Покупка квартиры муниципалитетом

Здравствуйте!
Может, кто-нибудь знает и подскажет.
По программе переселения из ветхого и аварийного жилья муниципалитеты приобретают жилье у населения для переселенцев. Как отбираются такие квартиры, каким требованиям они должны удовлетворять и как это выглядит на практике? Как долго приходится ожидать поступления денег продавцу? Как оформляется сделка- как обычный договор купли-продажи между продавцом и покупателем-муниципалитетом?
Если сами сталкивались на деле с покупкой жилья местной администрацией, можете ли порекомендовать такой способ продажи? С какими трудностями при этом столкнулись?
Заранее большое спасибо.
С уважением.