Вселение немедленно

+
Ната1553
Новичок
Ната1553
28 december 2016, 8:30
Posted: 28 december 2016, 8:30
Пара пенсионеров решила продать свою квартиру (переехать есть куда). Покупатель долго тянул с деньгами, нужная сумма нашлась только сейчас, в последние дни года. Сейчас обсуждается будущий договор.

Между сдачей договора купли-продажи на госрегистрацию и выдачей свидетельства о праве собственности есть очень коварный промежуток времени. Покупатель требует немедленного вселения прямо в день подписания договора. По сделке, если она состоится, переехать в квартиру должна семья из шести человек. Соответственно большими будут и расходы жкх в период от подписания договора до выдачи свидетельства о праве собственности. А собственником новый владелец станет только в момент выдачи свидетельства. До этого момента собственником является предыдущий владелец.

Стоит ли Продавцу соглашаться на немедленное вселение, как вы считаете? (Мало того, что сказано выше, так еще и сделку могут вообще не зарегистрировать, если что с бумагами не так). Покупателю с семьей есть где жить на это время.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
28 december 2016, 10:10
Posted: 28 december 2016, 10:10
Ну, нотариус же не просто так булку с колбаской лопает. Заключите договор... так и так... вселяются, в случае отмены сделки - обязуются оплатить ущерб и показания приборов с такого-то числа...
 4   
Leon
Новичок
Leon
29 december 2016, 2:31
Posted: 29 december 2016, 2:31
Если документы примут, то вряд ли уже откажут в регистрации права собственности. Но все равно такая спешка выглядит неуместной, ведь пенсионерам тяжело мгновенно собраться и съехать. Тем более, покупателям есть где жить. Мне кажется, не стоит соглашаться на их условия.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
29 december 2016, 3:30
Posted: 29 december 2016, 3:30
Могут отказать, если имущество приобретается на определенных условиях (например, материнский капитал) и не соответствует по квадратуре равному разделению на 4 собственников, а также, в силу каких-то причин, не соответствует статусу жилого помещения для нормального проживания
MaV
Новичок
MaV
29 december 2016, 18:06
Posted: 29 december 2016, 18:06
Если сами будут договор составлять по какому-то образцу, то все возможно, а если грамотный юрист, то он посмотрит документы и сразу скажет, что это невозможно. В любом агентстве можно заказать оформление документов и чувствовать себя спокойно. Мгновенно выселяться я бы не согласился, даже физически успеть сложно.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
29 december 2016, 19:30
Posted: 29 december 2016, 19:30
Бесполезно) Я когда оформляла материнский капитал на покупку дома, я куда только не обращалась - везде говорили, пути пф неисповедимы, хотя отказов, по сути, очень мало, но бывает и оспорить очень сложно, так как решение принимает Московский пенсионный
серёжа
Новичок
Rating: 2
серёжа
31 december 2016, 5:10
Posted: 31 december 2016, 5:10
Значит всё таки связались со своими сквалыжными покупателями. Вообще вопрос немного странный, обычно этим больше озабочены покупатели. Возможно есть отличия в законодательстве, но у нас при совершении купли - продажи недвижимости нотариус напоминает о необходимости справок с соответствующих служб об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо это специально оговаривается. Сделайте копии таких справок. Да и вообще сделку у нотариуса оформили, деньги получили и всё, теперь это их проблема.
серёжа
Новичок
Rating: 2
серёжа
01 january 2017, 1:04
Posted: 01 january 2017, 1:04
Кстати на нотариуса, тоже особо полагаться не стоит. Его ответственность по сделке на самом деле весьма ограничена.
 1