Какие есть ограничения по высоте

Количество этажей и высота дома в большей степени будет зависеть от соседей, так как с ними придется согласовывать стройку. А план действий хорошо расписан здесь http://www.alcomp.ru/about-company/statii/item/95-polet-nad-snipami-chto-mozhno-i-chego-nelzya-zastrojshchiku

Спасибо

Высота, размеры дома и этажность измеряются не цифрами, а пожарными/сантехническими нормативами, они должны регламентировать расстояние до "границы" с соседями, расстояние до соседских окон, пожарное расстояние.
Планируемый вами дом не должен блокировать непрерывный поток солнечного света, который попадает в окна вашим соседям - вот этот пункт и может ограничить вам "высотность".
Возможность для обхода в нашей стране есть всегда, но зачем вам это надо? Ну договоритесь вы сейчас с нужными людьми, они вам напишут и подпишут все разрешения которые вы попросите. А через 5 лет вы поссоритесь с соседом, а он пойдет и напишет на вас жалобу, что вы затеняете ему дом/двор/огород, т.к. построились с нарушениями всех норм.

Привет. насколько я знаю - цоколь + 2 этажа + мансарда. При этом, цоколь не жилой.

Высота - жилого этажа от 2,5м, мансардного этажа – от 2,3м. Высота цоколя от 2 м

Определяющий документ - СНиП 2.08.01-89

Но это по РФ. Ты ведь с Украины, кажется... Вот там не знаю нормативов

Да так же, уже бегло просмотрел, по сути остались советские нормативы и допуски за небольшими исключениями, но существенных изменений по нормативам нет, в основном изменения касаются стандартизации, потому проблем не должно возникнуть.

На сколько я знаю, строить разрешено до 3-х этажей. Если этажей планируется больше - нужно делать экспертизу проектной документации.
В результате этой экспертизы Вам должны выдать положительное заключение. Если не будет этого заключения, Вам соответствующие органы исполнительной власти могут запретить строительство.

Не обязательно ждать 5 лет или ссориться с соседями. Достаточно одной проверки из пожарного надзора, чтобы дом, построенный с нарушениями основных положений СНИП попал в черный список. Дома сейчас пачками сносят, зачем проверять на себе, удастся или нет обойти правила?

Спасибо, там оказалось несколько больше нюансов, но в принципе проектные ограничения ясны, сейчас приходится перечитывать все нормативы и допуски, так как хочется сделать небольшой, но высокий архитектурный шедевр для продажи из кирпича.

Приветик, я вовсе не имел в виду затевать строительство вопреки установленных рамок не смотря ни на что, имею в виду положения при которых легально можно обойти ограничения.