В жилом многоквартирнном многоэтажном доме рассматривается вопрос организации дежурства консьержа на первом этаже, вопрос будет выноситься на голосование общего собрания дома и конечно потребует дополнительной оплаты в рамках ежемесячной квартплаты за коммунальные услуги. Подскажите пожалуйста у кого такой вариант присутствует в доме, имеет ли смысл с точки зрения порядка и ограничения пропуска чужих людей в подъезд, из своег опыта знаю что приходя к знакомым свободно прохожу мимо такого консьержа и на вопрос куда? Отвечаю этаж и номер квартиры, чего бывает достаточно.
MaV
Новичок
MaV 02 april 2017, 18:36
Share
Report
Information
Posted: 02 april 2017, 18:36
У нас такое не практикуется и в нынешних условиях вряд ли возможно. Сейчас буквально все дома воюют со своими УК за снижение тарифа на содержание, максимально уменьшая число работ. Введение консьержа это дополнительные расходы на содержание, так что даже рассматриваться не будет. Думаю, это вариант для элитного дома большого города, где жильцы не будут придирчиво считать деньги.
Мне тоже кажется, что это лишняя роскошь по нынешним временам. Вполне достатиочно домофона, чтобы ограничить доступ посторонним. На зарплату консьержа будут претендовать скорее всего пенсионеры. А какой из бабушки-старушки сторож, уже понятно. В лучшем случае она нажмет кнопку вызова охраны или полиции, а в худшем и это побоится сделать, если ей станут угрожать.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV 02 april 2017, 19:36
Share
Report
Information
Posted: 02 april 2017, 19:36
Дом не элитный но новый, в двадцать два этажа, за год после сдачи в эксплуатацию было две кражи из квартир состоятельных владельцев, вот они и инициируют такое нововведение. Конечно лишние траты на консьержа не желательны, но был бы ещё толк, согласен с Вашими мнениями MaV и homohilaris
Leon
Новичок
Leon 03 april 2017, 3:23
Share
Report
Information
Posted: 03 april 2017, 3:23
Вот именно, что эффективность наличия консьержа весьма сомнительна. Воры ведь не мебель будут выносить, что можно легко заметить, а проникнуть в дом легко смогут под видом сантехника, электрика или любого другого работника известных служб.
Эти состоятельные владельцы слишком наивны, если они думают, что на зарплату консьержа можно найти человека, который будет защищать их добро от воров грудью и кулаками. Лучше бы охранную сигнализацию поставили, если они так боятся повторного ограбления.
Leon
Новичок
Leon 04 april 2017, 2:26
Share
Report
Information
Posted: 04 april 2017, 2:26
Или систему видеонаблюдения сделать и на нее посадить не пенсионера, а шустрого молодого охранника. Может, в этом случае воры и не сунутся в подъезд, понимая безнадежность своих попыток, все равное поймают.
Молодые охранники ценят свои услуги подороже, чем консьерж. А система видеонаблюдения – хороший выход. Особенно, если объединиться с соседними такими же домами и вывести все картинки на единый пункт. Тогда спокойно можно и охранника там посадить, даже двух-трех. Или заключить договор с охранным агенством, чтоб приезжали по тревоге.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV 04 april 2017, 9:34
Share
Report
Information
Posted: 04 april 2017, 9:34
На счёт системы видеонаблюдения спасибо всем за советы, попробуем внести на обсуждение может и действительно она будет и дешевле и эффективнее, чем консьерж у входа, само её наличие уже вызовет вопросы а стоит лю сюда соваться тёмным личностям, хотя конечно и её можно обойти при желании конечно
Обычно достаточно повесить на двери объявление, что ведется видеонаблюдение – и уже у многих отпадает охота шалить, разрисовывать стены в подъезде словами из трех букв и откручивать все, что можно открутить на лесничных клетках. А профессиональные воры глазок видеокамеры затылком чувствуют.
MaV
Новичок
MaV 04 april 2017, 19:10
Share
Report
Information
Posted: 04 april 2017, 19:10
В каждом варианте защиты есть свои недостатки. Против видеонаблюдения можно использовать маски и тогда воров сложно будет идентифицировать. Консьерж-пенсионер неэффективен вообще, остается либо тратить деньги на личную охранную систему в квартире, либо садить дорогих охранников.
Leon
Новичок
Leon 05 april 2017, 3:33
Share
Report
Information
Posted: 05 april 2017, 3:33
Совсем без затрат свое имущество точно не защитить. Если жильцы более-менее состоятельные, то согласятся на один из вариантов. Мне кажется, нужно совмещать систему видеонаблюдения и нормального охранника, ведь за видеокамерами тоже кому-то следить надо.
Serg30
Новичок
Serg30 10 april 2017, 16:10
Share
Report
Information
Posted: 10 april 2017, 16:10
Чистота возле дома и в подъезде зависит не от консьержа, а от людей которые живут там. У нас одно время жила семья - в лифте курили, пивные бутылки по всему подъезду. Еще к их детям приходили все время подростки, постоянный шум и гам. Неоднократно ссорились, но безрезультатно. Сразу после того как они съехали - в подъезде порядок. Есть правда семья где любят выпить. Но эти не мусорят, только иногда могут пошуметь. Консьержа у нас нет. Скоро будем проводить собрание на счет установки видеонаблюдения.
Не самая лучшая идея, потому что консьержа можно обмануть, сказав, что иду в такую-то квартиру, там мои старые друзья живут и спокойно проникнуть в квартиру. Лучше деньги потратьте на видеонаблюдение, а не на то, чтобы консьержа посадить.
S-driver
Новичок
S-driver 26 april 2017, 19:07
Share
Report
Information
Posted: 26 april 2017, 19:07
На прошлой квартире у нас в доме был консьерж, лично мне нравилось. Постоянно порядок в подъезде, перед домом и в лифте. Постоянно ухоженные вазоны. На клумбе рядом с домом высадили цветы, они всегда были политы. Еще консьерж смотрел, чтобы посторонние автомобили во дворе не оставляли (консьерж имел списки с номерами машин жильцов).
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV 26 april 2017, 20:16
Share
Report
Information
Posted: 26 april 2017, 20:16
Такой консьерж скорее в его из Вашего же дома был, раз так много всего делал, обычно активные пенсионеры всегда заботятся о своём дворе и подъезде и уже реже жители более молодого возраста, в тех нюансах которые Вы описали однозначно огромные плюсы
