши материалы. Течь может очень часто, особенно когда шпана лазает по крыше и бросает в сточную трубу всяким мусор - доходило до того, что на крыше было по колена воды и ведрами все вычерпывали.
Воду после 24:00 часто выключают, а до 5 этажа она дотягивает самотеком
Когда лифт ломается, то трудно бегать туда-сюда весь день, а если маленький ребенок и надо коляску с собой таскать - еще большие проблем.
Плюсы - соседи не затопят, сверху все видно - конечно если домов рядом не много, вода в отопительной системе сначала идет к вам, а потом уже ко всем тем кто ниже - значит у вас теплые батареи.

В детстве приходилось жить на пятом этаже пятиэтажки, без лифта. Конечно, замучаешься подниматься и спускаться туда-сюда. С крышей нам повезло, не текла, в квартире было жарко, жить можно было, но после понял, что ниже жить удобнее.

Жара в квартирах на пятом этаже в пятиэтажных домах с мягкой кровлей - явление постоянное. Зимой там жарко из-за особенностей системы отопления, может это и не так плохо, а летом крыша накаляется так, что внутри квартиры дышать не чем.

Почти всю жизнь прожила на 9-м этаже, проблем никаких не было. Сейчас живу на 8-м, тоже проблем нет. На 2-м и 1-м соседи жалуются что у них холодно зимой (отопление плохое), а у нас даже жарко. Когда порой лифт не работает, пройтись по лестнице даже полезно.

Всю жизнь живу на 9-м этаже. В целом меня все устраивает, хотя бывает, что вечером вода идет под слабым напором, но у меня происходит такое редко. Если лифт работать не будет, то придется пешком подниматься (а для кого-то это каторга). Оптимально было бы жить на третьем или четвертом этаже.

Вообще то вопрос был, какой этаж выбрать - первый или последний? Понятно, что лучше жить на средних, но ведь квартиры там намного дороже. Возможно этих денег банально нет и рассуждения о преимуществах средних этажей неуместны. На верхнем этаже нет ничего с чем бы нельзя было справиться, только неработающий лифт. А вот на первом главный недостаток, это когда начнётся литься из унитаза.

А если в доме крыша дырявая, и во время дождя намочит стены, потолок, и все добро, что есть в квартире. Если уже выбирать, то лучше первый этаж. С унитазом легче справиться, ведь есть способа, чем перекрывать дом.

Дырявая крыша неожиданно не проявляется. Расстилаем плёнку на тех этаже, кооперируемся с соседями по этажу. Бомбим управляющую компанию, оплачиваем материалы - в счёт квартплаты. Я вкратце описал наши действия у дочки. Напишите, что делать с унитазом на первом этаже. Ведь оттуда может политься в любой момент, когда вас не будет дома, либо ночью. Только обратный клапан ставить. Но он не панацея.

У меня сестра живет на первом этаже. Минусы - от подвала идут неприятные запахи, оттуда постоянно через окна и различные коммуникации лезут насекомые (однажды их просто одолели клопы). А сейчас там в подвале открылись какие-то офисы, среди которых - детская студия музыкальная. И песни, и музыка вечерами просто не дают отдохнуть.
А вот родители у нас живут на последнем, верхнем этаже. И тоже ничего хорошего. Минусы - слишком утомителен подъем, особенно для старшего поколения и для мам с ребенком (одну коляску поднять чего стоит!). Кроме того, у них постоянно из-за дефектов на крыше течет потолок на лоджии и иногда сыреют углы в дальнейшей угловой комнате.

Музыка может мешать и на 9-м этаже, если соседи шумные. У меня когда-то были такие, но с ними достаточно было поговорить нормально, они были понимающими людьми. На счет протекающей крыши согласен, это проблема. Также проблематично заставить ЖЭК ее починить.

В том то и дело, что крышу именно над лоджией управляющая компания относит к собственности жильцов. Якобы это не их проблема. И не решается. Верхний этаж - все, вы отвечаете за эту площадь. И на лоджии родителям постоянно приходится обновлять побелку. Кстати, с такой проблемой столкнулась и моя коллега - у них на балконе вообще в период дождей поток был. Они за свой счет все ремонтировали.