Как оформить имущество от которого отказались?

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Как оформить имущество от которого отказались?
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Как оформить имущество от которого отказались?
Volkov
Новичок
Volkov
11 august 2016, 6:17
Posted: 11 august 2016, 6:17
В 1975 году был предоставлен участок лицу, на котором строили дом.
На эту землю и дом нет прав собственности.
Данное лицо является моей жене тетей, она хочет отдать это имущество нам на основании отказа от земли.
Дом недостроенный до конца и из-за неправильного строительство является аварийным.
Можем ли мы на основании этого документа оформить эту землю с домом на себя?
 1   
Иван Санин
Новичок
Иван Санин
12 august 2016, 6:22
Posted: 12 august 2016, 6:22
Оформить не можете, потому что "отдать" может только владелец.
Переход прав на недвижимость осуществляется при условии, что эти права должным образом оформлены / зарегистрированы на тетку.
Переход осуществляется путем заключения договоров (в частности, купля-продажа, дарение и т.п.)
Я не уверен в том, что именно Вы имеете в виду под словом "отказ", но лицо не может "отказаться от права собственности" в интересах другого лица.
vit
Новичок
vit
12 august 2016, 10:21
Posted: 12 august 2016, 10:21
Присоединяюсь к вопросу. Если прав собственности нет, то что тогда есть?, если участок был в своё время предоставлен, человек собирался там что то делать, но передумал и разрешил пользоваться кому хотите. Что тогда с участком, просто могут оформить право собственности родственники, друзья, посторонние люди?
Ната1553
Новичок
Ната1553
13 august 2016, 8:38
Posted: 13 august 2016, 8:38
Уверены, что НЕТ права собственности? Сдается, что это не так- попросту нет ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО документа, а правоустанавливающий есть- тот, на основании которого был передан участок для строительства дома и начато строительство дома. Попросту право собственности не получило надлежащего законченного оформления.

Отказаться сейчас от этой земли- как? Почти 100% предоставившего ее органа или организации уже нет. Отказа в чью-то пользу не бывает, отказ будет просто сам по себе отказ. Если действительно удастся отказаться, муниципалитет может забрать себе или выставить на торги.

Вероятно, лучше дооформить право собственности на участок и передать по договору дарения (надо обсудить со своим юристом).
vit
Новичок
vit
13 august 2016, 11:35
Posted: 13 august 2016, 11:35
Вот это меня и озадачивает, зачем лишняя волокита, если можно решать вопрос на стадии правоустанавливающего документа. То есть просто на основании доброй воли человека переписать правоустанавливающий документ на другого. Пусть потом просто оформляет на себя.

Подозреваю, что это лишний повод у государства вытащить денег из кармана граждан.

Так же было со свидетельствами о праве на недвижимость, полный идиотизм.
Наконец то с 15 июля этого года это упразднили совсем, теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра.
Ната1553
Новичок
Ната1553
13 august 2016, 12:12
Posted: 13 august 2016, 12:12
Правоустанавливающий документ- это сам гражданин видит и знает, что у него есть право собственности. Правоподтверждающий документ появился- государство и правовая система видят и знают, что у гражданина есть право собственности. Выписка- из чего? Пока право собственности не подтверждено государством, даже выписку не дадут, потому что в списке (реестре) собственников по стране этот человек не значится.

Выписка вместо свидетельства- это очень хорошо и практично, вот только при необходимости заказывать ее придется каждый раз, когда она будет нужна, потому что она подтверждает право собственности на конкретный момент.
 1   
vit
Новичок
vit
13 august 2016, 13:20
Posted: 13 august 2016, 13:20
Спасибо за доступное объяснение сути вопроса. Тогда к примеру почему же гражданин, зная что у него есть право собственности, независимо от государства не может скажем заверенным нотариально документом отказаться от любых возможных дальнейших претензий на эту собственность в пользу другого лица?


По поводу выписок, к счастью подобная выписка не так уж часто нужна и взять её несложно, к тому же не нужно платить за оформление отдельного документа. Закон принят и действует с 15 июля.
Ната1553
Новичок
Ната1553
13 august 2016, 16:18
Posted: 13 august 2016, 16:18
Каким еще "документом"? Нет в российской правовой системе таких "документов", не предусмотрено. Их и не может быть, во избежание злоупотребления волей правообладателей. С другой стороны, не может выступать в качестве правоустанавливающего документа для нового собственника текст в произвольной форме об отказе от претензий. А вот договор о дарении- будет в таком случае после его оформления правоустанавливающим документом.

Если это возможно, приведите здесь выдержку из закона, о том, что за оформление каждой отдельной выписки не нужно платить.
vit
Новичок
vit
13 august 2016, 17:46
Posted: 13 august 2016, 17:46
Неточно выразился, не нужно платить столько сколько за свидетельство о праве собственности. Выписка обойдется от 150руб госпошлина, а свидетельство от 2000. Как раз свидетельства теперь упразднены. Это не касается уже полученных.