Может быть два владельца дома?

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Может быть два владельца дома?
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Может быть два владельца дома?
Arheolog
Новичок
Arheolog
05 october 2016, 13:27
Posted: 05 october 2016, 13:27
Помогите разобраться в ситуации, посоветуйте вариант выхода.
Ситуация: есть частный дом, в котором проживает семья из 4-х человек (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Земля, на которой построен дом, принадлежит жене в результате договора дарения до свадьбы. Все документы на дом на жене, строительство дома начато до свадьбы, но узаконено все после свадьбы, финансовые вложения в дом примерно поровну между мужем и женой. Вопрос: каким образом сделать документально, чтобы дом принадлежал и жене, и мужу, так называемое совладельчество. Возможно, кто-то подскажет, как это переоформить, сколько займет времени и средств данная процедура?
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
05 october 2016, 13:33
Posted: 05 october 2016, 13:33
Самое простое, через нотариуса оформить договор дарения, от жены, половины дома на вас. С четким указанием, какие именно комнаты отходят вам. Потом в БТИ внести изменения на основании, договора дарения и заказать, новый техпаспорт.
Доминик
Новичок
Доминик
05 october 2016, 14:09
Posted: 05 october 2016, 14:09
Скорее всего дом можно считать общей совместной собственностью супругов, но и за и против в случае судебного спора найдутся аргументы.
Жена, как вариант может подарить мужу 1/2 дома и земельного участка.
Но тогда у нее риск, что муж отсудит себе еще 1/4 как совместно нажитое имущество супругов)
Иван Санин
Новичок
Иван Санин
07 october 2016, 18:14
Posted: 07 october 2016, 18:14
"Узаконено после свадьбы" - получило свидетельство о праве собственности на жену?
Даже если так, здесь все равно общая совместная собственность. Если есть договоренность о разделе (и принципиальное значение имеет наличие обоих в качестве совладельцев по документам), идите к нотариусу, если нет такой договоренности в суд.
От этого и стоимость процедуры зависит.
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
09 october 2016, 11:29
Posted: 09 october 2016, 11:29
Если дом после процедуры дарения поделен пополам, то муж больше ничего не отсудит. Поскольку его интересы были учтены в ходе дарения. На саму землю муж вообще не имеет никаких прав, разве что земельный налог платил он из своих денег и у него есть квитанции.
Ната1553
Новичок
Ната1553
09 october 2016, 18:54
Posted: 09 october 2016, 18:54
Речь про долевую собственность? Тогда надо определиться, какая именно доля интересует- в праве собственности (то есть общая долевая собственность), либо доля в самом объекте (с выделением конкретной площади). Дальше можно через договор дарения (если интересует доля в объекте), либо через местный орган госрегистрации (надо у них узнать на месте, возможно, что для переделки в общую долевую собственность супруге нужно только ее нотариально заверенное согласие и заявление). Раз вложения пополам и свидетельство о праве собственности получено после регистрации брака, супруг все равно так и так имеет право на половину, так лучше уж оформить как следует.
Ната1553
Новичок
Ната1553
09 october 2016, 18:55
Posted: 09 october 2016, 18:55
А, да, там еще несовершеннолетние дети есть. Могут рекомендовать (заставить) учесть их интересы и оформить общую долевую на всех четверых.