Взаимосвязь ремонта в квартире и её обмена

Мне интересно, а сейчас вообще обмены, размены существуют? Ведь практически всё жильё приватизировано. Когда у нас стал подобный вопрос, то просто продали квартиру, доложили денег и купили две однокомнатные. Сделали всё практически одновременно.

Конечно, сейчас нет никакого обмена, но многие по привычке продолжают так говорить. На деле же получится продажа трехкомнатной квартира и покупка двух полуторакомнатных квартир. По поводу возможности могу сказать, что все зависит от цен продаваемой квартиры и покупаемых, все квартиры разные и цены у них разные.

Все зависит от площади Вашей квартиры, престижности района где она находится, стоимости квадратного места и многоих других факторов влияющих на привлекательность её для покупателя, а вторая сторона медали где Вы хотите получить две полуторки, если все показатели сойдутся то реально, если нет то полуторки будут требовать либо доплаты либо удаления своего расположения, уменьшения площади. Обычно стоимость трешки меньше стоимости двух полуторок при условии расположении их в одном или соседних однотипных домах. Наличие ремонта будет влиять, но в пределах пяти-десяти процентов от стоимости.

В вопросах формирования цены на квартиру очень много нюансов, как Вы правильно заметили, и если брать примерно равнозначные по площади и состоянию квартиры, то обычно две полуторки стоят дороже трехкомнатной.

Ещё один фактор, много зависит от состояния квартир. Часто для удешевления покупают убитые квартиры. И сразу начинают ремонт, есть даже плюс. Не надо особо тратиться на демонтаж. Сразу делаете по своему вкусу. Лричём из за дешевизны квартиры сразу есть деньги на ремонт.

Хороший ремонт+оставляемая покупателям мебель квартиру однозначно удорожает. Сейчас многие покупают вторичку в ипотеку, и тратиться на ремонты не хотят. Моя бывшая соседка недавно переехала в меньшую квартиру, но даже не выиграла при продаже своей, так как ремонт в ее новом доме очень дорогой. Зато зашли и живут, ни одного шурупа еще не вкрутили.
Пардон, а что это за квартира такая - полуторка?

Сделки обмена недвижимости сейчас проводятся, так что обмен жилья существует. Правда, юридически грамотно это сейчас называется мена недвижимости, а не обмен. Сами в прошедшем году пошли на мену недвижимости с доплатой, потому что у одной из сторон была бОльшая площадь. Сумму доплаты определяют стороны, вот на нее-то и может повлиять состояние обоих объектов и наличие ремонта.

Не знаю, откуда пошло такое название, но по сути это та же двухкомнатная в "хрущевке", но немного с другой планировкой. В результате получается коридор больше, а вторая комната очень небольшая. И общая площадь квартиры немного меньше обычной двухкомнатной.

А есть ли плюсы в совершении сделки мены недвижимости с доплатой в отличие от простых договоров купли продажи, почему имеет смысл идти на такой договор, нежеле на привычные купли продажи двух продавцов и двух покупателей которые ими же и являются. Кроме не надобности уплаты пошлины одной есть ещё выгода?

Как не быть плюсам в совершении сделки мены недвижимости. Например, такой. Если вам улыбается получить вон ту квартиру, а ее владельца устраивает возможность получить вашу, причем денег на покупку у обеих сторон нет, почему бы и не совершить сделку мены жилья? Обе стороны тогда будут довольны.

Не совсем Вас понимаю. В чем же здесь плюс? Вы хотите сказать, что поменяете, условно говоря, свою квартиру стоимостью полтора миллиона на другую стоимостью миллион без доплаты? Или доплата по договору мены все же предусмотрена? Но тогда какая разница в составлении договоров купли-продажи? Денег не надо, Вы просто отдаете или получаете разницу в их цене.