В связи с отменой свидетельств о праве собственности которые хоть как то были защищены от подделок но все равно подделывались при совершении сомнительных сделок, как удостовериться что продавец является настоящим собственником, ведь выписку из реестра собственности сделать ещё проще, как можно подстраховать себя точной информацией при совершении покупки недвижимости?
vit
Новичок
vit 24 august 2016, 13:16
Share
Report
Information
Posted: 24 august 2016, 13:16
Я так понимаю что при покупке Вы будете покупать уже у собственника. То есть отменены не свидетельства о праве собственности, а промежуточные свидетельства о праве на недвижимость. Согласно им гражданин имел права на недвижимость, но не имел права собственности на эту недвижимость.
Сейчас для оформления права собственности достаточно выписки из росреестра, а раньше сначала закреплялись права на недвижимость, потом только на основании этого документа выдавалось свидетельство о праве собственности. Поправьте если что....
NekitVP
Новичок
NekitVP 24 august 2016, 13:59
Share
Report
Information
Posted: 24 august 2016, 13:59
При покупке недвижимости человек будет представляться собственником, но если недвижимость новая то свидетельства на него не будет, будет только выписка из Росреестра, которая оформляется совсем не защищённой от подделки, получается чтобы быть точно уверенным в её подлинности получать нужно её вместе с собственником в подразделении Росреестра, тогда можно быть уверенным что этот листок не распечатали на своём компьютере
vit
Новичок
vit 24 august 2016, 19:33
Share
Report
Information
Posted: 24 august 2016, 19:33
Что значит "представляться" собственником. У него должно быть свидетельство о праве собственности, которые никто не отменял.
Если у человека только выписка из росреестра, то и продать он ничего не имеет права, так как нет свидетельства о праве собственности. То есть собственником он еще не является.
Отменили, как это другими словами - документ о праве на получение документа о праве собственности, совершенно лишняя бумага.
NekitVP
Новичок
NekitVP 24 august 2016, 21:44
Share
Report
Information
Posted: 24 august 2016, 21:44
Возможно я что то не правильно понял из средств массовой информации об отмене выдачи свидетельств, но писали как раз то что для сделок будет достаточно выписки, эта же тема обсуждалась здесь на форме http://houseinform.ru/forum/svidetelstva_o_prave_na_nedvijimost
vit
Новичок
vit 25 august 2016, 8:20
Share
Report
Information
Posted: 25 august 2016, 8:20
Жена оформляла долевое наследство, часть дома. Выдали документы о праве на эту часть недвижимости. Когда я прочитал документ, то сначала не понял, оформлена доля на неё или нет. И только раза три прочитав внимательно до меня дошло, что эта бумага даёт только право на оформление недвижимости в собственность. Заплачено было что то около 3.5 тысячи за эту бумагу. Я тогда тихо возмутился конечно, логически эта бумага совершенно лишняя, почему бы на основании тех же данных не оформить эту недвижимость сразу в собственность. И вот теперь их и отменили.
По поводу продажи только с выпиской. Подумайте сами чисто логически - с выпиской человек еще не собственник, как он вообще может что то продать, если с точки зрения государства он на этот момент еще ничем не владеет, нет права собственности.
1
NekitVP
Новичок
NekitVP 30 august 2016, 15:28
Share
Report
Information
Posted: 30 august 2016, 15:28
Вот логически и не получается ещё отойти от мысли как так можно проводить сделку о купле продаже недвижимости когда на руках у продавца одна лишь выпуска, но из той информации которая доступная получается что другого документа не будет
vit
Новичок
vit 30 august 2016, 15:45
Share
Report
Information
Posted: 30 august 2016, 15:45
Да нет же, основание для продажи, это документ права собственности. Ещё раз говорю, документ о праве собственности никто не отменял и он как был обязательным так и остался. Отменили промежуточный документ о праве на недвижимость. Это совершенно разные документы. Имея документ о праве на недвижимость Вы тоже не можете продать эту недвижимость, потому как еще не являетесь собственником, он только закреплял за вами эту недвижимость перед государством. Вот их и отменили и теперь остался только один основной, обязательный документ о праве собственности.
