Как покупать участок?

У продавца должен быть Гос акт на землю, для купли-продажи необходима экспертная оценка участка, справка, что на участке ничего не построено, паспорт(если находится в зарегистрированном браке - паспорт жены/мужа и свидетельство о браке).
Задатки можно давать, но надо их правильно оформлять и никаких споров никогда не возникнет.
На счет света первым делом надо спросить у соседа, потом в РЭС, так же и на счет газа - первым делом к соседу, есть ли возможность врезки в его трубу, потом в газ-контору.
Точные размеры, а также границы земельного участка указываются в Гос акте на землю.

И еще нужно узнать на счет проведения воды и канализации.
И вообще, главное, по моему мнению что стоит знать, это прохождение инженерных сетей по территории участка, а то будут все документы, но в связи с охранными зонами сетей использование участка будет невозможным. Поэтому прежде всего следует получить нормальную геодезическую съемку.

Покупая участок под строительство, люди часто думают, что покупают бумажки, а не землю. Но когда покупают машину, то все смотрят не битая ли, как ездит; когда покупают квартиру, в первую очередь осматривают ее, с какого года дом, панель или кирпич и всякое такое. А когда покупают землю 90% покупателей не сверяют ведомостей на бумажках в натуре, не изучают возможности подключения коммуникаций, не требуют границ земельного участка в натуре, а верят этим словам "здесь, там", не обращаются в сельсовет его ли это земля, а какие там соседи, а не рассматривал ли сельсовет земельных споров. А уже после покупки распространенное явление, что покупатели начинают искать свои метры по бумажках, а их часто не хватает по разным причинам, а с соседями оказывается 10 лет конфликт с метр границы, а грунтовые воды оказывается не дают поставить 2-3 этажный дом и куча других проблем. Сегодня земельные участки не дешево стоят, но почему-то нет у покупателей или опыта или осведомленности, что нельзя пренебрегать таким. Разве мало сюжетов по новостям показывают, что там продали и проблемы, там купили и нет земли.