Утепление и отопление лоджии - вопрос по оплате коммунальных услуг

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Утепление и отопление лоджии - вопрос по оплате коммунальных услуг
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Утепление и отопление лоджии - вопрос по оплате коммунальных услуг
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
21 january 2017, 13:15
Posted: 21 january 2017, 13:15
Брат в новой квартире хочет утеплить лоджию и вынести в неё дополнительно радиаторы отопления, техническая возможность есть без отключёния теплоносителя, на всех радиаторах стоит запорная арматура. С учётом хорошей площади лоджии получится неплохое место для установки школьного уголка для детей и компьютера. Подскажите пожалуйста, в случае такого переоборудования и конечно не извещения об этом управляющей компании имеется вероятность повышения платы за коммунальные услуги в связи увеличением площади отапливаемой или лоджии и так оплачиваются в отличие от балконов?
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
21 january 2017, 16:16
Posted: 21 january 2017, 16:16
Лоджия у нас отапливаемой площадью не считается, это точно, сам носил в теплоэнерго техпаспорт, чтобы лоджию не считали отапливаемой. А так года два назад в доме, была проверка по всем квартирам, у которых нет теплового счетчика или не стоит индивидуальный котел. Если находили отапливаемую лоджию, то включали ее в отапливаемую площадь.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
22 january 2017, 10:45
Posted: 22 january 2017, 10:45
Интересно, а если собственник квартиры отсутствует или не хочет пускать в квартиру для осмотра представителей управляющей компании то они тогда могут просто по факту что их не пустили записать площадь лоджии в отапливаемую площадь?
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
22 january 2017, 11:53
Posted: 22 january 2017, 11:53
В нашем доме есть домоуправляющий, поскольку создали Объединение собственников квартир. Так у управдома есть ключи от всех квартир, где долгое время хозяева не живут. Не пустить представителя теплокомунэнерго, может оказаться себе дороже, так как дом строился по новым правилам и отопление можно отключить у каждой квартиры индивидуально. У нас не УК, а договоры индивидуальные, со всеми коммунальными службами, а в договоре прописаны варианты возможной проверки.
Tatami
Новичок
Rating: 2
Tatami
22 january 2017, 12:53
Posted: 22 january 2017, 12:53
А на каком основании не пускать? Если все сделано по закону, с уведомлением о перепланировке, с подключением соответствующими службами, то правильнее будет пускать проверяющих, это ведь безопасность всех, кто по стояку ниже живет. И по этим же причинам в УК знают отапливаемую площадь этой квартиры и могут внести изменения в платежку. А если собственник там не живет, логичнее оставить ключи кому-то из соседей. Иначе если зальет из неправильно смонтированных батарей, платить придется долго, нудно и много.
Ната1553
Новичок
Ната1553
22 january 2017, 14:09
Posted: 22 january 2017, 14:09
Надо смотреть в платежках, выставляемых УК, как именно они считают сумму за отопление. У нас непосредственная форма управления домом и мы платим за фактическое потребление- по показаниям счетчика. Если УК учитывает общую отапливаемую площадь и дознается, что сведения о ее расширении не были вовремя предоставлены, то потом сделают перерасчет и возьмут недополученную сумму.
MaV
Новичок
MaV
22 january 2017, 14:50
Posted: 22 january 2017, 14:50
Ну вообще, лоджии не включаются в отапливаемую площадь, а если сделать переоборудование без согласования, то ничего не изменится, УК ведь никак не узнает это сразу. В дальнейшем неизвестно, но при продаже квартиры, например, этот факт откроется и могут предъявить сумму за несколько лет, как они решат.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
22 january 2017, 15:02
Posted: 22 january 2017, 15:02
Если возникнет проблема при продаже квартиры то радиаторы можно временно и отключить и даже снять, проблем никаких заглушки поставить, а сам факт что лоджия утеплена не очем не говорит. На счёт вопроса который задавала Tatami наткаком основании не пускать, если оформлять все то стоимость затеи вырастает, а это не очень необходимо ) проблем сейчас провести трубы полипропиленом не стоят, можно сделать даже лучше чем специалисты.
MaV
Новичок
MaV
22 january 2017, 18:25
Posted: 22 january 2017, 18:25
Так-то вроде все правильно, к нам вообще никто из УК не приходит с проверками, теоретически факт подключения дополнительного отопления на лоджию можно скрыть, но все равно это определенный риск. При возникновении каких-то форс-мажорных обстоятельств в УК могут узнать о несанкционированном подключении.
Tatami
Новичок
Rating: 2
Tatami
29 january 2017, 11:33
Posted: 29 january 2017, 11:33
А общедомовой счетчик тепла как обманывать будете? В УК должны будут обнаружить несоответствие потребляемого в доме тепла с оплачиваемыми квитанциями самое большое через пол-года. Не обязательно ждать продажи квартиры, чтоб напороться на неприятности.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
29 january 2017, 12:03
Posted: 29 january 2017, 12:03
Не думаю что на фоне общей площади дома будет заметна площадь меньше десяти квадратных на лоджии, такая погрешность будет теряться в рамках повышения, понижения температуры теплоносителя в зависимости от перепадов температуры окружающей среды в течение месяца
СергейЕ
Новичок
СергейЕ
04 february 2017, 12:10
Posted: 04 february 2017, 12:10
Это если подача горячей в отопление идет не по счетчику. Если стоит счетчик на тепло, то один из показателей количество использованной воды. Поскольку увеличивается отапливаемая площадь, увеличивается и количество воды. Так можно не только узнать, что увеличилась отапливаемая площадь, но и с какого периода.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
04 february 2017, 17:17
Posted: 04 february 2017, 17:17
Я правильно понял что на общедомовом счетчике должно увеличиться количество используемой воды на величину обьема ее в трубах и радиаторах на лоджии? Но тогда получается, что если кому то жарко вмквартире и он отключает радиатор, то обьем воды уменьшается?
MaV
Новичок
MaV
05 february 2017, 2:36
Posted: 05 february 2017, 2:36
А зачем его обманывать? Счетчик сам по себе считает расход тепла и горячей воды, эти показатели зависят от жителей и подаваемого тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Никто за этими показателями в УК не следит, кому это надо? Сняли показания, предъявили для расчета и это все.