Что делать со старым котлованом?

Если вода набралась в котлован из осадков или собралась из за рельефа участка - ее нужно оттуда выкачать, удостоверится не поступает ли вода из грунта. Перед заливанием фундамента котлован хорошенько просушить.
Если вода из собирается из грунта - вам подойдет только свайный фундамент в этом месте.

Спасибо за действительно полезный ответ.

Если в доме не предполагается подвал или подземный гараж, то нужно, откачать воду из котлована, засыпать его, сначала строительным мусором, потом щебёнкой, уплотнить. Залить ленточный мелкозаглубленный фундамент, на котором и построить каркасный дом указанных размеров и этажности.