Квартира без права прописки

Жильцам необходимо поднимать договора на строительства и изучать вопросы ответственности сторон и впервую очередь застройщика, бить в колокола на всех уровнях от местных органов самоуправления закончивая депутатами федерального уровня, сейчас тема обианутых дольщиков, нарушений при строительстве находится у многих на контроле, возможно в следующей судебной инстанции решение суда изменят, либо собственник земли пойдёт на встречу жильцам получив преференции в другом виде которые ему могут оказать для решения проблемы органы власти.

Несомненно, это вопрос из юридической сферы и одним жильцам его не решить. Понятно, что они обмануты застройщиком и теперь дело за властями, сумеют ли они договориться с владельцем дома и соответствует ли построенный дом всем нормам и правилам.

Из текста темы следует что дом сдали в эксплуатацию, а значит он проходил приемочную комиссию, значит нормам и правилам соответсвует, а вот как его смогли сдать на земле которая уже под домом была вне аренды у застройщика это вопрос, в том числе и к лицам которые пропустили его во время приемки, ведь люди которые ждали его не должны были попасть в такую ситуацию из которой теперь выход должен быть найден. И здесь именно общественная активность будет ключевой, без неё можно искать решения не одно десятилетие, а вот когда за решение проблемы встают комплексно все органы власти, то и бизнес начинает идти на уступки понимая что они потом принесут большие бонусы.

Приемочная комиссия могла оценивать только техническую сторону вопроса, не касаясь юридической. Хорошо уже то, что дом приняли, значит больше шансов, что не предпишут его снести, хотя теоретически можно ожидать и такого поворота событий. На деле вряд ли, но жильцам придется потерять немало нервных клеток в борьбе за свои права.

Это ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНО. Дело пахнет судебным разбирательством по иску жильцов, оплативших постройку своего дома и заселившихся в законно приобретенные квартиры. В вопросе не сказано, каким было решение суда по иску владельца земельного участка. Жильцы могут обжаловать это решение. Придется доказывать факт приобретения квартир, проживания в них и своевременность внесения платы за услуги жкх. Если оплаченные квитанции существуют, то это уже нарушение со стороны муниципалитета- брать плату за якобы "несуществующее" жилье. Нормальным решением может быть мировое соглашение жильцов, муниципалитета, застройщика и владельца участка. Странно, что последний не знал о строительстве дома на его земле.

Как раз владелец земельного участка и мог хорошо знать что на его участке идёт полным ходом строительство и тихо ждал своего часа, ведь теперь этот проблемный узел проще всего разрубит ему, а значит к нему пойдут все с предложениями по компенсации, которая может уже быть выше того что оговаривалось ранее и он в этой ситуации будет диктовать свои условия

Владелец участка сдал его в аренду и мог знать о строительстве, а мог и не знать. Этот факт все равно ни на что не влияет. Важнее, как он поведет себя, на чем будет настаивать в суде или согласится на какую-то компенсацию за землю.

Самое поразительное, что на открытии дома присутствовали и федеральные чиновники даже один из Гос. думы произносил пылкие речи о том как развивается город, многодетным семьям выделили три квартиры о доступном жилье взятом в кредит и т.д. Значит либо чиновники не курсе либо это одна шайка- лейка. Хозяин участка выдвигает требования отдать ему половину квартир, что невозможно, так как квартиры давно имеют владельцев, либо возместить рыночную стоимость их.

Вот этих выступающих теперь и в бой на решение возникшей проблемы, владелец участка делает своё дело как хозяйственник с желанием максимально извлечь выгоду из сложившейся ситуации, а в силах пересиленных Вами товарищей доказать хозяину участка что не все в этом мире мерится деньгами, предложить другие варианты компенсации, не бывает так чтобы не было тем для разговора и без выходных ситуаций.

Вопрос тоже спорный, как комиссия принимала дом который, как выяснилось в процессе эксплуатации подсоединен к щитовым соседнего дома и теперь оба дома периодически сидят без света ведь зимой нагрузки больше намного. Канализация новостройки выведена в коллектор не рассчитанный на такую нагрузку и забивается минимум раз в неделю. Проблем больше чем желающих их исправлять.

Значит, проблема с этим домом еще более серьезная. При разбирательствах можно претензии и комиссии предъявить по поводу того, как они принимали дом. Придется властям не только регулировать юридические нюансы, но еще и технические проблемы исправлять.

Это уже не дом, а целый букет проблем, как с технической стороны, так и с юридической по вопросам его приемки в эксплутацию, либо здесь не компетентность должностных лиц которые участвовали в приемке либо давление на них с чьей то стороны, уж больно проблем много, которые теперь только и решать придётся