Заброшенное жилье

А вдруг неожиданно заявится хозяин этого жилья и потребует, что бы вы выселились? А в вы в это жилье уже деньги вложили, обустроили его для своей комфортной жизни. А через 14 лет раз и все, и нет у вас этого жилья. Сомнительное это дело.

Гость все перепутал поставив с ног на голову. Не 15 лет нужно прожить, а можно занять дом простоявший без присмотра 15 лет. Считается, что за это время дом приходит в негодность без отопления и периодического ремонта. А занять дом до истечения 15 лет, значит незаконно завладеть чужой недвижимостью.

Ну теперь-то все стало на свои места. Потому что жить 15 лет в доме и ждать когда вдруг нечаянно нагрянет хозяин и попросит тебя освободить территорию - это очень уж странно было бы. Спасибо, что разъяснили!

Интересно, насколько реально найти такое жилье, сейчас? Ведь оно не дешевое, даже в самих далеких глубинках. Думаю, что если оно и было, то нашлись люди, которые неплохо на этом заработали. Или это ошибочное мнение?

В моем регионе (на периферии) полно подобного жилья (деревни и поселки начинают вымирать, люди бросают свое жилье так как продать его нет ни какой возможности (кто купит дом в умирающей деревне) и переезжают поближе к крупным городам. Лишь не многим домам посчастливится в разобранном виде переехать на новое место (как правило новые и большие срубы), остальные либо догнивают, либо их хуторяне раскатывают на дрова.

В нашем районе такие дома есть. Но, как правило, после 3-4 лет отсутствия хозяев на них уже претендуют те, кто не имеет прописки (люди без определенного места жительства), а также те, кто обладает таковой, но не имеет денег на дрова и прочее. Видела, как у заброшенных домов снимают крышу (фишер), как аккуратно демонтируют окна (их используют потом для создания парников и других хоз.построек), как крыльцо разбирают на дрова, а двери и различные другие элементы переносят на свои участки. Поэтому 15 лет дома точно не стоят.

Да чего недешевое? 10-20 тыров бревенчатый и до 50 000 за кирпичный дом в заброшенных селах. И даже не в совсем заброшенных деревнях дома не такие уж дорогие. У тещи соседка умерла, так ее дети за 5 000 руб всего отдали бревенчатый пятистенок односельчанам. В селе газ, хорошая дорога от города, магазин, пекарня. Ну просто не нужен им этот дом, не собирались они в нем жить или использовать под дачу, продали за чисто символические деньги.

А у нас разве нет закона о выморочном имуществе? Если у дома нет фактического хозяина, то он автоматически переходит в собственность государства, и самозахват такого дома может принести большие неприятности. Или хозяин есть, просто чихал на этот дом или физически не мог за ним следить по разным причинам, разве он через 16 лет не сможет оспорить вселение?

Что-то непохоже это на правду. Вот пример. Напротив нашей дачи лет 25 назад был построен двухэтажный кирпичный дом. (Это не садоводство, а поселок). Дом был ещё немного недостроен, как его бросили. За все годы не наблюдалось никаких следов посещения его хозяевами. Говорят, что хозяева - супружеская пара - развелись и не смогли поделить этот дом. И никто за всё время не пытался туда заселиться.
И второй пример. Знаю семью, которая лет 40 или 50 назад построила дачу, каждое лето туда ездит. Документы на участок и дом сгорели при пожаре в городской квартире. Теперь им концов не найти, и никакой суд не признает их права на эту дачу. Юристов нанимали разных и всё без толку.

А чем заселение в заброшенный дом противоречит этому закону? Полным полно владельцев отказавшихся от ненужной им недвижимости в сельской местности чтобы не платить налоги. Вполне возможно решить через суд вопрос о признании собственностью заброшенного, перешедшего в собственность государства дома, предварительно заселившись в него. Но, мало кто захочет стать владельцем покосившихся стен с прогнившей насквозь крышей, да еще нести судебные издержки.