Строительство дачного дома

+
OLEG
Новичок
Rating: 4
OLEG
26 february 2015, 9:14
Posted: 26 february 2015, 9:14
Решил построить большой дом на даче, но не знаю есть ли какие то ограничения по его строительству. Слышал, что вроде бы нельзя строить капитальные сооружения на земле, которая предназначена для огородничества. Подскажите, какой должен быть дом на даче, чтобы он не считался капитальным сооружением?
Annacom
Новичок
Annacom
03 march 2015, 5:40
Posted: 03 march 2015, 5:40
Начнем с того, что капитальное здание - это постоянное, которое нельзя будет перенести, оно надежно соединенно фундаментом с грунтом сооружение, за исключение временных построек - киосков и т.д. Но получается, что капитальное строительство отличается от не капитального наличием фундамента. Из этого такой вытекающий вопрос, у Вас есть разрешение на строительство?
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
03 march 2015, 6:25
Posted: 03 march 2015, 6:25
Вы немного не так воспринимаете суть закона, дело в том - что нельзя строить капитальные сооружения на земле предназначенной для агропромышленного возделывания, это касается полей и специальных зон, дачные участки не попадают под эту категорию, поэтому получаете разрешение на строительство и стройте дом.
OLEG
Новичок
Rating: 4
OLEG
06 march 2015, 13:30
Posted: 06 march 2015, 13:30
Уважаемый Annacom могу с вами не согласиться. По вашему если построен маленький сарай, который стоит на фундаменте это капитальное сооружение? О каком разрешении на строительство идёт речь, если я хочу построить дачный дом? Меня интересуют конкретные параметры капитального сооружения. А то, что есть ограничения при строительстве дачного дома я знаю точно.
homohilaris
Новичок
Rating: 4
homohilaris
08 march 2015, 13:41
Posted: 08 march 2015, 13:41
Точный ответ на ваш вопрос зависит от статуса вашего участка. Если он относится к землям поселений, строить можно и дачу, и капитальный дом в три этажа. На дачных участках все решает возможность подвести к дому все необходимые по санитарным нормам коммуникации. И, наконец, если участок был предоставлен только под огородничество, капитальные постройки на этой земле незаконны. Разрешены только временные строения.
никбор
Новичок
Rating: 3
никбор
08 march 2015, 14:30
Posted: 08 march 2015, 14:30
Обратитесь в местную администрацию, к специалисту по архитектуре и землепользованию, там вам точно скажут.
OLEG
Новичок
Rating: 4
OLEG
09 march 2015, 11:15
Posted: 09 march 2015, 11:15
Участок предназначен для садоводства. Насчёт коммуникаций могу сказать, что по улице проведена вода и электричество. Хочется построить дом, чтобы он был нормального размера, с добротными стенами, и при этом не считался капитальным строением, чтобы потом не возникло лишних проблем.
Romansello
Новичок
Rating: 1
Romansello
13 march 2015, 18:57
Posted: 13 march 2015, 18:57
Для адекватного разрешения вашего вопроса, Вам нужно обратиться к председателю Вашего участка и поинтересоваться у него, что можно, а что нельзя. В нашем дачном поселке, к примеру, дома уже построили и никто не говорил о том, что это было незаконно. Другое дело, если земля принадлежит какому-то кооперативу или землеустроительному органу, тогда без согласования и соответствующих разрешений у Вас ничего не получится.
Tera
Новичок
Tera
13 march 2015, 19:07
Posted: 13 march 2015, 19:07
Какие могут быть запреты на строительство дома на дачном участке? Это же не кусок земли, где нибудь на колхозном поле. Люди покупают дачные участки и строят там дома. Только для этого, придется собрать разрешительные документы.
Romansello
Новичок
Rating: 1
Romansello
06 may 2015, 23:28
Posted: 06 may 2015, 23:28
Пообщавшись с председателем нашего участка, выяснил, что можно спокойно строить капитальные сооружения. Правда он оговорился о том, что нужно будет предоставить ему новую планировку участка для согласования. Если же вы строите что-то наподобие сарая, то можете даже не оговаривать эту постройку, т.к. она не считается капитальной, но на плане участка она быть должна, а председатель должен быть в курсе изменений. Можете и не уведомлять председателя в своих планах, но он все равно узнает и тогда ваши с ним отношения будут немного испорчены.