Можно ли строить дом непосредственно на краю участка

Форум / Юридические, правовые вопросы / Нормативные акты по строительству / Можно ли строить дом непосредственно на краю участка
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Нормативные акты по строительству / Можно ли строить дом непосредственно на краю участка
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
23 april 2015, 6:53
Posted: 23 april 2015, 6:53
Заинтересовали нормативы размещения частных домов, а именно - можно ли построить дом непосредственно на краю участка, что бы стена дома шла по линии участка, если неразрешено - на сколько близко его можно разместить?
S-driver
Новичок
S-driver
23 april 2015, 10:11
Posted: 23 april 2015, 10:11
По нормативах должно быть не менее 1,0м.
 1   
serge
Участник
Rating: 25
serge
23 april 2015, 13:28
Posted: 23 april 2015, 13:28
Да вообще сами люди чаще стараются таким образом не строить дома, особенно близко к той части, где лица прилегает. Во-первых, никому не охота, чтобы в окна заглядывали посторонние, во-вторых, все выхлопные газу от дороги будут идти прямо в открытое окно.
Вадим77
Новичок
Вадим77
26 april 2015, 15:01
Posted: 26 april 2015, 15:01
Кроме нормативов есть еще правила добрососедства, то есть участок нужно использовать так, чтобы не мешать соседям.
Лучше не делать разрыв от границы до здания менее 3 м.
А то поставите дом у границы, а соседи поставят высокий забор вам под окнами и будете иметь постоянную темноту в доме.
Макс
Новичок
Rating: 4
Макс
26 april 2015, 16:07
Posted: 26 april 2015, 16:07
В соответствии со Строительными нормами и правилами (СНиП) 30-02-97, принятыми и введенными в действие Постановлением Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 10.09.1997 г. № 18-51 (с изменениями, внесенными Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 г. № 17) жилое строение или дом, находящийся на загородном земельном участке, должен располагаться не ближе 3-х метров до границы соседнего участка (в данном случае до забора). Это требование содержат также санитарные и противопожарные нормы (СНиП 30-02-97). Трехметровая зона, как правило, достаточна в том числе и для производства ремонтно-строительных работ.
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:
Водопровод и напорная канализация – 5 метров.
Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):
низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра;
среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра;
высокого:
свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров;
свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров.
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см;
Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра;
Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».
 1   
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
03 may 2015, 12:10
Posted: 03 may 2015, 12:10
Макс, ну, все равно бывают исключения. Например, у нас в районе лог разрешили застроить из-за того, что там устраивали свалку. Типа, пусть лучше дом стоит, хозяева будут и лог чистить)
Lenni
Новичок
Rating: 2
Lenni
03 may 2015, 14:19
Posted: 03 may 2015, 14:19
Конечно, лучше выбирать место для дома в глубине участка (лишних взглядов не будет и безопаснее), и все-таки сразу вспомнились дома с окнами прямо на улицу, так что тротуар или тропинка в деревне идет почти вплотную к дому. Не подумали при постройке или нормы изменились, сложно сказать.
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
03 may 2015, 15:48
Posted: 03 may 2015, 15:48
Чем лучше то, если мне достаточно составить проект высокого 3 этажного дома, в котором первый этаж технический с размещением коммуникаций, склада и гаража, а примыкание к дороге к границе позволило бы мне сэкономить место самого участка, но раз нельзя, придётся отводить.