Хотим купить квартиру.

Если уж вам не повезет и застройщик обанкротится, то это не значит, что квартиру никогда не построят. Либо какая-то частная компания выкупает недостроенный дом, либо уже государство за бюджетные деньги достраивает дом. 

А почему именно в строящемся доме хотите купить квартиру? Стоимость после постройки дома не так уж сильно и вырастает, зато нервов меньше потратите. Но если вам так важно сэкономить хоть чуть-чуть, то выбирайте из популярных застройщиков, например, Донстрой или Лидер-инвест.   

Да, и таких случаев банкротства строительных застройщиков очень много. Кто-то специально банкротит свою компанию, переводит все деньги за заграничные счета, и по сути он ни в чем не виноват. Вот, компания в Москве, они занимаются проверкой застройщиков https://ur-expert77.ru/proverka-zastrojshhika/. Да, это услуга не из дешевых, но вы потеряйте больше если нарветесь на плохого застройщика.

Кстати, с застройщиком намного проще. Проверить его и все, а квартиры по идее чистые. А вот как на вторичном рынке себя обезопасить? Тут уже сложнее.

Да и на вторичном можно проверить квартиру. Во-первых, надо узнать у риэлтора, если вы через него покупаете, может он знает методы проверки. Во-вторых, есть разные сервисы в сети, где вы можете заказать выписку из ЕГРН, например, и узнать информацию про собственника, штрафы, обременения и др. Вот один из таких сайтов, посмотрите https://oplata.pro/egrn.html 

Это риск за меньшую цену квартиры. К сожалению таких примеров было много, НО с этим активно начали бороться и принимать меры. За последние пару лет не слышал таких случаев. Законодательно начали это внимательно отслеживать. Я бы беспокоился больше над качеством дома, могут построить но низкого качества. У меня у друга был такой случай. Дом построили, но в квартире межпанельные щели - хоть с соседями в карты играй. Он конечно с этим разобрался, самостоятельно. Взял темонтеновские герметики, штукатурки и шпаклевки. Все щели прошел заделал. Это была плата за низкую цену квариты, но сейчас вполне доволен. Темонтеновские материалы полностью себя оправдали - теперь соседей не слышно

Ваш дом можно сделать куда более комфортным. Если вот тут строительство дачных домиков в краснодарском крае https://krasnodar.azbuka-doma.ru/proekty/dachnye-doma/ вы закажете пристройку к дому, это неплохой вариант как я считаю. Просто зайдите и закажите у них сейчас чертежи, это дешево очень будет наверняка

[quote message=112765]Mott Lanli написал(а) 12 july 2021, 9:23Кстати, с застройщиком намного проще. Проверить его и все, а квартиры по идее чистые. А вот как на вторичном рынке себя обезопасить? Тут уже сложнее.[/quote]

Так перед покупкой вторички желательно брать выписку ЕГРН.

[quote message=126217]Miron написал(а) 27 october 2022, 13:39Кстати, с застройщиком намного проще. Проверить его и все, а квартиры по идее чистые. А вот как на вторичном рынке себя обезопасить? Тут уже сложнее.[/quote]

Так перед покупкой вторички желательно брать выписку ЕГРН.

[/quote]

Вы совершенно правы. Любому человеку, который покупает или продает жилье, решает по нему какие-то споры, обязательно требуется делать выписку из ЕГРН. Все сведения об объекте недвижимости поступают из Росреестра и это самый надежный способ проверить их. Вот ссылка , которой я хочу с вами поделиться, чтобы у вас была возможность воспользоваться сервисом по получении выписки ЕГРН. Там все можно осуществит прямо в онлайн режиме и получить выписку в электронном формате.

Конечно есть такие случаи и недобросовестные застройщики, поэтому лучше брать в сданном доме квартиру. Посмотрите вот здесь https://etalongroup.ru/ есть много объектов в Москве комфорт и бизнес класса. Тоже думаем там покупать пока  ставка еще нормальная.

Я считаю, что сейчас лучшее время вообще чтобы начать строить дома. А именно дома из сип панелей в Крыму https://artsipstroi.ru/ такие дома как раз много где используются. Заказать постройку можете онлайн, с вами свяжутся. Приедут специалисты и согласуют остаточные детали по постройке. Это очень важно.

Купите квартиру у надежного застройщика - очень советую рассмотреть вот этот ЖК на Калужской https://tekta.ru/projects/ever :)

Дом активно строится и совсем скоро увидит первых жильцов! Расположение и доступность инфраструктуры отличная!