Как проверить застройщика?

Я по профессии - начальник участка. Строю многоэтажки. Наш город достаточно большой, все строители, долго работающие в профессии, друг друга знают. Я, например, могу точно сказать о том, насколько надёжно абсолютное большинство застройщиков в нашем городе, так как круг знакомств у меня очень большой. Мой совет - через знакомых обратиться к человеку, который непосредственно "варится в этом котле" и знает подноготную фирм-застройщиков изнутри. Его совет - беспроигрышный.

В основном, отзывы покупаются, либо положительные (самой компанией) либо отрицательные (конкурентами). спрашивайте у компании про тендеры, где они раньше строили и идите к ук либо хозяевам -спрашивайте про косяки. Если застройщики вам откажутся выдавать информацию про свою работу - не берите, значит косяки у них частое дело. хороший мастер не упустит случая похвалиться своей работой, если она идеальна.

Проверить застройщика очень просто, достаточно найти запущенные или сданные в эксплуатацию объекты этого застройщика, причём застройщик сам вам предоставит эту информацию, естественно если ему есть чем гордиться.

Выискивать информацию в интернете дело не благодарное сплошь и рядом купленные отзывы. Наилучшим вариантом будет выяснить в самой компании как долго они работают на рынке посмотреть ранее сданные объекты, расспросить жильцов этих построек как они приобретали и были ли проблемы.

та не очень трудно на самом деле , можно же посмотреть по отзывам на разных отзовиках да и вообще погуглить по поводу компании , глянуть , отзывы людей и много ли завершённых объектов у компании , сданы они в срок и т.д.

Важно не просто посмотреть предыдущие объекты застройщика, но и его репутацию. К примеру, в местных СМИ могут быть описаны случаи участия данной компании в различных акциях. Можно посмотреть на партнеров - с кем сотрудничает застройщик, например, в части предоставления ипотеки (крупные банки аккредитуют застройщиков и кого попало не включают в программу кредитования строящегося жилья). И еще: не забывайте смотреть и читать типовые договоры. Они должны быть в открытом доступе и предоставляться по запросу клиента (с этим договором при желании можно посетить юристов и вместе с ними выяснить тонкости сроков сдачи жилья и т.д.)

Я бы обратился в агенство недвижимости, да услуга не из дешевых, но зато проводимая сделка будет проверена по всей документации и подтверждена юридически. Вам гарантия и 100% уверенность в покупке. Оно того стоит.

Честно говоря, для многих агентств недвижимости самое главное - это оформить сделку и получить свой гонорар от продажи квартиры. Даже при идеально оформленных документах, агентство не может дать гарантию, что купленная клиентом квартира в строящемся доме не превратится на поверку в бесконечное ожидание сдачи этого самого дома давно ставшего долгостроем.

Репутация тут не так уж и важна, как правило недобросовестные застройщики, долго не "живут", в любом городе есть два три крупных строителя, за плечами которых немало построенных объектов, вот на них и нужно держать ориентир.

Полагайтесь на отзывы живых людей, к отзывам в интернете, в особенности относительно застройщиков, я бы относился с очень большой осторожностью. Главное, внимательно, лучше с юристом, изучить всю документацию по конкретному объекту.

Чтобы выбрать правильного застройщика, нужно проверить их портфолио от и до, когда были образованны, сколько уже успели выполнить работ, отзывы нанимателей, в общем, всю информации. Чем дольше застройщик существует, тем лучше.

в первую очередь нужно проверять не застройщика, а качество строения. Уже хотя бы потому, что отзывы покупаются и продаются, информация о тендерах - коммерческая тайна, портфолио я вам могу нарисовать просто чудесное минут за 30, клиенты фирмы - далеко не все найдут время для разговора, да и строить мог не генподряд, а субподрядчик... если сами в стройке не очень хорошо понимаете, пригласите технолога - это около 2 тысяч стоит. Пусть смотрит стены на трещины, ровноту и толщину, качество кровли, перекрытий, если это до сих пор еще не закрыто материалом и продается комплекс с черновой отделкой.

Вообще то этим должны интересоваться соответствующие органы, те которые давали разрешение на стройку. Раз стройка идёт - значит всё в порядке, если в фирмы много подобных проектов - она успешная, то финансовых проблем нет, и вероятности обмана тоже, но познакомится с соседями и контролировать вместе работы было бы неплохо, а может среди них есть и знающие толк в том деле.

Вот как раз в этих агентствах и сидят самые первые мошенники, которые пока объект строится продают квартиры причем одну и ту же квартиру умудряются продать несколько раз разным клиентам, а как только дом сдают то и агентства след простыл или тех работников которые оформляли сделку уже нет.

Самый простой способ, узнать информацию про застройщика, это посетит уже построенные объекты. И под видом поиска жилья пораспрашивать местных жителей, что было обещано перед покупкой и что получили в результате. И спрашивайте не только конкретно про квартиры и дом, но и про садики, школы, парковки.

Пройтись по объектам, которые потенциальный застройщик сдавал ранее, тоже не будет лишним. А лучше поговорить с людьми, проживающими уже в готовых объектах от этого застройщика. Но и документация важна, подлежит тщательной проверке.

А у нас фирма, которая много лет строила обанкротилась и все остались с носом, поэтому, не всегда можно положится на построенные объекты. А также спрашивать мнение людей, иногда нужно спрашивать специалистов, и проверять финансовое состояние фирмы.

Такие моменты тоже случаются и в ближайшие год, два банкротств будет больше, настоящее финансовое состояние застройщика простому человеку трудно проверить. Но все же согласитесь, добротные уже построенные дома, это лучше, чем сданный дом с кучей недоделок, на которые жалуются новоселы.

Поспрашивайте у своих знакомых, коллег. Обычно когда заводишь разговор о застройщике, то сразу находится тот, кто либо сам, либо его знакомые сталкивались с этой компанией. Мы именно так узнали о своём застройщике.