Ремонт в квартиры для сдачи в аренду: линолеум или ламинат?

Форум / Ремонт помещений / Полы / Ремонт в квартиры для сдачи в аренду: линолеум или ламинат?
+
Форум / Ремонт помещений / Полы / Ремонт в квартиры для сдачи в аренду: линолеум или ламинат?
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
17 march 2017, 9:54
Posted: 17 march 2017, 9:54
В ходе ремонта однокомнатной квартиры под сдачу в аренду возник вопрос по напольному покрытию в комнате, в коридоре и кухне уложена плитка, а вот в помещении комнаты стоит выбор между линолеумом и ламинатом. По стоимости одного квадратного метра в бюджетном сегменте эти материалы примерно одинаковы, по укладке конечно линолеум легче, но его проще повредить, ламинат тоже имеет свои недостатки всем известные, какой вариант посоветуете для арендаторов чтобы покрытие подольше послужило без замены?
Algoritm
Коммерческий представитель
Algoritm
17 march 2017, 11:40
Posted: 17 march 2017, 11:40
Для варианта сдачи в аренду лучше покрыть плотным линолеумом. Линолеум прослужит дольше. Мои знакомые постелили бюджетный ламинат, потекла стиральная машинка и пол вздулся, теперь подлежит замене. С линолеумом было бы проще.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
17 march 2017, 12:39
Posted: 17 march 2017, 12:39
На счёт протечек у ламината это ахиллесова пята конечно, линолеум можно было просто взять и просушить, а какой лучше посоветуете линолеум для большей надежности, можно ли стелить в квартире линолеум полукомерческий или коммерческий, они более крепкие по изностойкости?
Algoritm
Коммерческий представитель
Algoritm
17 march 2017, 12:59
Posted: 17 march 2017, 12:59
Интернет пестрит сообщениями о вреде полукоммерческого линолеумума, что не отражает объективную действительность.
Если судить объективно, то абсолютно любой ПВХ линолеум, на исходе своего срока службы становится небезопасным и представляет угрозу для тех, кому приходится ходить и дышать в помещении, в котором он лежит и полукоммерческий линолеум не является исключением. Проблема заключается в том, что со временем защитное покрытие под влиянием факторов механического воздействия стирается, и воздух в помещении наполняют токсичные частицы. Момент, когда линолеум станет вреден для здоровья, легко определить по едкому синтетическому запаху, подобный запах распространяет любой новый линолеум.
Вне зависимости от того, какой вид линолеума вы используете, первое и главное, что необходимо сделать при его покупке – это узнать срок службы и эксплуатационные характеристики выбранного вами полотна, чтобы впоследствии, правильно эксплуатировать его и заменить до конца срока его службы.
 1   
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
17 march 2017, 13:46
Posted: 17 march 2017, 13:46
Петрович, стелите обычный, толстый линолеум. И тому есть 2 самые важные причины:

Не испортится от влаги.

Вы сможете легко продезинфицировать его моющими средствами, после того, как квартиранты от вас съедут. Все-таки, ноги - основной микробоноситель. Стены легко покрасить, переклеить, воздух - проветрить... а вот с полами будет беда - если ламинат. Дешевый, крайне сложно вымыть как следует (все эти стыки, боязнь лишней влаги, потертости)...
 1   
MaV
Новичок
MaV
17 march 2017, 19:06
Posted: 17 march 2017, 19:06
То, что нужно стелить линолеум, а не ламинат, это однозначно. А насчет вида линолеума подумать бы. Что Вы собираетесь делать с этой квартиры после окончания сдачи в аренду? Или планы неопределенные? Просто, если потребуется затем вновь его менять под себя, то не стоит покупать сейчас слишком дорогой, взять самый обычный.
Ell
Новичок
Ell
17 march 2017, 19:08
Posted: 17 march 2017, 19:08
Только линолиум,легко можно поменять или заклеить
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
17 march 2017, 20:10
Posted: 17 march 2017, 20:10
В ближайшие годы планируем сдавать пока дети маленькие, а потом видно будет, поэтому линолеум будем брать по своему вкусу но бюджетный, только хотелось бы попрочней, если попадутся не аккуратные арендаторы то двигая мебель элементарно могут его порвать, если постелить коммерческий тонкий который в коридорах стелят, думаю надолго хватит
MaV
Новичок
MaV
20 march 2017, 19:20
Posted: 20 march 2017, 19:20
Ну тогда надо смотреть на разницу в цене между обычным и самым дешевым коммерческим. Если разница не слишком принципиальна, то можно взять и чуть дороже, иначе обычный и предупреждать арендаторов, чтобы аккуратно переставляли мебель, самим же потом еще жить. И вообще желательно сдавать на долгий срок, а не так, чтобы как проходной двор было.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
20 march 2017, 22:23
Posted: 20 march 2017, 22:23
А какие то усреднённые сроки эксплуатации линолеума имеются или каждый производитель устанавливает их самостоятельно, такая информация которую Вы описали заставила задуматься, у самих во многих местах линолеуму уже лет по десять, но он в отличном состоянии и как узнать его срок если и Марку уже не вспомнишь
VLAD
Новичок
Rating: 5
VLAD
21 march 2017, 0:57
Posted: 21 march 2017, 0:57
Я бы тоже не стал ламинат выбирать, он боится влаги. Лучше линолеум купить, с ним попроще дела обстоят. Если бы покупал, то не стал бы брать самый дешевый, лучше взять подороже, зато прослужит дольше.
Leonid_32
Новичок
Leonid_32
21 march 2017, 1:11
Posted: 21 march 2017, 1:11
Ламинат может вам не окупится в финансовом плане, ведь кто знает, какие вам попадутся квартиранты? Сейчас можно купить линолеум очень хорошего качества, и если его правильно застелить, то вид у него не хуже чем у ламината.
Algoritm
Коммерческий представитель
Algoritm
21 march 2017, 11:43
Posted: 21 march 2017, 11:43
Каждый вид линолеума имеет определенный состав, а также толщину защитного слоя. При правильном уходе натуральный линолеум служит около 30 лет.
Бытовой линолеум служит от 5 до 10 лет, безосновные покрытия служат порядка 7 лет, а на основе ПВХ до 10 лет.
Коммерческий линолеум служит порядка 25-30 лет.
Полукоммерческий от 10 до 15 лет.
Это сроки, которые заявляют производители. Все зависит от правильной укладки и того, как пользуются покрытием. Есть способы продления срока службы пользования линолеумом.
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
21 march 2017, 13:35
Posted: 21 march 2017, 13:35
Получается с учетом проведения ремонта в квартире в среднем раз в десять лет полукомерческий наиболее оптимален по срокам его эксплуатации, а всякий ли полукомерческий линолеум можно использовать в квартирах, делится ли он по экологичности (можно-нельзя) или в этом проблем не бывает?
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
21 march 2017, 14:03
Posted: 21 march 2017, 14:03
Петрович, добрый день) экологичность, в любом случае, зависит от состава линолеума. А он у разных торговых марок может отличаться. "Зло" есть в любом линолеуме (да и в ламинате). Просите у продавца сертификат и выбирайте меньшее.
Algoritm
Коммерческий представитель
Algoritm
21 march 2017, 14:38
Posted: 21 march 2017, 14:38
Согласна с Марией.
Просите сертификат. Выбирайте.